重生之新商业帝国
当黄英俊赶回公司的时候，大家都在等他。里面有几位新招聘进来的、有相关经验的专业人才。黄英俊对他们是信赖有加，于是让他们先说。
前期配套部的经理孙武，环顾了一下大家说道：“经过我们大量的市场调研以及与专业机构进行交流，认为在南海省进行房地产投资开发是一个非常难得的机会。
而根据内部资料显示，整个南海省不足10万人的小岛上，居然有2000多家房地产公司，而且还在不断增加，所以目前应该尽快跟进，越早越好，再晚了，可能就没有机会了”
“我不认可。在自身条件不足的情况下，与狼共舞，很多时候不能变强，反而会被对手吃掉“财务部财务总监张谦说道：“根据公司目前的现金流，不足以在南海省进行大规模的投资开发。风险非常大，一旦受损，足以致命。”
“任何商业行为都是有风险的，这个在座的都是非常清楚的。”孙武见有些人点着头，于是接着说道：“中国的房地产的序幕现在已经全面拉开了，就是从南海省开始的。所以，我们要是想未来房地产市场，占有一席之地。这次绝对不能错过。”
……
接着双方又展开针锋相对的争论，争到最后，也没有争出一个胜负。
“你们说的都是正确的，但是我想说的，作为一个房地产开发公司，首先一点，不能错过这次南海省的开发。
其次，我们会进行比较保守的投资，比喻目前公司账户上还有1000万现金流，我们拿出700万，进行投资。剩下我们可以做备用金，也可以作为其他的投资。退一万步来说，就算这个项目失败了，我们还有本金再从来开始……”
“等等——黄总不好意思打断一下，”财务总监张谦说，“根据我对南海省那边的成本控制分析，那边的投资目前至少需要2000万。主要是因为有大量上市公司在那边集中买地，使得那边的地价疯狂上涨。也就是说，我们目前资金缺口是1000多万。”
“哦，既然这样，那你们先讨论着，我出去打一个电话”黄英俊出门后，随手把门关上。
“李会长，我是黄英俊小黄，我们公司目前打算在南海省进行房地产开发，不知道您有没有兴趣投资入股。”黄英俊拨打着李凯龙的电话。
“最近的新闻我也看到了，有点兴趣，玩了这么多年的股票，起起落落，这些年一直在想做点实实在在的事情，心里踏实一些。”
“李会长能投资多少？”黄英俊开门见山地问道。
“200万。这相当于我的全部身家了”。李凯龙对黄英俊是非常佩服，所以非常信任。
当初认购证涨到1.9万一张的时候，李凯龙打算还放在手里捂一下，希望能涨得更高一些。但是黄英俊三番五次，动之以情，晓之以理的劝说，最终他才及时清空了手里的认购证。狠狠地赚了一笔。
第二天，认购证就一路狂泻，直到最后没有人要了。所以这次，黄英俊喊他入股，他毫不犹豫地就答应了，当天下午就把钱送到黄英俊的办公室。
“剩下的800多万的资金缺口怎么办？”。当时这800多万，简直就是天文数字。黄英俊愁得在办公室走来走去，想着。一个劲地抽着烟。
就在这时，有人敲门进来，是合约部经理杨丽。只见她略微丰满的身上，穿着一身淡蓝色西装，里面是白色的衬衣，似乎随时都能裂开，下身穿着一条同色系的短裙，大长腿很匀称。黄英俊忍不住地上下打量着，一股香水味道扑鼻而来。
“咳咳——黄总目前公司融资情况怎么样？我们便于及时同步工作节奏。”杨丽一双大眼睛盯着他望着，心里却在想着，第一次见到老总，还真是一个帅气的小鲜肉。
“还差800万”。
“其实，我们可以从银行贷款。”杨丽把双手撑在老板桌上，身体向前倾了倾。
“银行贷款？”黄英俊猛地抬起头，却无意中看见眼前的峰峦起伏，心里却嘀咕着，老夫一生坦坦荡荡，为什么老是遇到这些沟沟坎坎？于是急忙不好意思地侧着头说道：“银行贷款起码需要企业正常经营2年以上，我们这都是新开的公司，肯定是贷不了的。”黄英俊摇了摇手，意思这个方案排除了。
“黄总有所不知，目前整个市场出现新的变化，其实我们可以这样操作，也是照样从银行贷款，而且额度很大的。并且不违法”杨丽说着就打开一张图纸，“简单地说就是先拿出全部的资金去买地，然后让工程部去把图纸设计出来。接着把这图纸上的房子抵押给银行贷款，再接着用贷到的款，接着买地，再设计新的图纸。”
“如此循环，到底还打算建房子吗？”黄英俊吃惊地盯着她问道。
“呵呵……”杨丽妩媚一笑，红唇烈焰微微一翘。接着说：“光炒地皮都能赚到几倍的钱，还有必要辛辛苦苦几年来盖楼吗？何况盖楼是赚还是亏，都不确定。”
“盖楼还不知道能不能赚钱？这话怎么讲？”黄英俊像被当头一棒反问道。
“到时没有人买房。”
“怎么可能没有人买房，这不是胡扯吗？大家都不住了？”
杨丽拉来椅子坐下。那高跟鞋穿着确实身材挺拔，但是累。她从文件袋拿出一份文件。“这是我最近统计的。1988年，南海省商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米。预计到1993年，可以达到7000元/平方米以上。要知道。南海省占全国0.6%总人口，却占全国10%的商品房。都是开发商，都是炒房客，谁买？老百姓想买，一个月才200元，不吃不喝4年才买一个平方。”
“哦，你说的有道理，但这就不是投机倒把吗？”
“黄总，这是市场经济。你现在到南海省去看看，7成以上的房地产商都是这样操作的。”
“但是这种击鼓传花的游戏，迟早会崩溃的。毕竟，每一个投机的玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。”
“确实正如您所说，大家也都是清楚，我以前供职的单位，一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手了。”
“那你的意思是，目前我们要想在南海省的房地产商分一杯羹，也必须这样操作？”
“对的，而且要尽快，谁也不清楚这场盛宴到什么时候结束，有可能是两三年，也有可能是四五年、十几年。”
“好的，那我们明天开会的时候，再讨论讨论吧。”
第二天会议，大家一致讨论后通过：先拿下地皮，接着从银行贷款，然后把这个地皮抵押给银行，再贷款。拿到几块地皮之后就停手，以便及时收手，避免风险过大。
人的欲望是一把双刃剑，能成就一个人，也能毁灭一个人。关键是看你如何把握。
第二天，黄英俊带着公司一行人奔向那狂欢豪赌的热土。
……