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　　拍卖会结束，杨小冬与相关部门鉴定了《成交确认书》。

　　刚签订完确认书，杨小冬就被徐圣哲拉到了一边。

　　“老杨，60亿！别跟我说你们新天地能拿出这60亿来，就算你们能拿出来，恐怕付出的代价也不会小了。”

　　杨小冬瞥了他一眼，道；“你想借我钱？”

　　“滚。”徐圣哲白了他 一眼，道；“我们可以合作开发，钱、地我们均摊。”

　　“想的美！”

　　“老杨，合作开发没什么不好的，起码可以降低风险…”

　　徐圣哲说了一大堆。

　　杨小冬摸着鼻子听着，徐圣哲说的还是有些道理的，别的不说，起码可以减少一半的风险。

　　等徐圣哲说完，杨小冬又考虑了一会儿，随后点了点头，然后俩人简单地说了下出资的问题…

　　“……”

　　“……”

　　“靠，你这家伙总得占点便宜才行。”

　　“不愿意拉倒。”

　　杨小冬一脸的无所谓。

　　过了一会儿，徐圣哲咬了咬牙，“行，那就按照你说的办。”

　　说完钱的事，徐圣哲又道：“那接下来，这块地我们一分为二，还是一起开发？”

　　这两种方式各有各的好处，也各有各的弊端。

　　一起开发，造价肯定会下降一些。

　　不过这样一来，双方的分歧肯定不少。

　　双方合作，肯定会有一家是主导，开发过程中也容易产生纷争。

　　将地皮分开，虽然造价会上升一点，不过大家各行其是，会少不少麻烦，也方便打出双方的名气。

　　杨小冬考虑片刻才道：“你怎么想的？”

　　“你要是没意见，我想分开。”

　　徐圣哲没有犹豫，合作开发，占优势的肯定是杨小冬。

　　毕竟这块地是杨小冬拍下来的，大家只会记得新天地。

　　而且到时候，新天地开发属于自己的商业广场和办公楼，命名怎么办？

　　以杨小冬的强势，肯定不会取名方达广场，方达花了同样的钱，徐圣哲可不想成为新天地的附庸。

　　其实杨小冬也愿意分开开发，闻言点头道：“行，那我们回头找机构进行测量划分，彼此各干各的。不过这事还有些麻烦，希望S里面不会卡我们。”

　　方达是中途加入，杨小冬虽然和徐圣哲合作，可不代表S府就认可了。

　　尤其是双方分开开发，也会打破之前的项目规划。

　　这事必须得S府同意了才行，要不然也不好办。

　　徐圣哲一听就蹙眉道：“这点事难道还有人会卡我们？要真这样，那针对的也太明显了。实在不行，我去找杜陈茜她爸！我们不偷不抢，也没少S府一分钱，只是稍微改变一下开发方案而已，不会进行大变。这都不能满足，那京城的其他地产公司还活不活了？我们虽然第一次进入京城，总不能这么被打压吧。60多亿的土地出让金，项目开发出来起码也要投资15亿左右，等项目完工，总造价高达80亿左右！京城水再深，我们投资了80亿，难道丝毫不受重视？”

　　杨小冬沉吟片刻，点头道：“是这么回事，真要如此，那S府这边也太过了，回头我和陈父说一声。”

　　说完话，两人一同进了杨小冬的车。

　　上了车，徐圣哲犹豫片刻才道：“老杨，你真能确定金融危机能迅速过去？”

　　按照他们的预算，这块地开发出来，总投资达到了80亿。

　　杨小冬想都不想道：“肯定会的，等我们的项目开发出来，起码需要两年时间。现在都04年了，10年要是还过不去，那影响就太大了。毕竟不是在我们国内率先爆发的，问题应该不大。到时候说不定这边就涨到三五万了呢。”

　　“三五万？”

