周一一早,杨杨便按时到了龙星街道的办公室门口,方文已经等在了那里,梁力也准时到了。
“方文,你怎么也在这里?梁力看到方文后,露出了诧异的表情。
杨杨连忙解释道:“梁总,今天的见面,其实是方文帮忙安排的,我没跟你说。”
方文笑了笑说:“梁总,好久不见,你就那么怕见到我啊?”
“瞧你说的,你又不是老虎,你跟孙意认识很久了吗?”,梁力也笑了笑说,一点都看不出他跟方文之间有过什么暧昧的故事。
“好几年了,以前她在别的街道任职,跟我有些合作,现在也是好朋友了,星尚新城也是大项目,她也想了解一下情况,走,我们进去吧。”
随后他们三人便走进了街道办公室,孙意的秘书把他们带到了大会议室里,并且还礼貌地给他们都倒好的茶水。
此时,门外传来了脚步声,孙意来了。
“真不好意思,刚有点事耽误了,你们好,我是孙意。”孙意匆匆走了过来,脸上的笑意让人觉得很舒服,很和善。
“意姐,我给你介绍一下,梁力,是杰锐地产华东区域的总经理,杨杨是星尚新城项目办公业态的总监,他们都是我的朋友。”方文起身介绍道。
“孙主任,你好。”梁力和杨杨也分别起身跟她握了握手。
“你们请坐,别客气,我也是刚到任不久,对你们的项目略有耳闻。”
梁力看了一眼杨杨,示意她给孙意做个简单的项目介绍。
“孙主任,要不我先给你简单介绍一下星尚新城的项目好吗?”
“当然可以。”
随即,杨杨便把准备好的项目资料,投影到幕布上,一边讲解着项目的情况。
讲解完毕后,孙意点了点头说:“都说星尚新城项目的团队,是行业内的‘梦之队’,真的不假,无论是从股东方还是合作方,知名度都是很高的,现在项目还处于建造阶段,往后你们各业态的入市计划和推广计划方面有什么安排吗?”
杨杨补充道:“孙主任,我们项目是分三期开发的,一期主要是销售住宅、销售办公和沿街商业,目前住宅已经销售完毕了,销售办公也正在售卖中,而沿街商业则是明年年底开业。二期主要是综合体商业和租赁办公为主,后年的年中会竣工,三期主要是独栋的销售办公产品和小部分的租赁办公产品,预计后年年底会竣工。至于市场推广方面,我们计划按不同的业态和不同的竣工时间来筹备,这也是今天我们来拜访你的一个目的,看看是否有机会跟龙星街道合作。”
这时,梁力准备表达诚意了:“孙主任,就像刚刚杨杨说的,星尚新城项目是几大股东方合作的项目,我们都会充分地调动各股东方平台的资源和力量,为这个项目助力,去年龙星区的区长也到我们项目参观过,他表示很希望把星尚新城项目打造成区里的标杆,毕竟我们是目前区域内业态最齐全的综合体项目,可以同时满足周边人群的住宿、办公、消费、出行等各方面的需求。要实现这个目标,肯定离不开龙星街道的支持,也离不开你啊。”
孙意笑了:“梁总言重了,区长也的确给了我们指示,要重点关注星尚新城项目,你也知道,现在各区政府都很重视招商引资,也很重视区域内的民生配套设施,在大方向上,你们的定位和我们的工作目标是一致的。只是你也直到,龙星街道内也不仅仅只有星尚新城项目,还有好几个大型的综合体项目,比如刚竣工的龙山项目、今年马上要入市的智库小城,还有两年后竣工的航天新城等等。如果可以把这些项目的优势串联起来,将整个龙星片区打造成江州市未来的新型CBD和国际社区,那就更完美了。”
杨杨此刻突然发现,孙意的野心还挺大的,本以为她会专注于星尚新城项目的推广,但是她想要的是整个片区的水涨船高,这样对她而言,在这个片区内的招商引资就会更加得心应手了。
梁力也听出了孙意的言外之音,便说:“孙主任的想法非常好,而且如果可以把龙星片区打造起来,那么未来这里的投资机会会增加很多,只是出于单一项目的考虑,从某种意义上说,我们不仅要跟别的项目合作共赢,也需要保持自己的竞争优势,这点也希望孙主任能成全。”
这时,在一旁的方文有点尴尬了,她没想到孙意会提出片区内的合作方向,这样把区域内所有项目整合在一起,就增加了单一项目突围的难度了。
方文便插了进来:“意姐,你看要不我也说两句?其实做整个片区的市场推广方案是挺好的,起码让其他区的一些潜在客户可以重点关注龙星街道相关项目的优势和未来的经济价值,但是在实操的层面也会存在一定的难度,之前我在做龙山项目推广的时候,就发现区域内的一些租户是有重合和竞争的。比如商业,很多品牌他们在开店的时候会有排他性,在龙山项目开了新店,就不能在星尚新城继续开店的,这点我们需要考虑。”
杨杨见状,也抓住机会:“是的,孙主任,如果是办公的租户,他们在同一个街道内只会选择一个项目入驻,并且在区域招商政策和扶植力度基本一致的情况下,对租金的竞争力要求就更高了,这点也是我们的顾虑。”
孙意似乎预料到了他们的反应,微笑了一下,说道:“你们的顾虑是正常的,站在单一项目的角度,当然是希望街道办能给予专属的支持,但是站在我的角度,就需要更公平公正地为街道所属范围内的所有项目赋能,偏向了任何一个项目,都是不对的,除非你们能拿出不一样的优势,或者推广策划案来。”
梁力眼看这场拜访要陷入了僵局,便说:“孙主任,你放心,作为星尚新城的股东方,我们会结合集团的力量,协助星尚新城项目做出有竞争力的推广方案的,要不等我们的方案做好后,再约谈一次如何?”
