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　　杨小冬神秘的消失了一段时间。

　　结果，有消息传出，杨小冬在京城完婚，婚礼没有邀请任何嘉宾。

　　事情发生的很突然，一时间，网络上议论纷纷。

　　不过，杨小冬毕竟身份在这，娶的又是在位大人物的女儿，婚礼低调办了也可以理解。

　　网络上很快也就不在议论了。

　　现实中，很多人都觉得有些不可思议，原本都准备好的婚礼结果就这么悄无声息的结束了。

　　不理解归不理解，既然杨小冬选择了低调处理，众人也没多说什么，陈父或许又要升了也不一定。

　　杨小冬一现身，就有人找了过来。

　　第一个来找他的不是新天地的人，而是徐圣哲。

　　……

　　S委大院。

　　徐圣哲见了杨小冬的面，就脸色沉重道：“老杨，这次你要帮我一次！”

　　杨小冬这时候也刚进屋不久，听到这话，微微有些诧异道：“怎么了？”

　　徐圣哲咬着牙根道：“方达IPO计划被狙击了！”

　　“从这个月初开始，方达频频暴露出一些问题，我们的扩张方案，也受到了阻碍。银行贷款艰难，圈地被人一而再的狙击。甚至现在港交所那边，都有人开始从中作梗，我们的IPO方案很可能会被拒，我知道是哪些人干的！”

　　徐圣哲恼怒道：“05年，地产市场遭遇危机，寒冬时机，方达出台了退房政策，一下子将不少企业推到了风口浪尖。去年的慈善宴，这些人就对我表达了不满。现在方达想冲击地产集团第一，这些人更不会答应了！IPO计划一旦受阻，前期我们积留的一些问题，都会迅速爆发。老杨，你可是还有方达20%的股份，这些人狙击我，也是在狙击你……”

　　杨小冬皱眉道：“去年我就说过，你要特立独行，肯定要承受后果的。当时大家日子都难过，万科的退房风波影响很大，万科死活不愿意退房。这时候你在东北，在华东，推行退房政策，其他企业都被逼到了绝路，得罪的人比我还多。现在你想IPO，想冲击第一，别人当然不能答应。”

　　“我知道，可事到如今，已经回不去了。更何况，要不是去年方达占据了先机，我现在也没有冲击第一的本钱，所以说这些没意义。现在，是方达最危险，也是最需要支持的时候。老杨，不到万不得已，我不会来求你帮忙的。可这次的IPO之路，真的不能断，现在不是05年，我们可以借口市场行情不好，主动停止IPO计划，现在是06年，全球经济都在复苏。各大地产集团都在准备IPO计划，方达更是弄了不少大动作出来。这时候，一旦停止IPO，我们损失就太惨重了！”

　　徐圣哲真的有些急了，不止如此，他老子也快撑不住了。

　　这时候的徐圣哲，在他老子弥留的时间段，集团IPO受阻，那是对他最大的否认。

　　他一心想向老爷子证明自己，结果证明来证明去，方达不但没有做到更好，反而被人狙击，IPO失败，这样的打击，徐圣哲难以想象。

　　杨小冬闻言沉吟片刻道：“你想让我怎么帮你？”

　　“第一，我需要资金支援。你之前不是说，可以采用预付款的方式，拿下我们的一部分地皮和商品房吗？就现在，我需要大量的资金，以保证集团账面上资金充裕，让所有投资者看到信心。第二，我希望你动用一些关系，帮我解决港交所和证监会的麻烦。放心，你当个中人就行，我自己出面解决，不会拖累你。第三，我希望你帮我安抚一下其他投资方，现在方达被狙击，这些人都有些动摇了。这时候，他们一旦动摇，前些天的准备工作全都白做了。而且他们动摇，也会影响到其他人的感官。第四，我希望你公开支援方达，方达做大，对新天地只有好处没有坏处，我可以承诺，以后方达的合作方，只会是新天地！第五，如果能将华新城托管，那最好不过……”

　　他几个条件一说，杨小冬顿时凝眉道：“你还真敢说！这几件事，一件比一件大，一旦彻底站在你这边，我需要面对的，就是所有那些不希望你们做大，不希望你们继续IPO的企业。我本来就麻烦缠身，为了不在地产方面得罪太多的人，我自己现在都不做了。你倒好，这时候让我全面支持你，要是打顺风仗，那我不介意推你一把，现在是逆风而行……”

　　徐圣哲打断道：“上市后，我保持你的股权不被稀释，依旧保持20%！”

　　“不够！”

　　徐圣哲咬牙道：“那你说，你希望我怎么做？”

　　一切的一切，最终还得归咎到利益。

　　没有利益，杨小冬显然是不会答应的。

　　杨小冬也不单纯是为了利益，其实为了利益，一次性得罪这么多人不划算。

　　换言之，如果帮助方达站起来，帮方达树立了名声，那以后，他再和这些地产企业打交道，反而难度会小很多。

　　所谓的得罪人，那是看什么时候。

　　只要能带给他们利益，得罪了也无所谓。

　　杨小冬考虑一阵才道：“我可以出面帮你，但是有几个先决条件。”

