徐圣哲吸了口气，脸色恢复了正色，缓缓道：“说认真的，想给自己留条后路。搞地产的，说实话，都是一身的原罪。不找你麻烦，那你就没麻烦。找你麻烦，没麻烦也是有麻烦。我好歹也有下一代了，不为我自己，也得为她考虑。分红多少，其实我不是太在意，实际上也没多少钱。关键在于，零售企业比地产企业要稳定的多。回头我想办法，把这部分分割出来，托管到我女儿名下。你们新天地的每年分红，我现在不要，你给我存着，存在我女儿名下，由你帮着经营，你看行吗？”

　　见杨小冬不说话，徐圣哲补充道：“我要求和他们一样，也不会参与实际经营，这对你没有任何影响。另外，你是不是觉得25%的方达股份少了？我可以继续让步，老杨，这些年我没亏待你吧？我女儿还是你干女儿，我要求不高，这点忙你都不帮？你给了别人，和给我有什么区别？”

　　杨小冬微微沉吟片刻，考虑一会儿才道：“新天地零售现在净资产可是1000亿，你们方达才多少……”

　　“老杨！”

　　徐圣哲恨的牙痒痒，恼怒道：“你给他们1000亿，给我也是这个？咱们合约还在手上呢，你擅自变动集团资产，擅自切割，我都没找你来着。咱们虽然是名义上的，可也是有法律效应的。你给我1000亿的超高价，真的好意思吗？”

　　“当然好意思！”

　　杨小冬不以为然道：“你们方达净资产200亿都不到，25%才多少，50亿不到。我们的5%，那就达到80亿了。他们能接受，你就不能接受？差价一两亿，那我看在情面上就不说话了，几十亿的差距，你是我亲兄弟，我也得跟你明算账才行。”

　　“你……”

　　徐圣哲气的够呛，半晌才道：“你欠我的3个亿，加上那套园子，再加上方达20%的股份，换新零售集团5%的股份。这个你要是还有意见，那行，我不换了。回头你先跟我把债给清了。”

　　杨小冬撇嘴道：“这几样加在一起，也不到40亿。上下差距还有10个亿……”

　　“你值不值1000亿你心里没数？你当我白痴吗？你给自己的报价高估了，然后再给他们这些企业的报价高估了，他们一对比，觉得能接受，所以才这么痛快地接受了！老杨，你太让我失望了，对我连对外人都不如，亏我还帮你这么多次，行，从今以后，咱俩老死不相往来……”

　　徐圣哲说的吐沫横飞，杨小冬就这么看着他。

　　看了一会儿，徐圣哲有些讪讪道：“不扯这些，你答应也得答应，不然我带我女儿上你们家住上几个月！”

　　杨小冬撇嘴，好一会才叹气道：“算了，我朋友不多，也不为难你。就这样吧，不过事先说好，这是给我干女儿的，和你无关。还有，别忘了把方达去年的分红给我送来……”

　　“你！”

　　徐圣哲气的半死，咬牙道：“现在开始，算什么去年！”

　　杨小冬盯着他看了一会儿，嗤笑道：“不答应就算了，其实我还真没赚你的。号称净资产200亿的方达，你自己说，真有这么多？我懒得跟你算这些小账，不过最近我的确有些缺钱，支援点，好歹让我把婚结了，你说是不是？”

　　徐圣哲再度深吸一口气，咬着牙关道：“5000万，算我支援你结婚用的。你再要求别的，我现在就跟你拼了，谁结个婚能花5000万！”

　　“我啊！”

　　杨小冬理所当然道：“5000万都不够，我好歹也是首富，结婚能寒酸吗？算了，看你可怜兮兮的，就这样吧。不跟你扯这些，我还有事呢，今晚搞定一些企业，接下来我就轻松多了。”

　　至于徐圣哲挑破的虚估对方企业价值，杨小冬也不在意，大家都心里有数，这对大家都有好处，谁闲着没事干捅破这层纸。

　　很多企业，不都是彼此吹捧，才把价值拉上去的。

　　这样彼此都有利的事，徐圣哲还当成把柄了，杨小冬心里一阵鄙视，小狐狸越来越蠢了！

　　不过，杨小冬也不是抠门的人，将方达的百分之五占股，调到百分之六，别看只有百分之一的涨幅，那可值不少钱呢。

　　正如杨小冬所说，他朋友不多，徐圣哲算是一个。另外，干爹也不能白当不 是。

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　　徐圣哲看着远处还在跟人交流的杨小冬，笑骂了句；“这个混蛋，嘴上向来不饶人。”

