杨小冬和陈茜聊了一会儿闲话，最后见天色不早了，两人才结伴回了省大院。

　　时间转眼进入11月下旬。

　　金融危机对国内渐渐产生影响。

　　最直观的大概就是股市了，从10月份涨到最高点，11月份股市大盘就开始下跌。

　　这是继5·30之后，再一次大盘下跌。

　　之前的5·30还可以说是国内政策影响，而这一次，精明一点的人都可以看出，这已经不单单是政策问题了。

　　整个股市环境都在变化，持续时间将近两年的大牛市渐渐远去。

　　股市大盘下跌，房市也渐渐有些变化。

　　别看股市和房市联系不大，实际上双方是紧密相连的。

　　大盘一跌，之前疯狂的房市也渐渐萎靡了下来。

　　03年各地楼王、地王频出不穷，大家都不花钱似的疯狂拿地盖楼，昨天一亿能拿下的地块，隔天可能卖到两亿。

　　尤其是一二线城市更是疯狂，三四线城市还稍微好一点。

　　不过等影响出来的时候，偏偏又是三四线城市遭殃。

　　一二线城市毕竟有市场，像京城、沪上这些地方，价格贵是贵了点，可很多人都觉得值。

　　然而三四线城市就不同了，之前房价狂涨，消费者也陷入了疯狂之中。

　　等现在清醒了，这些人才发现，不过是三四线城市，甚至五六线城市罢了，房子哪值这个价，完全没有升值空间嘛。

　　除了疯狂的买家退出之外，国家也在不断调控。

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　　进入11月份，央府接连三次出台关于廉租房建设的政策保障方案。

　　对房地产商而言，建廉租房和经济适用房，那是得不偿失的。

　　可偏偏这时候银行对贷款限制很严格，银根紧缩，国外金融危机又大有席卷全球的架势，这时候不少中小地产商都害怕了。

　　不但中小地产商害怕，一些大地产商心里也担忧。

　　在这种氛围中，市面上的房源越来越多，买家却是越来越少。

　　供大于求，很多时候都是崩盘的前兆。

　　地产公司的房子卖不出去，资金无法回笼，银行贷款还不了。

　　还不了贷款，银行进一步缩紧银根，地产商压力更大，房价也就更便宜，偏偏买家还是不愿意买……

　　这样一来，恶性循环产生了。

　　别的地方杨小冬没关注，沈城的房市他却是一直留意。

　　11月下旬，房市价格出现了全年来第一次下跌，成交量也大幅度下降。

　　之前国家调控，虽然房价涨的慢，可实际上还是在增长。

　　然而随着股市大盘下跌，疯狂的房市终于出现了崩盘迹象。

　　此刻虽然还不明显，甚至很多人都没察觉到，可杨小冬这些人却都是注意到了。

　　不单单是房市，通货膨胀今年也很厉害。

　　要说沈城这边谁最清楚这点，杨小冬肯定算是知道的比较快的那批人之一。

　　新天地旗下生活超市很多，柴米油盐这些都是超市必备品，也是和普通人生活息息相关的东西。

　　从下半年开始，物价就开始涨了。

　　物价涨了，人工费用也涨了，什么东西的成本都高了。

　　可偏偏市场需求量少了，这一切都预示着麻烦要来了。

　　杨小冬没有拯救全世界的心思，他能拯救自己就不错了。

　　怀揣着50亿的现金流，杨小冬这次准备进场小赚一笔再说。

　　没有外力支持，他虽然对很多东西都垂涎三尺，可惜有心无力，只能选择最稳妥的赚钱方案。

　　就在杨小冬时刻准备进场收割的时候，有人找上了门。

　　这时候来找他的，除了徐圣哲没有别人。

　　自从上次拒绝了杨小冬，徐圣哲同样在关注国内经济变化，乃至全世界的经济变化。

　　次贷危机的影响力越来越大，杨小冬看到的东西他同样看到了。

　　10月股市开始走向下坡路，徐圣哲也留心到了。

　　强忍着心中的震撼，徐圣哲选择了观望，观望了一个月之久，等到11月末，徐圣哲坐不住了。

　　11月30号，在央府出台第三次经济适用房管理方案的时候，徐圣哲杀到了省大院。

　　徐圣哲在石凳上坐了一会儿，有些别扭地挪动了一下屁股，皱眉道：“你们家连张椅子都没有？另外这大冷的天，你就在院子中招待我？”

　　“冷吗？”

　　杨小冬有些后知后觉道：“还好吧，应该是你太虚了。”

