一个小时后。

　　会议室。

　　作为2003年的第一次会议，会议开始，首先要汇报的自然就是成绩。

　　曹芳芳身前准备了一叠厚厚的文件，会议一开始，杨小冬便道：“草总监先向大家汇报一下02年取得的成果吧。”

　　曹芳芳点了点头，起身道：“截至到昨天，也就是2002年12月31号，新天地旗下共有子公司四家，省级分公司五家。其中五家省级分公司，都是新天地旗下的分公司，分别是新天地・黑省分公司，新天地；吉省分公司，新天地；江浙分公司，新天地・湖北分公司，新天地・HUN省分公司。另外社区便利店500家。今年新天地销售额高达一百五十 亿！其中新天地超市营业额达到一百二十亿，横天地产销售额达到二十八亿，乐淘商城销售额为两亿，物流公司……”

　　曹芳芳说了很长时间，中间还汇报了大量的财务数据。

　　杨小冬这些人认真地听着，有些人还做起了笔记。

　　大概过了有小半个小时，杨小冬见曹芳芳说的差不多了，便道：“草总监，做一个汇总吧。今年的开支多少，收入多少，以及现在新天地价值多高，负债多高，这些都说出来，让大家心里有个数。”

　　曹芳芳点了下头，随后开始进行汇总。

　　“今年营收方面……开支方面……截至到目前，新天地集团总市值大概在130亿左右。截止到目前，集团负载在60亿。”

　　“60亿！”

　　不少人都面露惊色，倒不是欠款太多，而是新天地今年增值太快了！

　　市值130亿的新天地，负债60亿，也就是说，净资产达到了70亿，比起去年一年翻了十几倍，这也太夸张了。

　　大家惊讶归惊讶，不过也不是太诧异。

　　虽然今年超市方面盈利才十几个亿，可附加价值却是大了不少。

　　“70亿……”

　　杨小冬嘀咕一声，除去陈茜那10个亿，也就是说，新天地现在实际净资产也就在60亿左右。

　　这好像也不算太高吧？

　　比起那些动辄千亿的大型集团企业，新天地和他们差距还有很大，任重道远啊。

　　走了一下神，杨小冬又问道：“这次收购了绿地之后，新天地的流动资金差不多被我耗空了。草总监，你再给我算算，未来三个月之内，我还得拿出多少钱才能填补这个窟窿？”

　　对杨小冬这个有钱就得花完的性格，曹芳芳早有预料。

　　他一说，曹芳芳就道：“未来三个月之内，我们得支付40亿。”

　　“这么说，缺口就是横天地产那40亿？”

　　“嗯。”

　　“我听着怎么怪别扭的。”杨小冬有些无语道：“之前我还没反应过来，现在这么说，我要是还清了这笔钱，那岂不是说横天地产一分钱负债都没了？”

　　“对。”

　　“国内有咱们这样的地产公司吗？”

　　旁边的郭胜楠苦笑道：“杨总，咱们公司有点不一样。绿地那边因为方达捣乱，所以我们是没办法。而横天这边，则是因为咱们房子还没建起来就预售，加上咱们拿下的地皮不多，就这么几个小区在开售。您又要符合规矩，所以这些钱就必须得拿出来，不过这样一来，横天地产也会成为国内最稳定的地产公司。”

　　“一分钱不欠的地产公司，当然稳定！”

　　杨小冬吐槽了一句，接着便道：“40亿可不少，大家有没有什么想法？咱们怎么弄到这笔款子？”

　　别人还没说话，郭胜楠就道：“杨总，您不是说未来几个月之内，会有一笔30亿的资金进入公司吗？”

　　之前其他人还没收到消息，等郭胜楠一提起，不少人都低声议论起来。

　　30亿可不是小数目，公司即将会有30亿资金进入吗？

　　杨小冬翻了个白眼，这女人居然还当真了！

　　他说的30亿，是指他股市的那笔款子，不过那笔钱什么时候能到30亿，这谁能说的准。

　　就连杨小冬自己也不敢保证，最迟的话恐怕要到九月份了。

　　那时候就算来钱了，也解不了燃眉之急。

　　他只是为了震慑一下别人罢了，不过郭胜楠既然提出来了，也只好道：“这笔钱应该会在七八月份到账，所以暂时大家还是别指望了。”

　　“七八月份？”

　　众人有些失望，不过很快有人便问道：“杨总，能问问，这是有人要对新天地进行融资吗？”

　　“差不多吧，反正过段时间你们就知道了。先别管这些，待会我还会说的。不过说之前，你们继续想想我的问题，40亿的资金缺口怎么办？”

　　“贷款吧。”