“好的,没问题,梁总,我相信你的团队,也很期待你们专属的推广策划案,到时候我也会全力支持的。
就这样,梁力、杨杨和方文三人跟孙意告别后便离开了街道办公室。没有达到预想的合作效果,方文有点不好意思,便对梁力和杨杨说:“抱歉啊,没能让你们达成很好的合作意向,我也没想到意姐会那么关注整个片区的发展。”
杨杨拉了拉方文的手说:“没事儿,她是对的,屁股决定脑袋,她既然是龙星街道的主任,就应该站得更高,看得更远的。”
梁力也说道:“杨杨说的没错,只要街道内的所有项目都做好了,孙意的工作才算合格,今天还是要谢谢你的安排。”
方文见状,便对梁力说:“梁总,你现在有时间吗?要不找个地方喝杯咖啡?不会耽误你太久的。”
杨杨才醒悟起今天拜访的另一个目的,是制造方文跟梁力见面的机会,于是便找了借口先回公司了。
梁力迟疑了一下,但还是答应了方文,他们在附近的一个咖啡厅里,坐了下来。
方文看着坐在对面的梁力,一肚子的话却不知道该从何说起,这离他们上一次见面已经有三个月多了。
三个月前的一天,方文在项目的推广会后,跟梁力一起喝了几杯。他们当初是在一场行业聚会上认识的,虽然相识的时间只有一年左右,但是在合作中却互生了情愫,而方文一向都是大胆追爱的,对梁力也不例外。方文也能处处感受到梁力对自己的帮助和关怀,但是梁力重来没有正面地回应过自己的感情,似乎总在逃避些什么。当初方文推荐杨杨给梁力的时候,一来是希望好闺蜜能有更好的发展前景,二来真的是希望能拉近跟梁力之间的距离。而梁力心里也清楚方文的用意,也并没有拒绝她的提议,最终还是顶着董事会的压力把杨杨招了进来。
可是,面对方文的热烈追求,梁力却有点不知所措,以往如果是换了其他女人,顶多交往几个月,不合适就分手作罢。但是这一次,方文却让他难以抽身,又不敢勇于面对,这也同时让方文甚是抓狂。那天他们两人都喝了酒,方文趁着醉意,向梁力深情表白,告诉他自己已经爱到无法自拔。而当时的梁力,也有了几分醉意,加上自己早已对这个女人有了爱慕之情,于是在酒精的作用下,两人相拥激吻,正在浓情蜜意之时,梁力却接了一个电话。接完电话后,他便无情地离开了,留下了方文一个人。方文对此甚是不解,事后追问缘由,梁力却避而不答。
一眨眼,三个月过去了,梁力一直以出差为由,对方文避而不见,这更让她心里难过。
“三个月之前的那天,你为什么要突然离开?你明明是喜欢我的,但是为什么一直躲着我呢?”方文终于忍不住了。
“我没有躲着你,只是觉得我们不适合在一起,那天我们都喝多了,对不起。”
“我没有喝多,你也没有喝多,我们认识一年多了,你是什么样的人我很清楚,你一定是有苦衷的。”
“方文,我们相差二十岁,很多事情不是像你想的那么简单的,你应该找一个跟你年纪差不多的人,那样才会幸福。”
“相差二十岁又怎么了?人家还有爷孙恋呢?我们这点年龄差算什么呢?梁力,我一直觉得你是个爷们,为什么在我这就变得那么怂了?”