　　安排好 了后路，徐圣哲轻松了不少。

　　心里安心了不少，徐圣哲见杨小冬正在忙碌，也不久留。

　　没有打招呼，徐圣哲哼着小曲，愉快地独自离去。

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　　徐圣哲走的时候，杨小冬看到了。

　　不过杨小冬也没管他，这家伙的心思，他其实清楚。

　　不过对换股方达，杨小冬也不是太抗拒。

　　一方面是彻底将方达拉上新天地的战车，一方面徐圣哲为自己留后路，这同样也是杨小冬的想法。

　　其实不管是华夏的富豪，还是世界上大部分富豪，到了杨小冬他们这地步，都不会选择鸡蛋放在一个篮子里。

　　狡兔三窟，杨小冬可不想自己辛辛苦苦打下的家业全都便宜了别人。

　　这次和方达换股，这些股份杨小冬也不准备一直留在新天地，后期想办法转移出去才行。

　　地产行业稳定性虽然不如零售企业，可在杨小冬看来，地产企业涉及的东西更多，也不是那么轻易就能被打倒的。

　　方达屹立这么多年，在东北根基深厚至极，哪有那么容易倒下。

　　换股方达，到底谁赚了，现在可不好说。

　　没工夫深想这些，这一晚，杨小冬四处游荡，不断和各家企业的老总交流沟通。

　　等到11点多，杨小冬签下了最后一份备忘录。

　　12点差几分钟，他和孙涛众人送走了所有赴会的老总。

　　食堂外。

　　孙涛吐了口气，嘴边升起一股白雾，没有在乎外面零下十几度的温度，谈了一晚上，孙涛浑身都是汗液。

　　喘息了一阵，孙涛才开口道：“总共有13家企业签订了备忘录，另外还有十几家有这个意向。不过这些企业股东都不是一人，无法单独做决定，还得回去商量一下才行。另外的那些企业，我看动心的人有，不过短时间内恐怕还无法做出抉择。不出所料的话，最后真正能达成合作的企业，应该会在30家以上。”

　　杨小冬微微点头，轻声道：“足够了，尤其是今晚来的几家中型企业，几乎都达成了合作意向。换来他们的合作，拿到他们的渠道，我们这次赚大了。”

　　门店的利润，其实只是小头。

　　关键还在于，新天地这次控制了各大企业的渠道供应，包括物流和仓储。

　　这三大块能让出来，才是新天地最大的成功。

　　其中利润就不说了，新天地对各大零售企业的控制力，现在已经达到了巅峰。

　　这点，其实原本是最难达成的。

　　不过架不住很多中小企业，根本没有能力筹建自己的渠道，让不让给新天地，他们其实都不是太在意。

　　一些中型企业，倒是不想交出这些渠道，以免被新天地彻底控制。

　　可架不住新天地的威逼利诱。

　　你周边的企业都投靠了新天地，你不愿意投靠，那最终只能被群狼吞噬。

　　这次杨小冬邀请的企业很有意思，很多情况都是来一家中型企业，而他们周边城市的小型企业负责人都受到了邀请。

　　很多小企业的老总还没看出来这些，可也有不少人看出来了。

　　杨小冬其实就是在威胁，虽然没说出口，然而威胁是实在的。

　　再加上最后新天地给出的报价其实都不低，考虑来考虑去，不少企业都选择了妥协。

　　如果现在还有另一家零售集团也愿意出面和新天地分庭抗礼，他们不见得这么快妥协。

　　可惜，最大的两家百货集团，都是国企。

　　另一家家电零售，苏易虽然不是国企，可苏易是上市企业不说，还无法涉及百货领域。

　　在华夏，零售领域当中，家电零售只是一小部分，真正大头还是百货领域的零售企业。

　　和苏易合作，无法得到线上的帮助不说，线下也没太大的帮助。

　　至于外资，那更不用说了，杨小冬这么弄还没问题，国内零售规模很庞大，他就算收拢了这么多企业，因为不涉及到控股，加上规模也没庞大到彻底改变华夏零售产业的布局。

　　这时候，连垄断都谈不上，一家被誉为民族脊梁的企业，稍微扩大一下规模，没人会说什么。

　　可外资要是敢这么干，别的不说，商务部就不会同意。

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　　杨小冬说了一会，又道：“今晚可能有些晚了，明天一早，派人奔赴各地，那些签订了备忘录的企业，马上开始入驻清查。我说不在乎差距，你们可别真以为我不在乎。这要是账面上有问题，成了空壳子，那我损失就不是几个亿的 事了。备忘录可以签订，正式合约一定要等查清楚了，才会签订。这些日子你们受累，多上点心。”

　　孙涛几人都点头应是，杨小冬不说他们也不会真的大意。

　　总资产的评估，只是新天地自己做的。

　　企业的负债到底有多少，一般都是秘密，现金流到底还有没有，这也是秘密。

　　一些家族式的企业，资金混乱，你不查清楚了，回头入股的可能是一个完全没价值的企业，甚至入股之后背上债务都是有可能的。

　　真要匆匆忙忙就把协议签订了，后期亏损个几十亿也不值得意外。

　　杨小冬说完，孙涛看了看郭旭，想了想问道：“杨总，那京城的市场……”

