第412章 争风吃醋!
李秋雨回来了,陈茜来医院的次数便少了许多,能在电话里解决的事就在电话里解决了。
这边。
绿地置业。
这是几天来,王秃子第四次踏入刘志的办公室了。
一进门,王秃子就神情严肃道:“老刘,能不能行,给个回话成不?现在我都有些害怕了,辽省这商界气氛不太对,真要不行的话,我得回成都避避风头。”
刘志盯着他看了一会儿,缓缓道:“既然你觉得不太对,还在这时候并购绿地?”
王秃子咧着嘴笑道:“你忘了那句话了?”
“嗯?”
“人为财死鸟为食亡,腾飞地产在川省已经进入了瓶颈,我这时候不拼一下,谁知道以后还有没有这种机会。”
“你胆子倒是够大的,可就算我同意了,你就不怕方达和新天地?”
“以后的事以后再说,何况现在新天地有些自顾不暇,方达那边还得盯着方氏和鸿达,也不见得非要打击我这个外地人,我就拼这一次,说不定赌赢了呢。”
“这倒也是,难怪腾飞在川省能发展到那个地步,比起气魄,我倒是不如你。”刘志感慨了一声。
王秃子呵呵笑道:“你也别高估我了,蜀中无大将廖化作先锋,川省毕竟偏远了一些,竞争没辽省这边激烈。”
“哎,辽省……前些年的辽省可没现在这么凶险,年轻人都了不起啊,老刘我惹不起了。不过以后辽省商界恐怕就得徐圣哲一人独领风骚了。”
王秃子有些惊讶道:“不会吧,新天地不是说杨小冬只是轻伤吗?”
刘志嗤笑道:“这鬼话你也信?轻伤?轻伤杨小冬会三四天没露面,我听说陈茜连孙涛还有孙悦都给拦住了不给进去探望,我怀疑……”
“怀疑什么?”
刘志轻咳一声,接着又看了看四周才道:“我说这话都是随便猜的,信得过你老王才告诉你,你可别出去乱说。”
王秃子拍着胸脯道:“放心,你还不知道老王我?我是那种人吗?”
“咳咳……那个,我可是听说陈家想趁此机会吞并了新天地!你说杨小冬这辈子亏不亏,年纪轻轻的创下了这么大的家业,可怜连享受都没来得及,天妒英才啊!”
“陈家?你说省会那位……”
“我可没说。”
“对对对,你没说,我什么也没听到。”王秃子眼珠子转动了一下,又道:“那你说,陈家要是真接手了新天地,还会不会对绿地继续施压?”
刘志皱着眉头道:“不好说。”
“不好说?”
“我这也算是遭了无妄之灾,那位对杨小冬应该还是有几分真感情的。不管是为了堵住别人的嘴,还是为了安抚军心,我怕就怕……”
“怕她拿你当靶子,杀鸡儆猴?”
刘志无奈道:“有这个担心吧,要是以前我倒不怕她,可陈氏和新天地联手,再加上上面那位,我还真挺担心的。”
王秃子这时候忽然琢磨出味道来了,连忙道:“老刘,你这意思是不是答应了?”
刘志叹息道:“哎,老了,真老了。绿地我准备放手了,不过咱们在商言商,老王,你能给多少?”
“全盘接收,包括一切负债和产业,我出八个亿!”
刘志盯着他看了一会儿,许久才嘴角抽搐道:“老王,当我刚刚那话没说过,您哪来的可以回哪去了。”
王秃子笑眯眯道:“老刘,咱们亲兄弟明算账嘛。别的先不说,你公司净资产多少,你比我清楚。绿地负债率可不低,光是工商那边就有六个亿的款子,还有建行也有两个亿,这就是八个亿了。再加上其他各种债务,十亿我没多算吧?绿地这边,现在也就几块地皮,总价值大概在十五亿左右,加上一个物业公司,以及一些分公司,总价值最多二十亿。除去负债,净资产才十个亿左右……”
王秃子噼里啪啦地说了一阵,刘志黑着脸道:“老王,你这账算的挺精明啊。那我旗下的南方花园小区呢?还有新天地两个小区,我在其中可是占据一部分比例的,这两个值钱的东西你吞了?还有地皮作价十五亿,你十五亿买给我看看?地皮二十亿,我只要开口,有的是人抢着要,新天地那边我出了三个亿,南方花园就算现在行情不好,三个亿总得值吧。算起来,绿地资产三十亿轻轻松松。你倒好,一张口砍下去十个亿,得了,我也懒得和你谈了,我宁愿找方达和祥润,也懒得跟你扯蛋。”
王秃子笑道:“别啊,再说了,你别以为我不知道,你那个巧克力方城可就是方达折腾的。银行的事还有工程的事也是方达干的,你这时候找方达合作,你也太那啥了吧,要是我,就算亏钱也不干这种资敌的事。”
“别激我,没用。我反正要退了,能拿到手的好处才是好处,其他的我管那么多干嘛,再说不是还有祥润吗?”
“祥润?”
王秃子嗤笑道:“开什么玩笑,你以为祥润现在能拿得出这么多钱?他们自己资金都快断了,要不是衙门每年大量进行补贴,姓朱的还能过的这么滋润?在江浙那套还能行得通,在辽省可不见得能行。他要是拖你一段时间,绿地弄不好就直接垮了。我不一样,我说八个亿,那就是真金白银的八个亿,这些钱,签了合同,那就是你的。你拿着到手的钱,轻轻松松,想去哪就去哪,想干嘛就干嘛,难道还得在这等着?等姓朱的三五年后再把款子付清,三五年后的事,谁能说的好?说句大话,如今接手绿地,能跟我这么干脆地一次性拿出这么多现金的能有几个?就是方达也不行。我怀疑,徐圣哲那家伙肯定也没这么干脆,反正他们不急,能拖一天是一天,刘总在沈阳混了这么久,难道还看不清他们?”
