……

　　第二天，杨小冬到新天地大厦见了郭胜楠。

　　听到杨小冬问起地产大会，郭胜楠还以为他想继续扩张横天地产，有些兴奋道：“是有这么回事，我刚准备跟您汇报。这次地产大会，主要议论几个主题。第一就是大会组织希望能成立一个辽省地产俱乐部，用以抗衡外来资本的入侵。如今商业地产尤其是购物中心模式，成为商业地产的主流。很多巨头企业和大资本涌入，全国都兴起了商业地产热潮。辽省这边，方达实力虽然不错，可真比较起来，资本也不算太雄厚。所以方达希望能借助整个辽省地产界的力量，打造属于辽省本土的商业模式，挤压外来资本的生存空间。这点其实和我们不谋而合，之前您不是说希望建一些新天地广场吗？这次也许就是一个契机也不一定，如果操作的好，我们说不定可以借鸡下蛋……另外就是官面，为了推动房地产发展，为了保证本土企业能获得优势，可能会给予我们一些政策支持。杨总，这个机会的确很难得……”

　　杨小冬见她激情四射，有些无奈地摆手道：“先不说这个，我知道你的意思。你继续跟我说说，除了这些还有别的吗？”

　　见他转移话题，郭胜楠有些失望。

　　片刻，郭胜楠继续道：“第二就是政策问题。”

　　“从3月份开始，央行就开始不断加息，上调存款准备金。6月又下发文件，加强外资管理，进一步扼制房地产市场过热。根据消息，下个月国家恐怕又要下达文件，主要就是保障房、廉租房建设，可能还涉及到首付贷款比例。根据我们分析，应该是欧美市场的次贷危机，让政府看到了一些不好的苗头。大家担心可能会进行政策调控，商量一下应对措施。当然，这点杨总您之前就说过，不过和我们关系不大。其实大家也不是真的担心，如今地产市场虽然火热，可还没到出现危机的时候……”

　　见她极力辩白，杨小冬皱眉道：“别人这么想没问题，你不能这么想！国家既然开始调控，自然是有他的原因。次贷危机如今已经开始渐渐影响欧洲市场，一旦欧洲市场出现变动，很可能就会影响到全球金融市场。这种大事用不着我们操心，不过毕竟和我们的业务有一定的关联。危机感还是要有的，你别一门心思想着扩张扩张，我说过，这个不急，迟早会有那一天的。最近地产市场苗头是不太对，地王频出，房价虚高，现在开什么地产商大会，这些人还准备扩大经营，就不怕死都不知道怎么死的？”

　　在杨小冬看来，现在地产市场明显已经出现了一点不好的征兆。

　　甚至国家已经开始调控了，可辽省的这些地产商居然还想着扩大投资，抵御外来资本入侵。

　　或者不仅仅是辽省地产商，全国的地产商现在都抱着这个心思。

　　国外是国外，谁说就能影响到国内。

　　今年随着股市大热，地产市场大热，不断有巨头企业进军地产市场。

　　哪怕知道官面已经在调控，这些人也抱着侥幸心理。

　　反正又不是他们一家，如今地产市场上面的资金多的吓人，在所有人眼中，这时候哪怕是官面也不会随便乱来。

　　一旦官面干预出现问题，那可是要出大麻烦的。

　　可杨小冬知道，不是官面不怕，而是真到了那时候，怕也没用。

　　不调控，那官面损失更大。

　　这时候国内地产市场其实已经出现了不太好的苗头，坏账死账太多太多，个个都拿银行的钱不当钱。

　　再这么下去，烂账太多，不砍掉一些人怎么行。

　　清理掉一批实力弱的企业，之后再支持一批实力强的企业做大做强，行成龙头效应，这大概才是官面的目的。

　　知道归知道，杨小冬也懒得管别人死活。

　　警告了郭胜楠几句，杨小冬接着问道：“还有吗？”

　　郭胜楠被杨小冬警告了几句，语气也渐渐平静下来，点头道：“另外就是步行街改造事宜，以及浑南新区那边官面希望能再进去一批有实力的地产商加快开发。到时候贾省应该会去，不过您说现在横天要维稳，这些和我们关系也不大。”

　　杨小冬摸了摸下巴道：“这么说，这地产大会和咱们没太大关系了？徐老头特意让我去参加，不会是想让我在新区和商业街上进行大笔投资吧？”

　　想了想，大概也就这目的了。

　　新天地一旦进入新区开发，肯定能缩短新区投入使用的时间。

　　如今方达在新区上面投入太大了，短时间内根本无法回笼资金。

　　如果新区能尽快投入使用，方达的资金就回来了，徐老头自然巴不得其他人也都进去新区。

　　反正前期的好处他们都占了，现在进入，好处不大不说，还能对他们方达有利，难怪老东西这么上心。

　　另外就是抵御外来资本问题，作为辽省地产一哥，当然不希望其他人进来和他们抢市场。

　　想通了这些，杨小冬撇撇嘴道：“早知道这事我就不参与了，算了，既然答应了，到时候去看看吧。”