　　“你说！”

　　“方达一旦度过这次难关，IPO成功，上市之后，很有可能冲击地产第一股的位置。这时候，方达就成了行业领袖。我要的不仅仅是方达支持我，我需要你动用你全部的力量和影响力，去影响更多的地产企业。甚至，我需要方达出面，组建一个类似于新天地零售联盟的联盟体。而联盟体的其他事我不会管，我唯一的要求也简单，联盟体的合作零售商，只能是新天地！包括你们的高档小区，当然，商业广场那是必须的！如果能做到这一点，才有我们合作的前提……”

　　徐圣哲恼怒道：“老杨，你是不是太高估我了？方达就算做到了第一，也很难和其他企业做到同进退。而且指定唯一的独家合作商，先不说难度有多大，你有这么大胃口吗？华夏的城市这么多，商场更是数不胜数，你一家吃不下，难道还不许给第二家了？就算我做到了，你能做到吗？我们空着商场，等你来扩张，你扩张不过来，这其中的损失谁来承担？”

　　杨小冬挑眉道：“我自然是在我的能力范围内说这话，别忘了，新天地也有合作的企业。我一家吃不下，那就留给我们的联盟吃。简而言之，在市场无法垄断的情况下，我先做到根源的垄断。也只有这样，和方达合作才有价值，要不然，你说的一切对我都没有吸引力。”

　　“你……”

　　徐圣哲深吸一口气，咬牙道：“你继续，我倒想听听，你到底有多少条件。”

　　“第二，你之前说了，方达的股份，我继续保持，不增资。”

　　“还有呢？”

　　“第三，预付款的问题，我可以答应你。但是，过段时间你要还给我……”

　　徐圣哲皱眉道：“作为上市企业，手续很麻烦……”

　　“ABS融资！新天地不久后会上线一些项目，方达通过ABS平台，将这笔钱还我。如果你手头宽裕的话，可以支持我更多一些。方达一旦上市，钱就不是你私人的钱了，不太好动用，也很难私人外借给我。可通过ABS平台，方达就可以名正言顺的把这笔钱还回新天地。”

　　徐圣哲差点没吐血，郁闷道：“那我上市，不是帮你忙活了？我自己都缺钱缺的厉害……”

　　“这个没办法，你自己想让我支援你，又不想付出可不行。说实在话，你现在都快成行业公敌了……”

　　“没那么夸张，其实也有一部分企业是支持我们的，他们也希望地产股创造奇迹。一旦方达IPO受阻，不少准备IPO的地产企业，都会信心大失。所以，现在我们还没到行业公敌的地步，真正针对我们的企业，不是太多。”

　　杨小冬一脸的鄙夷，这家伙，说话前后矛盾，自己注意到了吗？

　　刚刚求援的时候，一副全天下都抛弃我了，唯有你杨小冬可以帮我的态度。

　　现在谈起了条件，就开始翻脸不认账了，什么还有很多人支持他们，针对的只是部分人。

　　当然，杨小冬也习惯了这一切。

　　等他说完，杨小冬就道：“就这些条件，你要是能做到，那我就支持你。做不到，抱歉，我也无能为力。大不了，等你哪天混不下去了，我给你口饭吃。生意归生意，其他的不论。”

　　徐圣哲气恼道：“关键你开的条件都太高了，和付出的不成正比。光是一个指定合作商，都不是小问题。当然，你要是没有规模限制，我随便拉拢几家中小企业，跟你指定合作，这个没问题。关键在于，你野心比我还大，你想的恐怕不止是这几家而已。我要是没说错，你希望通过这一点，能断绝联百几家扩张的脚步，甚至让他们的规模萎缩。可你要知道，和他们合作的地产集团有多少？他们的大型综超，多的几百上千家，少的也有几十家。涉及到的地产集团，也多大数百家。你说，我能影响到这么多企业吗？三五家可以，三五十家，我没那么大的本事，更别说三五百家了。”

　　杨小冬淡淡道：“如果我将华新城全部托管给你们呢？”

　　徐圣哲眉头一动，不确定道：“你认真的？”

　　这事他说过很多次，可杨小冬都拒绝了。

　　刚刚他就是那么一说，杨小冬说帮他，他也没把这个计算在内。

　　不过徐圣哲还是补充道：“空地皮我不要，你的华新 城托管之后，得在预期内完工投入运营才行。甚至，托管之后，包括你们的建筑公司，我其实觉得没有留下的必要，工程的建设问题，也可以交给方达……”

　　杨小冬都没说确定，徐圣哲就开起了条件。

　　这时候的杨小冬，也是无语道：“你能不这么现实吗？”

