因为方氏地产的事，整个5月杨小冬都在沈阳。企鹅的在这期间也回复了消息，小马哥同意在‘企鹅’聊天器上面添加乐淘商城的连接，用户可以直接在企鹅聊天器上点击乐淘的图标便可以直接进入乐淘商城主业。

　　这件事，杨小冬交给了陈茜去跟企鹅方签正式的合作协议。

　　另外，某宝在5月10日正式上线。

　　对此，杨小冬并不太在意，现在的乐淘已经远远将某宝甩开，未来还会不会有马爸爸还真不好说了。

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　　方国民的确如徐圣哲所言，是个地地道道的生意人。

　　眼看着方氏的名声臭的差不多了，加上方达、横天几家虎视眈眈，祥润落井下石，这时候方国民很明智地选择了出售方氏地产。

　　出让旗下优质产业，剥离劣质资产。

　　短短十来天的工夫，昔日辽省地产巨头之一烟消云散。

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　　省大院。

　　郭胜楠第一次来这边，第一次近距离接触生活中的杨小冬。

　　“杨总这日子过的根本不像个百亿富豪，也不像个年轻人。”

　　杨小冬笑呵呵道：“那像什么？”

　　“像个田间地里忙碌归来的老汉。”

　　杨小冬哈哈笑道：“你就直说我是小农心态就是了，还说的那么文雅。”

　　郭胜楠摇头道：“我不是这个意思。”

　　“不管是不是这个意思，我都当这个意思了。”杨小冬笑着说了一句，又道：“渴了自己倒茶，我就不当客人招待你们了。”

　　郭胜楠没客气，给自己倒了杯茶。

　　见旁边站着的秘书有些拘谨，按了按手示意她坐下。

　　等两人都坐下，杨小冬眯着眼晒了一会儿太阳才道：“都找到家里来了，什么事这么急？”

　　“我听说杨总想出售横天地产。”

　　杨小冬诧异道：“你听谁说的？”

　　郭胜楠没有回答，而是一脸正色道：“杨总，我想知道这个消息属实吗？”

　　杨小冬摇头道：“谣传罢了，真要出售横天地产，你作为横天地产的总裁，我还能绕过你？”

　　“那出售横天旗下的地皮呢？”郭胜楠再次问道。

　　杨小冬这次倒是没否决，点头道：“有这个想法。”

　　“为什么？”郭胜楠有些不相信道：“这时候出售地皮，这和出售横天地产有什么区别？”

　　“随着方氏倒下，辽省以方达和横天为尊。这时候我们就该再接再厉，借着这个机会大肆扩张才对，抢占辽省的市场，填补方氏留下的市场空白。”

　　“横天本来囤地面积就不多，好不容易在两次事件中抓住了崛起的机会。刚好这时候方达主要精力放在新区开发上，辽省地产市场大片空白。恕我直言，这时候我要是杨总您，宁愿放弃入股川航，也要抓住机会，一举将横天壮大成地产龙头企业。都说百鸟在林不如一鸟在手，放着眼前的机会不要，去搏一个未知，杨总不觉得太过冒险了吗？”

　　杨小冬轻笑道：“你先别急。”

　　“我没说放弃横天，也没说不发展地产。我的意思是先缓缓，现在地产市场太热了，热的我有些不放心。对比一下去年，地价涨幅超过了50%，你觉得这是正常的市场反应吗？很多人都好像看到了移动的金山，其他行业的大亨纷纷进入地产市场。地价炒的越来越高，房价涨幅也越来越大，再这么下去，我感觉崩盘不远了。别人都火急火燎的入场，我们不能急。尤其是现在地产公司大多都是银行贷款，好像不是自己的钱不心疼似的，一个劲地把地价往上拉。可地皮却是迟迟不能开发，等着下一个接班者。这种击鼓传花的游戏，长远不了，明眼人都知道危机就快来了。你瞧着吧，一旦上面感受到了这种趋势，银行出现大笔坏账，稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼。”

　　郭胜楠微微蹙眉道：“我承认有您说的这种趋势，可别人是别人，我们是我们。”

　　“横天地产和别的企业不同，自从还完去年那笔款子之后，我们的负债率很低。”

　　“银行紧缩银根，别的地产公司可能会出现资金断裂，我们不会。”