　　“早就提醒过你，做人要有克制力，你都结婚的人了，还成天在外面乱搞……”

　　“杨小冬！”

　　徐圣哲有些恼怒，打断道：“甭废话了，我就说一句，你能不能别这么无聊。”

　　杨小冬翻了个白眼，哼哼道：“是你说冷的，我这不顺着你的话说么。”

　　说着杨小冬又惬意地靠在自己的躺椅上，懒洋洋道：“别挑刺了，说正事，屋子里面憋的慌，就在外面说。”

　　“靠！”

　　徐圣哲鄙视了一阵，你丫的坐躺椅，我坐石凳，你当然不在乎。

　　懒得在小事上絮叨，徐圣哲拿起石桌上的茶壶直接对着壶嘴就喝了起来。

　　结果茶水刚进口，徐圣哲噗地一下就喷了出来。

　　有些恼羞成怒地瞪着杨小冬，徐圣哲将茶壶随意往桌子上一扔，吐了口气道：“我算是看明白你了，你这家伙根本就没把我当客人招待。这壶茶隔夜的吧，你也好意思拿出来招待我？”

　　“你能不能说正题，这茶早上泡的，喝不死你。”

　　杨小冬有些不爽道：“就你娇贵，跟个娘们似的，你不说我回屋睡觉了，哪那么多废话。”

　　和杨小冬较真，徐圣哲几乎没赢过。

　　他也没工夫继续较真下去，长长呼了口气，过了一会儿徐圣哲才道：“股市大盘最近都在跌，另外房市也有一些影响……”

　　徐圣哲说了几句，最后总结道：“次贷危机恐怕真要影响到国内了。”

　　“这些我早说过，你跟我重复一遍有意思吗？说正题，今天来找我干嘛。”

　　徐圣哲强忍着掐死他的冲动，闷哼道：“我就问你个问题，你觉得股市大盘会一直跌下去吗？大概什么时候会终止？房市呢？大概会跌到什么时候？会不会出现房地产泡沫？”

　　杨小冬似笑非笑道：“这是一个问题吗？另外我不是神，你问的这些问题我怎么知道，还有，就算我知道，我为什么要告诉你？”

　　“能看出金融危机的人不少，世上又不是你一个聪明人，这时候你想套我话，想干嘛？再说了，我就算告诉你了，你敢信吗？我说金融危机会持续三五年，你信不信？所以这些没意义的话就别问了，没意思，直奔主题，是不是想通了？想通了就拿钱，拿钱我带你入伙玩一次，现在还不迟。再等几天，你有钱我都不带你玩了，迟了。”

　　“你！”

　　徐圣哲想骂人，这家伙说话总是这么不客气。

　　强忍着骂人的冲动，徐圣哲正色道：“就算我想入伙，你总得说说你的看法。不能你说拿钱，我就拿钱，这又不是几百万的事。你有什么目标，有什么规划，大概什么时候退场，这些你总要说说。要不然你张口就是几十亿上百亿，你真当我开银行的？合作能不能有个合作的态度，就你这态度谁敢跟你合作。另外你的判断依据是什么，消息渠道从哪里来，值不值得信任，这些都需要我们双方衡量才行。要不然，我可不敢跟你合作。”

　　“这倒也是。”

　　杨小冬点了点头，若有所思道：“看来你还不算傻。”

　　“滚！”

　　徐圣哲终于忍不住了，怒道：“说正事呢，我好歹也是百亿集团的老总，你能不能把我当回事？”

　　“咳咳……”

　　杨小冬干笑一声道：“你不说我还忘了，成，我态度好点。”

　　“你问的目标和规划，我上次不是说了么，制造业、金融市场、房地产市场这几块就是我们的主要目标。大盘下跌，做空股市当然是最合适的时机……”

　　徐圣哲眉头一皱，不客气地打断道：“扯蛋呢！在国内股市做空，你当官方是吃干饭的？10月份官方关闭了港股直通车，就是防着这招呢。我还以为你有什么好办法，或者内部消息。结果就这，要是知道你打这主意，我都懒得来找你继续谈下去。”

　　杨小冬挑眉道：“关闭港股直通车，那是防外资的，这和我们关系不大，再说就算我们想做，也没那么多资本，我的意思是炒炒内地股市，稍微赚几个就行。”

　　“就算如此，我们起码得预判金融市场什么时候能回暖，要不然肯定血本无归，风险太大了。”

　　“行行行，那先不说股市。就说房地产市场好了，现在房市开始下跌……”

　　“那你说，这种下跌趋势会维持多久？如果持续时间过长……”