王秃子这话算是说到刘志心坎里去了。
商界并购本来就没那么干脆,更何况涉及到这么多资金,徐圣哲他们拖自己三年五载的那算是正常的。
可王秃子开价实在太低了,而且刘志还有一个疑惑,想了想问道:“你可别忽悠我,腾飞地产我又不是一点不清楚。就算你能拿出八亿,那银行那边的欠款怎么办?现在形势我算是看明白了,甭管谁接手,除了方达,银行那边肯定不会松口的。银行这边八个亿的款子,别的那两个亿倒是不急,加上这八亿,那就是十六亿,你能拿的出这么多现金?”
王秃子笑呵呵道:“这你就别管了,反正我不少了你的钱就行。”
“那可不行,不问明白了,我不安心。”
“你啊,这么死心眼干嘛。这么跟你说罢,这不是我一个人的事,钱而已,川省有钱人可不缺。还有,我在辽省这边是没渠道,可川省那是我大本营啊,几个亿的贷款而已,轻轻松松,方达还能管到那去?不就是十六亿嘛,你也太小看我了。”
刘志闻言思索了一下,接着才叹息道:“看来咱们大家伙还都是小看你了,你王总有野心,有实力,我看在辽省,你迟早也能混出一番名望。”
“嘿嘿嘿,承蒙夸奖。客套话就别说了,这么说你答应了?”
“做梦呢!”
刘志翻着白眼道:“二十亿,就这价,爱要不要。反正我宁愿拖几年,给你八亿,你真当我白痴呢。”
“老刘,二十亿真太多了,绿地现在这情形你觉得还能值二十亿吗?何况我还得担着风险,毕竟现在辽省楼市这幅鬼样子……”
王秃子和刘志谈了很长时间,连中饭都是在刘志办公室吃的。
一直到下午三点多,两人才讨价还价地将价格定在了十六亿,到了这时候,刘志放狠话了,王秃子再纠缠也没用,一分钱少不了。
最后刘志又将公司其他几个股东喊了过来,众人先是达成了一条口头协议。
绿地打包出售,十六亿的价格一分钱不能少。
合同签订十天之内,王秃子得预付一半的款子,三个月之内,剩下的必须全款付清。
当然,这只是口头协议。
具体的东西还得接着谈下去,包括腾飞如何接收,绿地高层如何撤离,以及其他东西如何过度。
这些事不是一时半会能说的清的,王秃子这边一个人肯定也不行,起码得派一部分人手入驻绿地才行。
不过大方向上,双方却是暂时达成了一致。
十六亿收购绿地,绿地算不上太吃亏,王秃子也不算太吃亏。
一个急着卖,一个急着买,上下差距一点,大家彼此能接受就行。
等谈妥了接下来的事宜,王秃子才颤颤巍巍地起身道:“累死我了,老刘,这事就算成了?”
刘志也微微松了口气道:“还早着呢,不过大体上差不多了。只要你给得出这个价,真金白银地拿出来,我也懒得跟你费事了。按理说,这事我得多考虑一下,再和方达、祥润那边洽谈一下。可谁让咱俩投缘呢,加上咱们还是战友,我就是便宜了你,也不便宜徐圣哲那小混蛋!”
王秃子乐呵呵道:“说的是,不过老刘,你这可没便宜我。十六亿,真金白银的,你赚大了。也就是我现在着急,要不然我再等个把月……”
“那也轮不到你了。”刘志哼哼道。
王秃子笑道:“也算是共赢吧,那咱们先这么定了,明天我让腾飞地产的人过来和你们详谈。咱们速战速决,最好先保密,我怕节外生枝。趁着新天地那边还没动静,咱们把事情给定了,你觉得如何?”
“行,尽快吧。”
刘志痛快地应了一声,他其实是怕杨小冬撑不住。
一旦杨小冬完犊子了,陈茜要是发疯怎么办,别把楼市给整崩了。
如果楼市崩盘,现在价值十六亿的绿地,到时候很可能会缩水一大半,到时候王秃子要不要那可就说不定了。
……
杨小冬现在正头疼着。
眼看着陈茜和李秋雨两人大眼瞪小眼,他有些无奈道:“陈总,大晚上的,你这时候怎么来了?”
陈茜扫了李秋雨一眼,淡笑道:“晚上回去也没事,听医生说快拆线了,我来看看。”
杨小冬还没出声,李秋雨就笑道:“茜茜姐,拆线还早呢,起码得后天。”
“是吗?那是我记错了。”
陈茜敷衍着回了一句,自顾自地坐下道:“晚点拆线就晚点拆吧,刚好也来了,我把公司这几天的情况跟你汇报一下。”
说完这话,陈茜也不管李秋雨,开始向杨小冬汇报这几天的公司经营状况。
杨小冬听了一会儿直打瞌睡,好多东西这两天陈茜都已经跟他说过了,现在又来一次,这不明摆着给李秋雨上眼药嘛。
杨小冬心里明白归明白,可这时候也不好拆陈茜的台,只好老老实实地听着,不时还提几点意见。
李秋雨在旁边听了一会儿,见两人真在谈事,加上自己也听不明白,李秋雨微微咬了咬嘴唇,对杨小冬道:“小冬,那我出去给你买点水果回来。”
“水果这有啊。”
“不新鲜,你们谈工作吧。”
李秋雨鼓着嘴回了一句,怏步地出了病房。
等她一走,杨小冬就有些无奈道:“整什么呢,大晚上的不回去,闹腾啥。”
陈茜眼睛一红,咬着红唇低声道:“你是怪我了?”