“我不管你是怎么想的,反正我们就是不合适,我们继续做普通朋友吧,如果你工作上有什么需要帮助的,我一定会全力支持你的。”
“梁力,你觉得我喜欢你,就是因为你的社会地位和权力吗?你也把我想得太低俗了,是,我们相差二十岁,我没有你那么成功,也没有你那么有钱,但是我也不差的,我也挺能赚钱的,我不需要你在工作上帮我什么,我只想你做我的男朋友。”
“方文,我不是这个意思,你误解我了,你想要的幸福,我给不了。”
“怎么给不了了?我就想和你谈个恋爱而已,有那么难吗?又不是逼着你娶我!”
“方文,你是个好女孩,我有过一段失败的婚姻,而且我的儿子都跟你差不多大了,我们在一起不会幸福的。”
“你没试过怎么知道?就像你说的,有过失败的婚姻,代表了你会比别人更珍惜感情,儿子大了更好,跟我会有共同语言,梁力,两个人幸不幸福跟其他人没关系,只要彼此相爱就行了啊,你为什么那么固执呢?”
“我不想跟你争论了,方文,这样争吵下去没有任何意义,你先回去吧,感情的事顺其自然好吗?”
“什么叫顺其自然?梁力,你是爱我的,否则那天你就不会亲我了,我也是爱你的,所以我会争取自己的幸福。”
“方文,那天的事,我们就当没发生过吧,如果因此让你误会了,我向你道歉,对不起,我还有事,我得先走了。”
“你…梁力…”
此时,梁力就像一个做错了事的孩子要躲避惩罚一样,已经走远了。方文看着他的背影,却流下了两行眼泪,这算什么啊?一走了之了吗?这就是暧昧的代价?
不过梁力说得也没错,成年人之间喝多了几杯酒,抱抱亲亲也是常有的事,又没有上床,这能算什么呢?都说离过婚的男人如果拒绝爱情,只有两种原因,一是因为对爱情失去了信心,害怕二次迫害;二是因为对爱情充满了报复心理,任何一段关系只是为了满足生理的需求。而此时的梁力似乎都不属于这两种情况,他离婚后也交过一些女朋友,听说他还是挺友善的,跟每个女朋友都是好聚好散的结局。方文心里想,一定是有什么她不知道的原因,才会让他如此坚决地拒绝自己,一定是跟那天那个电话有关,到底是谁给他打的电话呢?又是发生了什么事呢?方文揣着满脑子的疑问,离开了咖啡馆。
这时,孙意却给她打了电话:“方文,你们都离开了吗?刚才你的朋友们都在,我也不好说太多,方便说几句不?”
方文擦干了眼泪,深呼吸了一口气:“意姐,他们都走了,你说吧。”
“我不是有意为难你们,只是在工作层面上,我真的无法偏向任何一个项目哈,如果星尚新城想要在街道层面争取到更多的支持,他们还是需要用心去想想如果做专属的推广策划方案,如果方案够好够有说服力,我一定全力支持的。”
“好的,意姐,我明白的,我回头再跟杨杨商量一下,谢谢你。”
“那就好,明天晚上别忘了到我家来吃饭哈,我女儿吵着要见你了。”
“好的,我没忘记,明天见。”
挂了电话后,方文又给杨杨拨了个电话:“杨杨,今天的事,抱歉哈,没帮上忙,不过意姐刚跟我说了,如果你们的推广策划方案足够好的话,她也会全力支持的。”
“好的,我会在项目公司内部商量一下的,你跟梁力见完了?聊得如何啊?”
“哎,他还是拒绝了我,我现在正伤心着呢,不过我总觉得他有事瞒着我,杨杨,他刚才提到了他的儿子,你能不能帮我打听一下啊?听说他儿子回国了,不知道是不是因为这个事而拒绝我。”
“好好好,你先别想太多了,这个男人啊,有时就是口是心非的,你强攻不行,就曲线救国呗,男人有时都挺贱的,你越是往上贴,他越是不当回事呢。”
“怎么说得你好像经验很丰富啊?杨杨,看来你最近有所长进啊?不会是跟哪个相亲的男人对上眼了吧?”
“切,我就是不出手而已,否则分分钟脱单。”
“那我可等着你帮我做情感顾问了哈。”
“没问题,策划案的事你也帮我想想哈。”
杨杨放下电话后,便去找盛威了,这一次关于项目推广的事,她想先跟盛威达成共识,再去跟冯冰汇报,毕竟跟街道合作,也为了整个项目着想,而不仅仅是为了租赁办公业态。