　　“你说的，在商言商，不现在说清楚了，你用几块空地皮交给我托管，有什么意义？我需要的是实际影响力，而不是名义上的。何况你们新天地现在态度不明，外界都不知道你们到底怎么打算的，地产这边半死不活的，你要是不投建了，那我现在答应你的条件，岂不是自己给自己挖坑？”

　　“那你能保证我之前说的那些吗？正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不够。最少，也要在华东地区，将这些零售企业的根基挖断了。”

　　徐圣哲连忙道：“包括沪市吗？”

　　“废话！”

　　“咳咳咳……”

　　徐圣哲干咳一声，他么的，你真当我是谁了？

　　在沪市挖断几家零售巨头的根基，你真敢想！

　　联百总部就在那边，这相当于方达以一己之力，直接击溃了联百。

　　连杨小冬现在都难以做到，让他去做，那这也太…

　　别说包括沪市，不包括，他也做不到。

　　徐圣哲这时候无奈了，哭笑不得道：“我只能说尽力，真的，我现在就算保证了，我也做不到。方达就算冲击第一成功，那也不见得会有多大的领导力。同行是冤家，大家不给我捣乱就算不错了。最多，也就一些中小房产企业会看在我们两家的面子上选择跟我们合作。大型地产企业，得你亲自出面去谈，我唯一能做的便是在旁边向大家展示我们的合作成果，将方达当成一个范例。再多的，我真的无法保证什么。”

　　杨小冬沉吟起来，一时间没有说话。

　　而徐圣哲继续道：“另外我还得说一句，比起我IPO的麻烦，你这个才是真的大事。我对你要求那么一点，你对我的要求，一条就顶我全部，这不合适吧？更别说，你也给我来了个一二三，我真要答应了，那比我IPO失败还麻烦。老杨，咱们等价代换，大不了我让步一些，真要让步太多，那我宁愿失败算了，何况你不帮我，我也可以找别人……”

　　杨小冬嗤之以鼻道：“那你去找好了。”

　　徐圣哲其实也没说错，杨小冬开出的条件的确超过了他的预期，也比徐圣哲开出的条件难很多。

　　既然徐圣哲不答应，杨小冬过了一会才道：“那这样吧，华新城托管的事暂时放一放，而你这边，尽最大努力。我也不跟你签什么协议，没意义的事。不过你得相信，跟我走，才能有好下场，不跟我走，你迟早得完蛋。你的事，回头我来安排。反正现在也不是太着急，还有一段时间呢……”

　　“老头子快不行了。”徐圣哲咕哝了一句。

　　杨小冬哼道：“老头子不行，你就回家尽孝，折腾这些玩意干嘛。企业想做大做强，是一会功夫的事吗？我尽量加快进度，先帮你度过了难关再说。”

　　“那就多谢了……”

　　徐圣哲难得客气了一句，这时候忽然想到杨小冬之前的话，忍不住道：“你要在ABS上线什么项目？融资吗？你又缺钱了？还有，你还真想垄断华夏零售市场啊，这可不是小事……”

　　“这些不用你管，你做你的，我做我的。”

　　杨小冬说着补充道：“别的可以不签协议，股份的事要确定好了才行，我的股份不稀释，这点提前说明白。”

　　“没问题，前提是你帮我顺利IPO。”

　　“好！”

　　“……”

　　两人很快达成了一致，徐圣哲事情多，也没久留，说完就出了S委大院。

　　回去的路上，徐圣哲忍不住回头看了几眼。

　　今天的杨小冬，说的虽然不多，可简单的几句话，却是透露了不少意思出来。

　　进行ABS融资，和各大商场达成合作，这都是要搞大动作的先兆。

　　难道这家伙，还真想靠这些手段，直接击溃国内的零售巨头们？

　　心里想着这些，徐圣哲连IPO受阻的事都有些不太在意了。

　　和杨小冬相比，方达IPO好像也不是太大的事。

　　方达上市，最多也就创造千亿港币的市值，这是徐圣哲最好的预期。

　　可对于新天地而言，对于杨小冬而言，光是流露出来的意思，就是垄断零售市场。

　　涉及到行业垄断，无论是任何行业，都是了不得的事。

　　外界都说杨小冬沉浸在温柔乡中了，可徐圣哲却是丝毫没看出来，这家伙显然早有准备，要不然不会迅速开出条件。

　　也许，杨小冬这次又是在麻痹谁也不一定。

　　一想到被杨小冬盯上的那些企业，连徐圣哲都有些同情起来。

　　遇到这么个对手，成天想着弄死自己，而且实力还很庞大，换谁谁都有压力。

　　还好，杨小冬对地产市场不是太看重，或者说不想沾惹上地产市场的大麻烦，除了华新城计划，横天地产几乎没有别的计划了。就连之前放出的‘取消公摊面积’的消息，虽然开发了几个楼盘，可规模小，也没掀起什么风浪，几乎算是胎死腹中的节奏。

　　这样一来，倒是和方达少了冲突 ，要不然，同处一地，迟早要斗上一斗的。