　　徐圣哲看了他一眼，都不知道他哪来的自信说这话。

　　真要能达到50000元/平米，那他们就是翻倍赚钱，最后刨除一切开支，双方起码都要盈利30亿以上。

　　两年时间，赚这么多，换成谁都愿意干。

　　见徐圣哲面带怀疑，杨小冬也不多说。

　　京城CBD这边他了解的不多，不过前世京城的房价一直是新闻热点。

　　据杨小冬记忆，06年左右达到50000元/平米并不是他胡说八道，那时候CBD就是这个价位，甚至还要高一点。

　　等到了他重生的时候，也就是21年，这边都涨到了80000元/平米以上。

　　这还是一般的写字楼，高档写字楼，价格更高。

　　当然，这当前也没几个人能预料到这点。

　　04年房价跌下来，大家还以为房价能稳定了，谁能想到，未来几年房价反扑的厉害一年一个台阶。

　　要是所有人都能肯定房价暴涨，日后也不会一大批人后悔当初怎么没买房了。

　　没再说房价的事，这时候徐圣哲其实也就是下意识地问问。

　　为了让方达打入京城市场，就算真亏本了，他也愿意。

　　一家地产公司想做大，不来京城、沪上露露头，名气再大其实也有些发虚。

　　想成为全国性地产巨头企业，京城和沪上是必须要来的，二者选其一，或者干脆两边都发展，这样打出去的名气才是真名气。

　　两人一路说着地皮的事，中途杨小冬和徐圣哲都接到了不少电话。

　　新天地这边打破记录，以60亿的总价拿下京城地块，着实让不少人震惊。

　　辽省那边，电话一个接着一个。

　　不单单是两家公司的人，其他辽省商人也纷纷打电话过来咨询，寻求一些合作的可能。

　　当然，杨小冬的电话显然比徐圣哲多不少。

　　直到下车的时候，徐圣哲才满脸不忿道：“这次风头全让你给出了，我连个绿叶都不如。那些家伙居然还以为我是来看戏的，一个个都找我打听你的情况，总感觉我这30多亿花的不太值当。”

　　杨小冬不以为意道：“那你就退出，现在还来得及。”

　　“我退出，我退出你有钱付款吗？”

　　“三十几亿我凑凑还是能拿出来的，这就不劳你费心了，再说我股市那边你又不是不清楚。”

　　徐圣哲顿时哑口无言，这话倒是不假。

　　杨小冬要真是愿意从股市撤离，还是轻而易举的。

　　虽然这样一来，新天地多支出十几亿现金，压力不小，可杨小冬抗压能力也强。

　　没再跟他较真，徐圣哲晃了晃脑袋，咕哝道：“算你狠，被无视就无视吧，等回头项目开发好了，大家自然明白了。”

　　杨小冬没搭理他，从车上走下来，径直朝不远处走去。

　　那边，陈茜的车刚停下。

　　今天除了是土地拍卖的日子，还是情人节！

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　　一场电影结束。

　　杨小冬又去看望了一下陈父，晚饭也是在陈父那吃的，俩人没有聊土地的事，聊的是家常。

　　离开陈父家的时候，陈茜跟杨小冬提了一嘴陈家想请他赴宴，杨小冬想都没想一口拒绝了，他现在不想跟陈家牵扯太多。陈茜也没再多说什么，她似乎知道杨小冬会拒绝的。

　　2月16号，杨小冬去了分公司一趟。

　　京津这边的门店，差不多都开业了。

　　从去年年初，到现在，整整一年的时间，几十家门店，除了还有少数自建的几家门店没开业，其他的门店全部开业。

　　超市的事杨小冬简单问了一下便没多说，实际上这些情况梅兰每个月都有汇报。

　　杨小冬关心的还是苏易的事。

　　去年和苏易合作，共同进军京津。

　　自己这边筹建百家门店，苏易也是这个数字。

　　当然，其实在更早之前，苏易在京津地区就有一些零散的门店营业。

　　到如今，苏易在京津地区的门店数量早就超过了150家。

　　而京城这边，苏易这段时间还在不断增设门店，根据梅兰的说法，苏易如今在京城拥有大大小小门店55家。

　　杨小冬摸了摸下巴，若有所思道：“苏易发展的太快了。”

　　梅兰头，的确是太快了。

　　想了想，杨小冬又道：“如果销售额达到200亿，苏易在京城的市场份额能占到多少？”

　　“按照平均涨幅，以及前些年的数据分析，大概能占到51%。”

　　杨小冬吐了口气，这事说起来对他其实还是有好处的。

　　苏易要是真能完成预期目标，一下子在京津的市场份额就达到一半了。

　　当初杨小冬和苏易签订的对赌协议上就有一条，苏易在未来五年时间内在京津的市场份额要占据一半。

　　按照苏易公布的数据和预估，今年年底过去，也才第二年，京城这边就能达成目标了。

　　剩下的津门，一两年内 占据一半市场份额其实也不难。

　　总而言之，双方的对赌协议差不多可以算完成了。

　　杨小冬没想到，老黄还没进去，苏易这边就占据了上风，这要是等老黄进去了，苏易还不知道做大到什么程度。

　　又想了一阵，杨小冬衡量苏易做大之后的利弊。

　　最终得出结论，三五年之内，苏易和自己应该不会有什么冲突。

　　双方的竞争不算大，而且国M也没垮，只是暂时落入下风而已，苏易并不是横扫国M家电市场无敌手。

　　只要对方不进入连锁超市市场，和杨小冬没什么冲突。

　　明白了这些，杨小冬也不再问了。

　　苏易做大不做大，那是别人的事，一心想要别人原地踏步，那不是大企业的作风。

　　只有竞争对手越强，自己才会变得更强！