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第七十二章 通病危机

我以为我们十年 Rorela 4451 2024-07-06 16:15

  周末一大早,我准备去趟黄云县小学,曾因一时绝望将“日月相随”项链埋在了一棵树下,早就准备把它找回来,总是这事那事一忙活,就把正事给耽误了。“日月相随”一天不回,反倒成了我的心事。

  刚一出小区大门,“嘀嘀”一声车鸣,回头一看,只想把脑门多拍两下。是不是活见鬼了,为什么罗天旭大周末休息还守在小区门口?

  “姐…..”他下了车小跑朝我奔过来,“这么早去哪儿呀?走,我送你!”

  “不早了,八点都过了。你不用休息的,跑来干什么?”

  “嘿嘿,是晨哥要我寸步不离。”

  “这样跟着我,你就不怕程橙又误会?”

  “误会什么?下个月我们就结婚了。”

  “啊!这么大的事,怎么没人通知我?”

  “嘿嘿,我…..这不是通知你了嘛!到时候我三天不在,晨哥会亲自接班的,我就不再来烦你了。”

  “哦,他来……我…..小旭,恭喜你啊,我一定为你准备一份大礼!”

  “别…..麻烦…..嘿嘿…..不用了,你人来就好了。”

  “什么话!走,我们走吧!”

  ……

  在车上,我和罗天旭聊这几年他和程橙发生的事,有欢喜,也有感动。在戚宁晨消失的时光里,罗天旭受他嘱托,一直默默陪着我,照顾我。当时一直很纳闷,这黝黑的小伙为什么这般粘人,一度重度怀疑自己是不是母性体质,后来才发现原来是自己吓自己,和“小橙子”之间闹出的不少误会,现今回想起来,是那么好笑。

  车在经过一个十字路口右转弯后,忽然被前方堵住,动弹不得。一个周末的大清早交通如此瘫痪,不知道前方发生了什么事。罗天旭下车一打听才知道,前面市政府门前被一群游行的人堵死了,现在我们是进退两难,索性把车门锁上,下车去看个究竟。

  这群游行人的规模确实壮观,他们每人身穿统一印着“退”字的白色T恤,一看就知道是有组织有纪律的,一条条白色横幅被众人拉着并排横穿整条街。

  “黑心开发,销售欺诈,退房!退房!退房!”

  “豪宅变刚需,坑你没商量,退房!退房!退房!”

  “无良开发商,透支信用要作死,业主维权拼到死!”

  …….

  “这是哪家开发商?”我焦急地向一旁维权的人询问,他两手一摊,气得双手拍得“啪、啪、啪”直响。

  “你还不知道啊?那个黑心的兰氏开发商,之前买房的时候说得多漂亮,南向大阳台只算一半面积,交付时会整体封闭起来,与客厅打通成一体,现在交给我们的完全不是那回事,阳台又小又窄不说,封闭竟算的是全面积。还有那入户大堂,之前销售的时候吹嘘是有多大多气派,所有装饰是最豪华的配置,现在看来大堂又小又暗,配的几盏射灯,还不如我现在住的小区。装修的质量那更不说了,你说气不气人?”

  “确定是兰氏开发的吗?他们以前开发的都还可以呀!”

  “当然确定,就是觉得他们口碑一直还行,没想到这次简直是坑死人,要不然大伙也不会集体维权。哎,现在的开发商建的房子是越来越不像话了,难怪三天两头发生维权事件,政府也是应该好好管管了!”

  听完这样的话,感觉兰氏这次问题非常棘手,再这样闹下去还不知道影响会有多大。我对一旁的罗天旭说:“小旭,我坐地铁去兰氏集团大楼办点事,你看好车,不用管我了。”

  “欸,姐……你别乱跑!”

  罗天旭的叫声还在身后回荡,我已经跑出老远,头也不回往旁边的叉道奔去。

  赶到兰氏集团大楼,特意绕道一楼售楼部,此时售楼部大门是关的,里面一个人都没有,平时周末一定是售楼部最热闹的日子。

  回到前台登记后,我立马按下了上到顶层的电梯。电梯门一开,一声“Cynthia”,目光齐刷刷地投过来,Kiko走到我跟前,惊得眼睛一眨一眨的,“你怎么来了?现在公司出了点事,每个人都在这儿加班。”

  “Kiko,我知道发生了什么,请帮我找兰总出来一下。”

  “现在!这个…….我……”

  “你来做什么?”这时崔西踩着高跟鞋从办公室风风火火地走出来。

  “当然是来帮你擦屁股!你以为我是你,只会看热闹。”

  “你……你早就不是兰氏的人,有什么资格在这儿说话!”

  “少费话,不想兰简贤头发掉光,就赶快让他出来见我。”

  也许多年前在公司建立的那点威信还在,再加之我这一身的正气凛然,还真有人偷偷去通知了兰简贤,五分钟后,在他的办公室,我们单独见了面。

  “暎勤,你来了!对不起!我……我以为这辈子你都不想见我了。”

  “胡说什么呀?说了不怨你,即使自己这条命真没了,也要兑现承诺。”

  “我不会再让这种事发生的,这事我找人查了很久了,一定会替你…..”

  “行了,先别说这些了,这批交付是不是出了问题?我看到游行的队伍已经到政府大门口了,他们说销售欺诈,究竟怎么回事?”

  “前几天售楼部已经游过几次了,该砸的也砸了,该谈的也谈了,没什么结果。”

  “什么叫没结果?你们危机公关的人呢,崔西呢?”

  “他们都没处理这事的经验,等他们闹够了觉得没意思了,也许就消停了吧!”

