陈强自认为是看透了杨小冬，也吃定了杨小冬。

　　华新城计划，在陈强看来，就是杨小冬自己给自己挖的坟墓。

　　沪市。

　　杨小冬和沪市高层见面，谈起了华新城计划。

　　这也是他来沪市的目的。

　　沪市高层很重视华新城计划，当即给出了几块适合建华新城的地块给杨小冬选择。

　　而且高层承诺，做到三通一平，需要拆迁的话，也由他们负责。

　　换在以前，哪有这好事。

　　地产商实力再强，那也得规规矩矩地从土地交易市场拿地，参加拍卖才行。

　　可现在土地交易市场冷清，就算拍卖，也没有企业愿意接手。

　　沪市高层提供的几块地，都属于商圈中心。

　　最后杨小冬挑中了位于XX的那块地。

　　建筑面积高达50万平米，比较符合杨小冬的预期。

　　这块地也是沪市最为繁华的几大商圈之一，经过的地铁线路很多，加上还未通车的几条线，总共超过五条地铁线经过这一地段。

　　沪市给出的底价不算太高，因为城市综合体是包括住宅、办公、商用多个方面的用处。

　　不是简简单单的商业用地，最终给出了底价50亿。

　　华新城是商住两用，按照沪市给出的价位，再加上建筑投资，要是几年后房价还是这个样子，最多也就能拿回本钱。

　　不过对杨小冬来说，50亿已经很便宜了。

　　他清楚，未来几年这边房价涨幅不低。

　　普遍都在40000元/平米以上，高的甚至达到10万也正常。

　　这笔账杨小冬算的清楚，他这次拿地，也不单单是为了算计宋雨等人，也是为了自己赚钱。

　　赚钱阴人两不误，这才是杨小冬的目的。

　　他还没阔气到，拿上百亿资金，只是为了简单算计几个小人。

　　沪市给的50亿底价，价格尽管不算太高，杨小冬也没直接答应，当场给了个40亿的价位。

　　一下子砍掉了10个亿，差点没让那些领导们惊呆了。

　　见过还价的，可没见过这么还的。

　　这又不是菜市场，砍的也不是一百两百，这可是10个亿！

　　10个亿，哪怕连沪市前几号大佬也不敢轻易答应。

　　双方在价格上卡住了，至于别的方面，那都不是事，关键还是钱。

　　杨小冬又给了个45亿的底价，就没再和沪市那些人谈了，将事情交给了横天的人处理。

　　……

　　出了沪市办公大楼。

　　杨小冬吐了口气，这次除了横天的人，郭旭也跟着一起来了。

　　前期谈判，郭旭也没全程参与。

　　他和杨小冬一道出了办公大楼，两人一上车，郭旭就道：“杨总，50亿的价格不算太高，但是现在土地市场行情不明，小块拿地各家地产公司都有。可像我们这样的大块拿地，现在几乎没有。今年到现在，房价跌幅普遍超过了15%。明年要是不能缓解，或者下半年继续跌下去，现在50亿拿地，也许明年也该轮到我们退地了。”

　　杨小冬摇头道：“房价会涨上去的，三四线城市不好说，像沪市这种一线城市，跌也跌不了太长时间。市场有需求，就有我们的生存空间。各大地产公司，现在之所以动静小，倒不是担心地价跌了多少，而是银行那边不放款。”

　　郭旭点了点头，犹豫了一下还是问道：“杨总，咱们真要拿下来？我们刚到沪市，是不是显得有些仓促了。前期考察和市场调研，这些还是有必要的。我觉得，先花个三五个月时间考察一下，再看看市场行情，到时候再决定也不迟。”

　　要是按照正常程序，这话倒是没错，也很有必要。

　　毕竟是几十亿的投资，哪有几天功夫就下决定的。

　　可杨小冬现在就是要速战速决，真要多花了一两亿也在所不惜，反正最后都是赚的。

　　郭旭说完，杨小冬否决道：“越快越好，最好就在月底之前。而且我不会在沪市留到月底，这边你快点谈，谈完了，马上把首批款子打过去，将这块地正式纳入集团名下。”

　　“太快了吧？”

　　郭旭都惊呆了，距离月底也就几天的时间。

　　几天时间，确定一宗50亿左右的土地交易，杨小冬确定不是开玩笑？

　　杨小冬吐了口气道：“就3天，3天把大致条件谈妥，接下来的交接起码还要十来天。15号之前，我们和沪市手续全部要办完。”

　　“可是这么急，我担心会多花不少钱。”郭旭有些忧心忡忡，觉得杨小冬这次太急了。

　　这次要是和沪市慢慢磨下去，不敢说40亿成交，45亿还是把稳的。

　　可杨小冬这么急，沪市那边看到了机会，可就不见得会降价了。

　　杨小冬闻言笑道：“这可不见得，我们急，他们其实也急。到最后，你直接告诉他们，45亿成交不了，我们就不选择沪市，我们的华新城计划只有12座。沪市这边不行，深市这些城市也在我们考察范围之内。再说了，我一向喜欢速战速决，这也不是第一次了，京城那块地，我们也没考察多久。沪市真要上心，应该知道我的行事作风。现在土地交易市场行情不好，错过了这个村可就没这个店了。再想遇到类似于我们这样的大客户，而且要求不高的，不见得有第二家。”