　　杨小冬沉吟片刻，缓缓道：“京城地区，现在主要以物美、新天地、润华、沃儿玛、苏易为主。联百在那边，已经开始渐渐撤退。我考虑了一阵，那边的中小企业不多，生存也艰难，真交给了他们，指不定几年后就彻底没有咱们的存在了。我虽然现在准备撤退，可我还想着杀回去。所以，我不太希望把新天地的产业交给物美，这样物美在京城地区就太庞大了，无可撼动。可不交给物美，沃儿玛是外资，润华是国企，苏易不经营百货，交给谁好像都不太合适。我现在其实也很为难，其实我理想中的选择对象是润华。可惜，润华不见得愿意和我们交易，如果能用京城地区的产业，置换一些华东地区或者南方地区的润华门店，那才对我们最有利。我也不指望入股润华，入股润华也无法控制他们。拿京城的产业进行置换，扩大我们在南方的优势，让润华和物美他们打去，不给一家做大的机会，这是我们目前最好的选择。关键在于，难度很大，润华不见得愿意出让南方市场……”

　　郭旭沉声道：“杨总，真要撤离吗？”

　　孙悦也一脸的不甘道：“国M在京城地区市场占有率很高，杨总，就算新天地超市撤离，我也不建议国M撤离。”

　　杨小冬咬着牙关道：“你们觉得我愿意？我好不容易在京城做到了这个规模，家电和百货都处于前两强的地位，我愿意就这么走了？可你们也看到了，最近我们麻烦有多少！西单事件只是一个导火索，从去年开始，我们就不停地被压制，被限制。京城的零售规模不比沪市小，甚至更大！可结果呢？沪市去年营收近百亿，利润也不低，京城经营数年，年营收也才那么多，利润率还不如沪市。在京城投资了这么多，效果却是一般，如果单纯只是这样，我也认了。可接连不断的麻烦，让我疲惫不堪，不单单是我，陈父那边也疲惫。既然如此，那不撤离，还能怎么办？”

　　孙涛握着拳头，脸上带着浓浓的不甘心和愤慨，许久才道：“那我们真撤？”

　　“嗯，明天，明天你们帮我约见一下润华老洪和老吴，我找他们谈谈。润华能答应最好，如果有顾虑，那我们就和物美谈。物美一直视我们为眼中钉，我们从京城撤退，他们恐怕巴不得看到这一幕。让物美出部分现金，加上股权和南方地区的门店换取我们的京城百货产业，他们不会拒绝的。至于国M……”

　　杨小冬考虑了片刻，有些不舍道：“先迁移总部，国M的根基就在北方，真要现在就撤了，我担心国M会适应不了，一蹶不振。等我撤离了新天地超市，如果情况还没改善，我再考虑国M的问题。”

　　听到他说现在不撤离国M，孙悦长长松了口气，连忙道：“杨总放心，我们会小心的。就算要撤离，也不能这么匆忙，您得给我一段准备时间才行。一两年内，我渐渐转移国M的投资方向，不局限于京城一地，这样一来，我们再撤退，损失也小的多。现在陡然撤退，我们损失太大了。”

　　杨小冬点了点头，最后看了看时间，见已经过了12点，这才道：“都早点回去休息吧，事情明天再安排。京城撤退的事，先秘而不宣，暂时不要泄露出去。就算润华和物美那边，我明天主要也是试探。你们做好善后工作，减少一切能避免的损失，另外梅兰回来了，让她来找我。明天别忘了让人去查账，暂时就说这么多了，尽快把准备工作弄好。年会的时候，我希望能把一些好消息带给我们的员工，而不是坏消息。”

　　众人都连忙点头，杨小冬也没再留，迈步向远处走去。

　　等杨小冬走了，郭旭看了看时间道：“我先去处理几份文件，明天早上还得安排一下，今晚我就不回去了，你们自便。”

　　他一走，孙悦不由笑道：“郭总现在可是够上心的，他年纪可是比你大不少，我见你都没他这么上心。”

　　孙涛无语道：“他是零售集团董事长，我只是辅助，我真要插手了，他还不乐意。”

　　孙悦也没在这上面多说，压低声音道：“我说，零售集团重组，你在这边的股份怎么说？新零售集团虽然没报告说的千亿净资产那么多，可也低不了多少。国M实际价值可是比乐淘商城要高，杨总没说什么？”

　　孙涛瞥了她一眼，半晌才道：“你管我这些干嘛，你别不是眼红了吧？”

　　“切，我会眼红？”孙悦鄙夷道：“我是怕你不是抬举，别最后鸡飞蛋打。”

　　孙涛耸耸肩道：“别问我，其实我也不知道，杨总根本不提这事，我倒是想问问，不过到了嘴边又不好说出来。这几年，我一提这事，就是一顿骂，我现在还敢提吗？给多少算多少，不给也无所谓，回头再看吧。”