　　他现在其实懒得参与这些事，杨小冬就得调控政策下来了。

　　只要中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。

　　那时候重新进入，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。

　　这时候别人都在追逐，地价居高不下，杨小冬才不想进场。

　　听到杨小冬这话，郭胜楠再度失望起来。

　　做一个有名无实的地产公司总经理，真的太没意思了。

　　和郭胜楠又聊了一会儿，杨小冬又去商城看了看。

　　如今商城事情也不少，7.18的促销活动即将开始，尽管杨小冬不太在意，可不代表商城不在意。

　　这么大手笔的活动，其实和后世的双十一都有些相似了。

　　而且这么多平台参与，要不是因为电商影响力还不够，实际上就是另一个双十一。

　　不过比较起来，还是大有不如。

　　一方面是现在的互联网用户没有日后那么多，另一方面则是移动互联网没出现之前，网购并不是那么方便，也不是人们购物的首选。

　　这种情况下，尽管7.18闹的沸沸扬扬，实际上真实效果如何也不太好说。

　　看完了商城，杨小冬继续巡视了一下其他子公司和部门。

　　如今随着集团发展壮大，实际上之前建成的大厦都有些不太够用了。

　　四大子公司加上总部都挤在一栋楼里，有些时候办事也不是太方便。

　　而新天地园区地方不算太大，又加上扩建实验室和数据中心，一来二去的，光是渐渐壮大的乐淘商城就占据了园区一半的地盘。

　　再这么下去，杨小冬只能搬离一部分才行了。

　　心里稍微考虑了一下，杨小冬觉得横天地产搬出去最合适。

　　绿地大厦那边还空着，也不能浪费了，与其留在这边抢地方，还不如搬去。

　　横天搬离，园区还能维持一段时间。

　　真要再不够用，那就把物流公司也搬出去，物流园那边就挺合适的。

　　心里想着这些事，杨小冬其实也有些无奈。

　　有时候他也不是神，从当初选择这里当总部开始，他也没想过发展会这么快。

　　这才搬进来一年多，居然又琢磨继续扩建和搬迁的事了。

　　想当初，刚搬进来，杨小冬还觉得太空旷，甚至还封闭了几层楼。

　　如今才过去多久，封闭的楼层投入使用不说，隐隐都不够用了，所有人大概都没想到这一天会来的这么快。

　　看完了几家子公司，时间也到了中午。

　　杨小冬正准备去吃饭，就见不远处孙涛招手道：“杨总，一起去吃一点？”

　　孙涛回来也有几天时间了，杨小冬也没抽出时间和他单独聊聊，闻言点头道：“那一起去吃点。”

　　两人说着话，一边向楼外走去。

　　找了个熟悉的饭店，简单点了几个菜。

　　刚坐下，杨小冬就道：“回头安排一下，公司食堂要开起来。如今不比以前，集团也算首屈一指的大集团了，连内部食堂都没有，惹人笑话。”

　　孙涛点头道：“这事我早就想说了，不过之前其他事情太多，一时间也没顾上，不过杨总放心，公司有餐补，虽然没有食堂，大家也不是太在意。”

　　“话是这么说，该做到位的还是要做到位，关系到公司形象。”

　　这事虽然不归孙涛管，孙涛还是点头道：“那我回去就安排一下。”

　　食堂的事只是小事，简单提了一句杨小冬就没再继续这个话题。

　　等服务员陆陆续续上完菜，杨小冬起身帮孙涛倒了杯冰啤酒，笑道：“天气热了，中午喝点啤的。”

　　孙涛也没太过受宠若惊，他和杨小冬认识三年多时间，以前两人蹲在屋檐下吃盒饭的时候都常有。

　　碰了碰杯，冰凉的啤酒入肚，两人都露出一抹惬意之色。

　　喝了几口，杨小冬这才道：“最近还习惯吧？”

　　如今孙涛调回总部，主管整个超市运营，比当初在苏州的时候权利可是大了不少。

　　“还行，就是有些跟不上节奏了。”

　　孙涛笑了一声，感慨道：“新天地发展的太快了，离开一年时间，感觉一切都变了。记得去年我走的时候，超市A级门店还不到100家，现在包括在建的都将近500家了。别的不说，这些天光熟悉管理层了，到现在还没来得及忙活正事呢。”

　　“先把人事问题理清再说，人事的问题解决了，其他问题都好办。慢慢来，不用着急。”杨小冬说着将杯中啤酒一饮而尽。

　　孙涛见状帮着满上，夹了菜道：“杨总，听说之前你和司徒讨论要继续扩张超市规模是吗？”