  “这是什么话?赶紧召集各部门负责人开会!”

  十分钟后,兰氏集团大楼会议室,我坐在兰简贤一旁,下面一群人都低着头,还没等我把情况完全了解清楚,问题都收集全,他们每个人就开始解释各种理由,想撇清与自己的关系。崔西也说她不知情,销售过度承诺是代理公司私下干的,我一下就火了,桌子被猛然拍得一声巨响,气急的反映非常明显,在座的讨论声一秒钟安静下来。

  “什么叫代理公司私下决策,营销部是吃屎的?压死骆驼的从来不是那最后一根稻草,而是每根稻草!你们每个部门都不需要再过多解释,今天在这里,开的不是追责大会,而是如何应对的会议,你们每个人先把责任放一旁,问题解决了再来做最后的总结!”

  怒斥后的下一秒是一片寂静,“怎么,你们没有一个人是带解决方案来的吗?”

  在座的仍保持缄默,“好,既然这样,我来给大家提供几个方案,有什么不妥地希望大家提出来讨论,如果可行的,就立即安排部署下去,有没什么意见?”

  下面的人一致微微摇头,此时兰简贤发话了,“苏总以前在处理客户纠纷上非常有经验,我们先听听她的建议,相信她一定有解决办法。”

  “嗯,刚收集了客户群诉反馈的信息,我整理了主要矛盾聚焦的三个方面:1、阳台封闭核算面积;2、公区设计完工面与前期宣传有出入;3、装修质量工程类问题。”

  下面的人又开始一致点头,“那好,如果问题没有补充的,我想先了解清楚,前期销售期是否有过类似阳台全封算一半面积、公区豪装的承诺。”

  “我刚刚说过了,是销售代理和客户沟通的,他们具体说了什么,我不清楚。”崔西双手抱胸,眉毛轻佻。

  “前期审核的合约、对外口径是没有这些内容的,反正我们不会留下白纸黑字,如果客户有证据就去告呗!”法务部的大佬是第一个伸头发声的。

  “你说的很好,那反过来如果客户有和销售沟通的录音、信息传递的沟通记录呢?我们又将面临怎么样的法律风险?”

  “这我就没法保证了,我只能保证我们部门审核的内容不可能有这些,客户一旦起诉,公司必将面临巨大的风险。”

  崔西气得双眼直瞪着法务大佬,法务大佬也不示弱,还以白眼以示立场。我偷瞟了一眼财务总监,他正专注地盯着手机,不停地在手机上操作什么,直到我叫了他一声。

  “李总监,当务之急,是需要核算一下关于阳台面积差异最大程度的补偿金额,报集团审批,我会尽最大努力和客户谈判,但必须要有补偿方案。”

  “这……今年项目没有预留这笔预算啊……”

  “李总监,就按苏总说的办,特事特办,先向集团打报告,这事不能耽误。”

  “好…...好的…...”

  有兰简贤的支持,接下来的沟通简单多了,“大家要认清的是,出了事能解决的方法只有一个,就是担起这个责任!不要把利益得失盯在眼前,一个企业要长远的发展,质量和诚信是前提。再则客户是一个庞大的群体,现在这个群体正朝着政府施压,试想一下,‘民不告,官不究’,现在把政府的人都逼急了,以后兰氏在昌城开发的好日子也就到头了。是,可能这次项目上要解决问题是要花大价钱,但两权相害,取其轻,你们稍作权衡就知道,我的想法是否可行?”

  在座的四下响起一片热议,紧接着人群中点头的人越来越多,我就趁热打铁道:“设计部、采购合约部,接下来你们要整体配合看一下公区设计的环节,适当增加灯源及软装搭配,费用核算一并报给财务上报集团。”

  “好的。”

  “好。”

  “工程部管控的施工单位,立即组织成立‘整改小组’,配合物业客服做好装修整改……”

  …….

  会上一番唇枪舌战,人已是筋疲力尽。兰简贤现在看起来比早上的时候精神好了许多,其他人都起身准备离开会议室,我把崔西叫住了。

  我、兰简贤、崔西三人围坐一起,让他们留下来,是还有一件事和他们商量。

  考虑到此次谈判的难度系数之大,我让崔西整理好客户资料分类,从中挑选出具有一定影响力,较为理性的客户代表逐一沟通,如果一窝蜂的涌上来,别说谈判,恐怕连插嘴的机会都没有。

  另外还考虑到后续装修整改跟进,其它物业公司真不敢保证服务,借着“航飞物业”现在的口碑和影响力,我提出了接管兰氏物业的想法。

  “我就说嘛,你苏暎勤怎么会这么好心,看重的还不是利益!”

  “崔西,我只不过是想把这点也放入谈判条件之一,你别不以为然,现在人的观念可不比从前,物业好房产才可以增值保值,他们对物业的重视程度远远超过你的想象。”

  “是啊!那我们可以选一家更好的,为什么要找你们?”

  “当然可以!不过全国排名前十的物业企业目前只有‘航飞’在昌城,你们也可以去其它城市找,不过远水救不了近火,不是为了兰氏,我还真不想蹚这趟浑水。”

  “苏暎勤,什么冠冕堂皇的话都被你说了,我们又不傻,司马昭之心,人尽皆之。宋氏的物业抢的还不够,现在开始对兰氏打起主意了。”

  “你够了!暎勤什么想法,是你有资格在这儿随意评论的吗?再说‘航飞物业’也有我表姐秦歆的股份,兰氏曾帮扶过不少,现在正是派上用武之地的时候。”

  “Dylan!”

  “行了,就这么定了,这是万全之策,我没意见。”

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