　　“所以我觉得杨总太过多虑了，而且不趁着现在抢占市场，等市场被其他人占据了，后期我们要是想发展还得重新打开市场，得不偿失。”

　　杨小冬也不反驳，点头道：“你说的情况也很合理，不过话说回来，地皮还是要卖的。”

　　郭胜楠嘴角抽搐了一下，你这什么逻辑？

　　既然我说的合理，你还要卖地皮？

　　横天地产地皮本来就不算太多，一旦都卖了，那偌大的公司真成空壳子了。

　　明明处于急速发展期，这时候横天地产就该大肆开发楼盘，囤积地皮打响名声才对。

　　可杨小冬偏要反其道而行，在横天地产急速发展期选择了放弃，郭胜楠很不能理解他到底想做些什么。

　　杨小冬见她闷不吭声，笑了笑道：“别急啊，卖归卖，我又没说不买回来。”

　　“多则一年，少则半年，我卖出去的地皮都会回来的，还得成倍回来。现在之所以选择卖地，你也要理解我的难处。公司四处扩张，资金周转不开，我又不想融资，只能卖地了。要不然就算地皮留在手上，我现在也没钱开发。政府那边最近也在调控严打，一旦出现两年还未开发的地皮，那是真要回收土地使用权的。现在大多数人都在顶风作案，不出事也就罢了，出了事有的他们哭的。我们先把地卖了，我手里有了钱，资金周转开了，其他地方就好办多了。而很快江浙几地的扩张就要完成了，门店正式投入使用的时候，咱们也就开始慢慢回本了。下半年到明年，我们的营收会迎来一次爆发期，那时候要钱有钱，要人有人，总比现在捉襟见肘来的强吧？”

　　“可为什么是横天？”

　　郭胜楠心里还是有些难受，横天地产在新天地内部体系总是被打压。

　　作为盈利第一的下属公司，郭胜楠自认地产公司甚至不比超市差。

　　可杨小冬扩张超市，扩张商场，扩张物流，偏偏在四家子公司当中选择了放弃横天地产，这让她怎么能甘心。

　　杨小冬吐了口气道：“不是放弃，卖地不代表放弃，你要明白这一点。地皮卖了，这段时间我们可以扎实基础，为下一次崛起做准备。无论是横天旗下的物业还是基建，我可没说过放弃。不但不放弃，我还会进一步投资，扩大这些下游附属产业的规模。你自己想想，我要真的放弃横天，会这么做吗？而且现在横天地产杂乱无章，很多东西都未能消化掉，死抓着几块地皮又开发不了，能有什么大作用？楠楠，心胸放宽广一点，不要只盯着你那一亩三分地……”

　　郭胜楠满脸黑线地看着他，什么叫心胸宽广一点？

　　这是说我小肚鸡肠，心胸狭隘吗？

　　没和他较这个真，听到杨小冬说要扩张基建和物业，郭胜楠倒是微微松了口气。

　　这么看来，杨小冬的确是没准备放弃横天地产，要不然也不会这么说。

　　想通了这些，尽管还有些不甘心，郭胜楠也没再说这个，而是转过话题道：“如果真要出售地皮的话，是要全部出售吗？”

　　“我们现在有多少地？”

　　“算腾飞地产的话，我们总共有20块未开发的地块。”

　　“除去腾飞呢。”

　　“我们之前并购了绿地，加上这次收购了方氏几块地，还有我们本身的囤积，总共有17块地皮。”

　　杨小冬微微盘算了一下，又道：“总面积多少？”

　　“380万平米左右。”

　　“如果按照现在市场行情出售，价值多大？”

　　“60亿到85亿之间。”

　　杨小冬有些惊讶道：“落差这么大？”

　　上下25亿的差距，这可不是一般的大，郭胜楠给出的数据让他有些奇怪。

　　郭胜楠轻咳一声道：“60亿是现在的行情，85亿是公司预计半年到一年后的行情。”