　　郭旭微微点头，算是认可了杨小冬的说法。

　　不认可也不行，这次杨小冬一意孤行，谁也不可能劝阻得了的。

　　到了这时候，郭旭能做的只有配合。

　　对于谈判，他倒是拿手，他参与的商业谈判不下于百次。

　　而且宋博团队也距离沪市不远，必要的时候，一起喊来，就沪市那批人，和他们谈判，摆明了要输。

　　时间长一点的话，郭旭甚至有把握将价格压到45亿以下。

　　可惜，杨小冬等不急了。

　　前前后后也就半个月左右的时间，平时这么长时间，也许连一轮谈判都没开始。

　　郭旭正想着这事，杨小冬又道：“沪市这块地，想办法将首批款压到15亿左右。剩下的85亿，我还有8块地要拿。沪市这边用多了，剩下的地皮不一定能全部拿下。”

　　郭旭忍不住道：“杨总，那拿下地之后，后续的开发资金呢？”

　　“这个我再想办法。”

　　杨小冬说的想办法，当然是指宋雨他们。

　　宋雨他们要是上钩了，那就有钱开发了。

　　要是不上钩，就再拖拖，拖个半年左右，地产市场回暖了，将横天前期拿下的那些地皮都给卖了。

　　总之，这12座华新城，哪怕没有宋雨他们，杨小冬也早就准备开工建设。

　　现在只是稍微加速了一些，还在杨小冬的规划之中，也不算打乱了他的规划。

　　杨小冬的一句他想办法，郭旭顿时不再出声。

　　既然杨小冬自己想办法，他们还能说什么？

　　真要没钱了，大不了再出售土地，到时候肯定会亏损，但是没开工，亏损应该也不算太大。

　　其实他倒是想劝劝杨树小冬，干脆别缴纳首付款，交点保证金算了。

　　只要交了保证金，一定期限内，地皮也属于他们的。

　　最后就算不要了，大不了不要保证金就是了。

　　可惜，现在的杨小冬不听劝。

　　连陈茜都劝不了，他郭旭何德何能，能劝的动呢。

　　郭旭心里忧心忡忡，现在的小学弟，越来越霸道了。

　　对有些人而言是好事，可对他而言，心里却是忐忑大于期待。

　　轻轻叹息了一声，郭旭沉默了下来。

　　他对杨小冬其实还是抱有期待的，杨小冬当初为了挖他来新天地，一次性赔偿了润华几千万。

　　要说不感动，那不可能。

　　原本他也想在新天地大展拳脚，让自己对得起高达千万的年薪和几千完万的赔偿金。

　　然而现在，杨小冬好像被胜利冲昏了头脑，完全听不得别人的意见。

　　这时候，郭旭能做的不多，只是希望不会有树倒猢狲散的那一天。

　　杨小冬是新天地的定海神针，他一旦倒了，新天地分崩离析只在旦夕。

　　郭旭一边想着这些，一边用余光打量杨小冬。

　　杨小冬脸色如常，和以往好像并没有太大的变化，可也正因为如此，才让他更加疑惑。

　　为什么一趟川地之行，让杨小冬发生了这么大的改变，川地那边到底发生了什么事？

　　杨小冬不说，郭旭也猜不出什么所以然来。

　　两人在车上又聊了一会儿。

　　眼看到中饭时间了，杨小冬让石龙开车找个地方吃饭。

　　王义原本快回来了，不过徐玉丽有要求，杨小冬只好让他再办点事。

　　反正现在不急着收拾陈强，倒也不用太急。

　　老菜那边，杨小冬也拐弯抹角地提了一嘴。

　　老菜巴不得自己不出力，陈强老子毕竟还在位，能少一个敌人就少一个，杨小冬让他别急，他是真的一点都不急。

　　餐厅门前。

　　杨小冬刚下车，手机就响了。

　　见郭旭看过来，杨小冬笑道：“司徒的电话，我看刚刚的消息他也知道了，这是着急了。”

　　郭旭笑了笑没说话，能不急吗？

　　杨小冬没再说，接通电话便道：“司徒，收到消息了？”

　　“啊？”

　　司徒有些茫然，不过很快便道：“杨总，您也收到消息了？”

　　杨小冬见他回答的驴唇不对马嘴，意识到自己误会了，笑道：“我是说地皮的事，你打电话是？”

　　地皮的事司徒虽然也着急，可这次打电话还真不是为了这事。

　　杨小冬一说完，司徒就沉声道：“杨总，沈城这边出事了！”