　　杨小冬有些不满道：“合着你这意思，只能赚不能赔？我要是百分百判断出什么时候终止，什么时候回暖，我找你干嘛。既然想合作，风险肯定是有的。世上哪有百分百一定能赚钱的生意，至于什么时候退场，这得看我们自己的眼光和预判。判断的准了，那就大赚一笔，判断的不准，那就亏本，有什么好说的。再说了，你要是不信任我的眼光，那干脆别找我好了。”

　　徐圣哲眉头紧皱，显然杨小冬的回答并不能让他满意。

　　听杨小冬这意思，完全就是拼运气，这家伙说来说去也没个依据，大体上就是靠他的直觉。

　　徐圣哲承认杨小冬的直觉一般都挺灵验的，可这时候光靠直觉，那几乎就跟赌博差不多。

　　好吧，实际上就算这时候杨小冬说出什么理由，也跟赌博差不多。

　　可好歹给自己个心理安慰，现在这家伙连个安慰都没给，也太不靠谱了。

　　徐圣哲都不知道自己发什么疯，居然想到和这家伙合作。

　　皱着眉头考虑了一会儿，徐圣哲咬牙道：“那你说大概要多少钱？”

　　“多多益善。”

　　杨小冬笑眯眯道：“你能筹多少？”

　　“最多几十亿。”徐圣哲一副极尽全力的表情，说完还补充一句道：“这还是我冒着方达崩盘的危险才能凑出来的，你也知道，现在房市情况不太好。接下来如果金融危机真来了，方达这边麻烦不小。真要到了那时候，说不定我还得救市，到时候一分钱都拿不出来。”

　　杨小冬呵呵笑了一声，对徐圣哲的话他保持九假一真的态度。

　　这家伙要是没把握扛过这次危机，怎么可能会拿钱找自己投资，显然方达的底蕴比自己想象的还要强一些。

　　没纠结这些，杨小冬又道：“几十亿是多少？10亿也是几十亿，99亿也是几十亿，给个明确数字，我看看值不值得跟你合作。”

　　“30亿到顶了，我动用了方达全部的渠道和资源。”

　　“50亿，你出50亿，我出50亿。赚了七三分成，亏了平摊……”

　　徐圣哲顿时蹙眉道：“这有些不合适吧？我这次可是完全看你的面子才跟你合作的，结果赚了七三分成，你心也太黑了。”

　　“呵呵，那五五？”

　　“这倒可以。”

　　“你没睡醒吧？”杨小冬不客气道：“要是这样，我凭什么带你玩！你眼光好，自己去玩就是了，到时候赚了亏了都是你自己的，犯不着来找我。你哪怕赚个几百亿，我也不会分你一毛钱。既然来找我，那就是你承认我的眼光比你强，比你高，赚钱的可能性比你大。这时候我跟你来个七三分成就算对得起你了，要不这样，50亿你借给我，年利率算你10%，这样一来就稳赚不赔了，干不干？”

　　徐圣哲嘴角抽了抽，借钱他肯定是不干的。

　　可杨小冬这家伙也不傻，不给他点甜头，他怎么可能愿意白干活。

　　徐圣哲之所以找上门，的确是觉得杨小冬比他眼光好。

　　这家伙虽然看起来不太靠谱，做生意却是几乎没亏过。

　　从上半年开始，这家伙就预判金融危机会影响到国内市场，现在金融危机果然有了征兆。

　　不过三七开，徐圣哲觉得自己还是亏大了。

　　想了想，徐圣哲说道：“要不这样，咱们订个协议，如果最终盈利能达到50%，那就按照你说的办。如果达不到，或者亏了，那就五五平摊，你既然这么自信，不至于连这个都不敢答应吧？”

　　杨小冬瞥了他一眼，嗤笑道：“做梦去吧，想订协议也行，不过得按照我说的来。要是能盈利50%以上，每多5%，你就少分一成利润，最后我给你保留一成，你答应了我就签，不答应就当我没说过。盈利率达到70%以上，你分润的利益就固定死了，10%，愿意签吗？”

　　徐圣哲顿时犹豫了起来，这样一来风险倒是小了，可要是真大赚一笔的话，自己还不得后悔死。

　　纠结，犹豫，徐圣哲不时看看杨小冬。

　　这家伙到底靠不靠谱？

　　实际上这个答案他心中早就有了，杨小冬要是不靠谱，那他也没必要来找杨小冬了。

　　既然找上门了，说明他更倾向于杨小冬能在这次机会中大捞一笔。