　　杨小冬翻了个白眼，顿时明白了她的意思。

　　这女人还是不死心，拐弯抹角地告诉自己，现在最好别出售，要不然损失高达25亿呢。

　　杨小冬也不管她，而是自己心里盘算了起来。

　　横天地产这一年来还真没少赚钱，就算按照现在60亿计算，他也赚大了。

　　17块地皮，不少都是他低价吃进来的。

　　包括之前的绿地还有这次的方氏，双方囤积的地块都是优质地块，结果因为这样或那样的原因，被杨小冬夺了过来。

　　加上这一年来地价不断上扬，光是这一块他的利润起码达到了一倍，这也不怪郭胜楠舍不得，利润太可观了。

　　想了想，杨小冬道：“从现在开始慢慢把地块放出去，不要一起放，尽量在3个月之内把我们手上的地块清空。”

　　郭胜楠微微叹了口气，接着便点了点头没再出声。

　　杨小冬自顾自道：“有了这笔钱，另外你们再把回购的房产趁着现在价位高的时候也都给放出去，回款大概能达到80亿左右，除去各种开销和税费还有贷款，到手60亿问题不大吧？”

　　“应该不止，65亿左右吧。”郭胜楠平静道。

　　“嗯，有了这65亿，事情就好办多了。”

　　杨小冬松了口气道：“而且我们还有腾飞，也不是全部放空了，你说对吧？”

　　郭胜楠勉强笑了笑，就算留下了腾飞，横天也从辽省一线的地产公司沦落到了二线之列，这种落差感一般人还真的很难接受。

　　再说腾飞那边他们只是控股，还得带王秃子那个胖子一起玩。

　　完全属于自家的企业，忽然间变成了要和别人共享，到时候还得成立董事会，腾飞那边发言权还不低，这让郭胜楠怎么能高兴的起来。

　　杨小冬虽然知道她难受，可这也是没办法的事。

　　新天地现在要发展，就得花钱。

　　目前看来，回款最快的莫过于出售地皮了，总不能出售超市吧。

　　地皮没了还能再买，超市卖了可就没了。

　　有了这笔高达60亿以上的回款，虽然现在公司账面上的钱被他花完了，可杨小冬也就一点不担心了。

　　接下来几个月无论是入股川航还是京津投资，这笔钱都够用了。

　　要是不出意外的话，公司还能截留一部分资金放在其他方面发展，起码满足商城扩张是够用了。

　　因为郭胜楠没心思多聊，加上还得回去筹备卖地的事，没过多久就带着秘书离开了省大院。

　　直到她走了，杨小冬才吐了口气自语道：“这下子我总算不用为钱头疼了。”

　　他刚说完，电话就响了。

　　一接通，里面就传来孙悦高兴的声音：“杨总，粗略方案达成了！”

　　“川航？”

　　“对！”

　　“多少？”

　　“25%的股权，中运比我们稍微多一点26%，川省国资控股。”

　　“25%……”

　　杨小冬脸上露出一抹异色，这么说，要是自己和中运联手，又或者和川省国资联手，都能主导整个川航了。

　　日后自己随便接手一家的股份，都意味着自己能将整个川航控制在手中了。

　　胡思乱想了一会儿，杨小冬又道：“要出多少钱？”

　　“25亿，不过现在只是口头协议，您要是嫌多了，我们可以再谈下去……”

　　“不用，司徒那边通知了吗？”

　　“正准备通知。”

　　“好，那你通知他，尽快把合同签了。”

　　杨小冬叮嘱了几句，话锋一转，问道；“程虎那边怎么样了？“

　　“这个不清楚，自从他被抓了，就再也没他的消息了。不过，程豹已经被判了无期。”

　　杨小冬嗯了一声，也没再多问。程虎十有八九是被人灭口了。

　　挂断电话。

　　25亿虽然有些多了，可新天地毕竟只是民营企业，加上在这航运方面对川航并没有什么附加价值，多花点钱是必然的。

　　中运那边比自己股份拿的还多，结果花的钱比自己还少，杨小冬也能理解。

　　不过算下来杨小冬也不亏，一旦拿下川航的股份，新天地物流这边影响力就大了。

　　才成立不到一年的新天地物流，陆运系统疯狂扩张不说，连航运都开始了布局，这种情况下连带着整个新天地都会受益。

　　如果新天地物流或者新天地集团是上市公司，就这一个利好消息，恐怕市值增长都要超过25亿。

　　再想到刚刚和郭胜楠谈的那些，他只能说出售地皮不得不为之。

　　在他看来，川航四分之一的股份，比滞留资金严重的地皮要难拿多了。

　　要是不出售地皮，他现在恐怕又得为钱头疼了。