普通人买房是头等大事，有钱人买地轻飘飘一句话做决定，何况杨红玉本身是国土局中层，很快和青云五金厂房持有者联系上。

　　后者压根没有拒绝的权利，何况这块地确实偏僻，他早想脱手。

　　不过价格确实低了点，这不跑到厂里通过赵登科找上李德华，想货卖两家占点便宜。

　　“……你买了绝对不吃亏，上面早就有规划声音传出来，临港这片虽然没码头但距离鹏城近啊，迟早能发展起来。

　　现在周边每平米每年能租到十几块，我这可是村镇集体土地有50年授权期限，整个厂区八千多平光收租都是小二十万。”

　　房东竭力全力试图说服他，李德华憋着笑装出不解模样，“这么赚钱的金矿你会舍得卖给我？”

　　“……”房东顿时哑口无言，总不能说有大人物打招呼，村镇两级点了头他不卖都不行吧？

　　“行了，路口距离主干道更近的地块去年成交价330块钱一平米，你这里离三公里更远一些，虽然深莞高速开通确实很方便。

　　但一分钱一分货。”李德华竖起手指，“八千平加上地面建筑撑死了能给到400一平，不愿意卖也没事，买卖不成仁义在嘛。”

　　“外面人买走可未必有我这么好说话，你们厂看起来发展还不错，要是中途不给续租搬迁起来也麻烦，耽误生产进度划不来。

　　还不如加点钱把厂子买下，什么麻烦也没有。”房东好言相劝，奈何对方不为所动，任他怎么说就是咬死了400不松口。

　　他几乎吐血，最后近乎崩溃，“你们商量好的吧，对面开420你开400一毛不愿意加，明抢啊？”

　　赵登科在旁边忍不住笑出声，“不好意思，你们继续。”

　　李德华没好气瞪他一眼，随后望向房东，“买卖是你情我愿的事，我早就打听过这是挂靠的村镇集体土地没产权。

　　就前些天背岭片区成交了个一万平米标准厂房，成交价800万整，可人家区位比你好不说，还是国有土地可以办红本。

　　你要是有本事把集体改成国有能办证，行啊，我也给你算800一平，问题你搞得定吗？”

　　心说杨红玉在国土局上班，想把土地性质变更一下，都要给村集体补偿一百多万，算下来楼面地面一块的价格也到接近650一平米。

　　还行，有的赚，周边带标准厂房成交价普遍在1000以上，买下来哪怕不自用做转手交易都能赚三百万以上。

　　这就是财富的真正增值密码，动动嘴皮子签几个字，就能赚到普通人一辈子难以想象的财富。

　　哪怕是眼下東莞经营很好年产值上亿的大厂，每年也未必能落下这么多到手利润，因为对工厂主而言营收利润从来都是个虚数。

　　比如说今年赚了一千个，最后年底一结算，嘿，实际到手就一百个，剩下的不是债务就是原材料。

　　所以别看很多老板开豪车住豪宅风光无限，实际兜里压根没钱，问他赚的钱呢，又买原材料设备了，卖出去换回来一堆应收账款。

　　“傻子才会卖给你。”房东骂骂咧咧走人，“人家大有来头搞定了村镇两级，我没办法才接受420的低价，你凭什么开400？

　　哼，走着瞧吧，我占不到便宜未必你就有好处？说不定人家就是冲着你来，到时候看你怎么续租。”

　　“好走不送，另外多亏你提醒，记得有空把租期补偿金算一下。”李某人蔫坏，还不忘背后捅一刀，待人走后才笑眯眯开口：“这傻子。

　　想钱想疯了，竟然把竹杠敲到我头上来了。”

　　“活该他倒霉，连情况都没了解清楚就跑来试探。”赵登科笑惨了，“第一次见分别和两口子谈价格，试图抬价的家伙，不行容我先笑会。”

　　“行了，先办正事吧。”李德华没他那么开心，“土地是拿下来了，关键办证还得一段时间，杨家也未必肯拿土地入股。

　　所以接下来贷款的事还得我们自己想办法。”

　　“谁让你一口气弄那么多公司来回倒腾废料做流水，哪个正经人看了不害怕？”赵登科每每想到二百多万的铜料转七八次手。

　　铜料还是那些铜料，账面上却变成七八家公司每家都完成一次完整的进销存，账面经营流水如同吹气球一般变成两千多万，就害怕。

　　何况贷出那么多资金，既要支撑公司扩张，又要玩蛇吞象对付盛世五金，太冒险了。

　　趁着这次机会，他终于把心底的话说出来，“要不和你老婆商量土地入股的时候，把我摘出去吧。”

　　“嗯？”李德华很诧异，“你那百分之十的股份不要了？”

　　“有多大本事吃多少饭。”赵登科无可奈何摇头，“我爸倒是说同甘共苦没所谓，大家出来拼都是为了钱，只要公司经营没出问题。

　　将来再补救就好，可是你得体谅我啊，老婆孩子都在这跟着混饭吃，不瞒你，我还准备等情况允许和你嫂子再要一个。

　　我还不信了，生不出男孩传宗接代！”

　　“祝你早日达成梦想。”李德华无语看他一眼，心说上辈子你一口气生了四个闺女，也不知道这一世能不能逆天改命。

　　也不拒绝，“行吧，这边分红还给你留着，等稳定下来你还想入股的话到时候再说。”

　　“不用，我知道你为我好，怕我吃亏。”赵登科摇摇头，露出如释重负表情，“奈何有多大肚子吃多少饭，我的能力自己清楚。

　　管管生产去外面厂里接恰弄点订单没问题，可是涉及所谓产业链金融我是彻底没头绪，光想想都觉得心里发慌。

　　别以为我在说反话，两千多万贷款每年光利息都一百多万，还有什么额外返点上百万，后续还要弄更大的事业，我压根插不上手。

　　一点贡献没做吃现成就算了，还提心吊胆给你拖后腿，不如趁早安安心心给你管好那一摊子事，拿点工资更合适。”

　　人嘛，总是只能看到眼前一亩三分地，对超出理解的未知领域充满恐惧，李德华也不劝他，“行，以后你就拿提成和年底分红。

　　这一块绝对不亏待你，每年起码给你弄个大几十万乃至上百万。”