这里原来是间家具厂，还堆放这不少木材，占地面积有七八亩，看着挺大。

　　后边还有几栋两层的宿舍楼，其它配套还算齐全。

　　“蒋老弟，觉得怎么样？这厂子我是建了没几年，连灯管还新着呢。”看了一遍，张治强自我良好地说。

　　蒋春印轻笑道：“那是，蜘蛛网都生了好几窝了。”

　　张治强听后也不生气，直接报出了个价格：“蒋老弟，咱也不玩虚的了，一口价90万，这厂子连同地皮都是你的了。”

　　蒋春印听后不置可否。

　　一旁一直装透明人的裴哲也没搭茬。

　　说实话，这价格放在后世简直是白菜价，但如今这么偏僻的地段，要价就有点高了。

　　他们俩这几百万，想要走土地审批，不太可能，就算最终能搞下来，厂房建设一来一回，黄花菜都凉了。

　　“你觉得呢？”蒋春印转过头，问道。

　　“张老板，厂子能租吧？”

　　裴哲问道，“要是能租的话，劳烦开个合适价。”

　　他们这点钱，花三分之一去弄厂房实属不智，而先租赁着用，才是最优选择。

　　毕竟，钱还得花到刀刃上。

　　“租？”

　　张治强一顿，他挂出的消息是卖，因为自己的资金链出了点问题，需要这笔钱堵窟窿。

　　但是，租出去一个月又能几个钱，杯水车薪解不了近渴。

　　“按照如今的地价，一般地段得5块，张老板你这确实有点偏了，据你所说厂子建筑面积有3000多平……”

　　蒋春印提议道：“咱们这样，一万二一个月，先签一年合同怎么样？”

　　他确实挺相中这地方，没别的原因，就是因为偏僻。

　　裴哲已经跟他详细说过其中关节，这种事声名不显最好，闷声发大财。

　　1.2万一个月，一年就是十多万，张治强盘算了一番，有些意动。

　　这时，张治强一旁的妻子扯了扯他的衣角。

　　蒋春印多圆滑的一个人，很快开口道：“没事，张老哥，买卖不成仁义在，我们再去其他地方转转。”

　　几人在张治强口上挽留声中出了大门。

　　接着温子明开车，又绕着保安区转了几个地方。

　　有的周围尽是些鞋厂皮革厂，远远就能闻到一股恶臭的气味。

　　也有几个不是要价更高，就是啥也没有的。

　　不过逛了一天，他们也找到两点较为合适的替代点，接下来就是慢慢谈了。

　　晚上，裴哲回到宾馆，叫来了卢鸿朗。

　　“现在从读取、烧录、焊接等一整套设备都不贵了，看牌子都在五千元以内能解决，卡带的成本主要还是在空白芯片，我们以前用的是理光的，一颗要百来块，不过最近市面上开始改用宝岛联华电子的兼容芯，价格可以在六七十，我说的是散价，批量价格不懂了……”

　　卢鸿朗滔滔不绝地讲了一堆，最后道：“还有，想要编程得需要电脑，这东西不便宜。”

　　裴哲点了点头，如今的电脑绝对是奢侈品。

　　286、386、486，好的牌子都是外国的，比如康柏，IBM等，而一台康柏的386，只有25M内存，却要卖两三万，还不能随便买到。

　　就算是国内最便宜的“良心想”的286，报价也要上万元。

　　但这里是什么地方，春哥又是做什么，裴哲对这点要求没太放心上。

　　“接下来，蒋春印的人会带你各地跑，福洲，惠洲，甚至是宝岛。”

　　裴哲道：“至于你妹妹，他们已经安排好了，过几天就能进学校，这你可以放心。”

　　卢鸿莹初一辍学了，想要继续上可能得从头开始读。

　　卢鸿朗听后忙不迭地点头，“只要把我妹妹安排好，我做牛做马都没问题。”

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　　与卢鸿朗谈完，裴哲打开客房的台灯，伏案奋笔疾书，写起了多年由秘书代劳的商业计划书。