　　一直没吭声的孙涛出声道：“咱们的负债其实不算太高，尤其是还清这40亿之后，负债更是不到20亿，而新天地市值已经达到130亿，咱们完全可以再贷一笔款子。多了不敢说，10个亿左右我觉得还是轻松的，对我们也没太大的压力。”

　　孙涛说完，郭胜楠也道：“除了贷款，咱们横天还有不少房子。现在地产行业的洗牌差不多稳定了，接下来房市肯定会回暖。按照我们的估算，最多一两个月之内，房市稳定下来还是可以的。到时候咱们可以继续进行预售，横天地产这边剩下的房子要是能全部出完，15亿左右还是能筹到的。再加上绿地那边也有一个小区封盘，还有绿地持有部分咱们本来的房子，五六个亿价值还是有的，横天这边凑足20亿问题不大。”

　　“三个月，你确定？”

　　郭胜楠先是有些犹豫，不过很快便点头道：“如果咱们少赚一些，三个月希望还是有的。”

　　杨小冬无语道：“你别说希望，我就怕听这种不确定的答案。要是三个月后这笔钱筹不到，我又把希望寄托在这上面了，你这不是坑我吗？”

　　“我保证！”郭胜楠面色凝重道。

　　“信你一回，那就是说你们这边自己承担一半了，孙涛说贷款，那就试试，10个亿贷款再下来，那就是30亿了。”

　　杨小冬算了一下，有些松气道：“那资金缺口就在10亿了，这个我自己再想办法吧。”

　　比起40亿，10亿那就轻松多了。

　　先不说陈茜这边正在预备发行企业债券，就算三个月之后没能发行，10亿他在股市套现还是能拿出来的。

　　不过也不能完全放松，郭胜楠虽然保证了，可谁知道会不会出现突发状况。

　　一旦郭胜楠这边房子卖不出去，那缺口就大了，自己还是得准备一下预备方案才行。

　　讨论完钱的事，接下来众人又各自汇报了一下公司的现状……

　　杨小冬听完汇报满意的点了点头，又说了一下成立董事会 的事，然后起身道：“今天会议就到这了，散会。”

　　……

　　杨小冬刚回办公室，陈茜就追了过来。

　　一进门，陈茜就面色凝重道：“成立董事会的事，你之前怎么没说？”

　　杨小冬见状笑道：“你紧张什么，董事会本来就是要成立的，这事你该早有意料才对。再说了，成立董事会，公司还在我手中掌控，你担心什么？”

　　“我不是担心什么，我就是觉得，你突然提出成立董事会，是不是因为我的缘故？是因为孙涛他们之前的话？”

　　“有部分原因吧，当然，这方面比例不大。”

　　“那……”

　　陈茜想问什么，但是显得有些犹豫。

　　杨小冬见状笑道：“是不是想问董事会成员都有谁？”

　　陈茜见他自己提了出来，连忙点头道：“有些好奇。”

　　“别好奇了，反正你肯定在里面。何况真要算下来，你还是公司大股东呢。”

　　陈茜在新天地总共投入了10个亿的资金，虽然没占据股份，可无论从什么角度上来说，她进入董事会那是必然的。

　　听杨小冬这么说，陈茜倒也没太过意外。

　　其实她能进入董事会，那几乎是板上钉钉的事，陈茜关心的也不是自己，杨小冬说完，陈茜白了他一眼道：“先不说我，孙涛是不是也在？”

　　“差不多吧。”

　　“那还有谁？董事会成员，你准备设立几个？”

　　“保底五人，这是规定，按照我的预计，六七个左右吧。”

　　陈茜好奇道：“除了我、孙涛、你，还有谁？”

　　杨小冬好笑道：“能不能别这么好奇，我现在自己还没定下来呢。不过职工方面肯定会选出一名代表，另外集团的未来总裁肯定也包括在内，不过这位置是不是司徒的，我不打包票。这就五个了，另外一两个人我还有些犹豫，暂时先不说了。”

　　陈茜撒娇道：“说说嘛，我帮你参考一下，你还信不过我？”

　　杨小冬盯着她看了一会儿，奇怪道：“今儿你怎么回事？非要问个明白干嘛？”

　　“你剩下的人选是不是还有胜楠和秦海？”

　　杨小冬挑了挑眉没说话，陈茜见状连忙道：“胜楠就算了，她不合适，加上横天又忙，她不行。不过秦总倒是可以，物流公司没那么忙…”

　　“这事你别管了，越界了懂不懂？小心孙涛听见了，又说你吹枕边风了。”

　　陈茜翻了个白眼，哼哼道：“反正我就是提个建议，越界不越界的我不在乎，你自己看着办。”

　　“哟，还拿捏上了是吧？”

　　杨小冬笑了一声，摆摆手道：“你忙你的去，怎么安排我自己会搞定的。”

　　“切！”

　　陈茜气鼓鼓地起身，扭动着细腰就往外走。