　　项目名称：待定。

　　痛点问题：游戏汉化，如何避免版权纷争……避免个锤子，当然是挂羊头卖狗肉了。

　　至于知识产权官司？不会真有哪个外国厂家不开眼，来国内找他们打官司吧？

　　就算真来了，跟他们扯皮个一年半载，看谁耗得过谁……

　　不过，他记忆中一些大热的游戏，要是版权费不贵的话，但是可以去谈谈。

　　目标用户：定位于广大青少年群体、拥有游戏红白机先富起来家庭……

　　竞争分析：如何打击盗版？嗯，山寨打击盗版，没毛病。

　　商业模式，创始团队……裴哲从好几个维度分析，洋洋洒洒，写了几千字。

　　创业者为什么要写商业计划书？

　　因为要展望未来，画大饼啊！

　　蒋春印再怎么来财容易，他与裴哲投资的两百万也不是小数目，凭什么相信一个初出茅庐的小伙子？

　　不可否认，这游戏“汉化”之路一片光明，钱途无量，但更需要一个具有说服力的东西，让对方看到自己的能力，才能避免指挥混乱。

　　毕竟，那4.5成股份不是那么好拿的。

　　然后，他继续编写了一些工厂的管理条例，什么5S管理、工厂安全生产制度、岗位职责等等。

　　也不用太高深，因为这是面向厂子员工的，这年头员工素质一般，要让他们听得懂。

　　海迩张瑞明上任之初，曾经定下了13条规章制度，其中有一条就是不准在车间里随地大小便，可想而知当时都是什么素质。

　　张瑞明之后说，你们别笑，就这还不是马上就有用，大便的没有，小便的还是挺多……然后其他的制度才是不许迟到早退，不许抽烟喝酒烫头，不准哄抢工厂物资。

　　这年头电子厂怎么也算高科技产业，无数打工者抢破头的香饽饽。

　　对于那些不远千里来深城打工的人来说，只要钱给到位，再严苛的管理都能忍受。

　　事情便是如此，管理条例有和没有是两回事，就算员工不遵守，有这东西在，那说话的权利就在管理者。

　　无规矩不成方圆，他不能时时刻刻待在深城，那这些东西找个合格的执行人就很必要。

　　以他的观察，那个叫齐麟游的也不是省油的灯，这人兴许不是一个好的管理者，却应该是一个不错的执行者。

　　想及于此，裴哲觉得，他还得找个人，当他的眼睛……

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　　第二天，裴哲把这些东西扔到蒋春印面前。

　　蒋春印起初不以为意地翻了翻，然后沉思了一下。

　　他叫了壶上好龙井，点上雪茄，再继续翻下去。

　　裴哲也不着急，一边吃早茶，一边看报纸。

　　南粤人的早茶文化也被称之为“叹茶”，有享受之意，若想抱怨别人做事磨蹭、温吞，你就可以来上一句，“你在叹茶咩？”。

　　这家新安酒家还是国营的，因此各种茶点十分正宗，叹上一盅两件，不少人可以从早上六点坐到下午两三点，仪式感拉满。

　　“这些东西都是你写的？”蒋春印已经不太自信了。

　　他很狐疑，眼前这年轻人真的19岁？难道说现在的大学生学的东西这么多了嘛。

　　“当然。”裴哲一笑。

　　“真有必要这么严格嘛？”

　　蒋春印也不再深究，放下文件问道，对方编写的东西，连员工宿舍基本条例都想到了。

　　“无论是上到企业下到办厂子，草创之初有规矩的比没规矩的能走的更远更好。”

　　裴哲平静解释：“我们打着的是港资旗号，国家为什么要引进港资外资？第一个是缺钱，第二个更是需要引进先进科学的管理经验。”

　　他这些东西，不说相比于国企大企业条条框框，但相对于如今绝大多数草莽班子，绝对称得上先进的管理理念。

　　“行，我看就这样办。”

　　蒋春印磕了磕雪茄烟灰，认真点头。

　　他虽然读书不多，但见识和气魄不小。

　　“那咱们就先给厂子起个名字吧。”裴哲笑道。

　　起名十分有讲究，南粤的风俗也颇多，不过两人还是低调为主，春哥出了大头，这个机会让给他无妨。

　　蒋春印闻言，沉吟大半晌，还是没憋出来。

　　“要不还是你来取吧，我只能想出些‘宝龙’、‘恒泰’这种名字，和电子游戏不般配啊。”

　　他觉得，电子游戏产业怎么也得配个高端大气上档次的名称，比如人家的任天堂、索尼、万代南梦宫这种一听就感觉很新意，很出裁。

　　“春哥你这是掉进思维误区了，我们的宗旨就是悄悄地进村，打枪的不要啊！”

　　裴哲笑道：“咱们就挂个‘宝龙电子厂’的名头，越大众越俗气越好。”

　　“呃，真行吗？”蒋春印有些不自信。

　　裴哲道：“没问题，就这么愉快的决定了，等以后咱们有实力了，再弄个名字好听的游戏娱乐公司。”

　　不经意间，他又画了个大饼。

　　至于以后会不会出现“宝龙电子厂挑战失败”这种话语，那是不可能的事。

　　因为裴哲根本不打算没打算把这生意做长久，他必须在政策趋紧时全身而退。

　　“你说行就行。”

　　蒋春印也心情畅快了一些。

　　“厂子谈得怎么样了？”

　　裴哲又问了一嘴，这事必须得尽快落实，不然后续的设备引进，人员招聘都会受影响。

　　蒋春印回道：“已经在谈了。”

　　“我比较钟意第一个厂子，发轫之地还是得选好。”裴哲道。

　　保安27区的那个地方确实不错，配套齐全，又地处偏僻。

　　蒋春印点点头，“我会让老齐加把劲。”

　　几人昨天看过了具体位置，剩下的就交给了齐麟游出马了。

　　千门风将，这种事是他的长项。