第六十二章给在外拼搏的人儿一个家1

　　第二天邵木早早的来到项目，面带笑容的将今日工作安排下去，小雅目前是不敢直视邵木的眼睛，总觉得有些心虚，当然这些邵木是不知道的，安排好工作后，邵木联系了一直以来关系比较好的房管局领导，想去拜访一下，对方也高兴地答应，邵木驱车先去买了几杯星巴克，然后直奔房管局。

　　政务大楼里邵木轻轻的敲了办公室的门；“请进”门内传来一个中年男性的声音。

　　邵木推门进入“吴局长，好久不见了，给大家带了点咖啡提提神”邵木笑着说。

　　“小邵，还是这么客气啊！”吴局长伸手不打笑脸人也客气的说道。

　　“哪有，空手来不是我风格”。

　　“哈哈，好”吴局长说完让助理将咖啡分下去。

　　“小邵，今天来是有什么事吗”？吴局长人老成精，知道邵木前来跟定有事情。

　　“没有啊！我就是想着好久没见您了，正好项目最近不忙，就过来拜访一下”邵木说道。

　　“什么拜访不拜访的，有事就说话，只要是在不违反规定的情况下，我还是可以帮点小忙的”吴局长说话密不透风，面子上过得去，有事会帮你的，但是前提是不违反规定，但凡是不想帮你的事，只要说一句有规定就好了。

　　“谢谢吴局，小子遇到问题了会向您请教的”邵木也客气的回复。

　　“小邵，你小子可以啊，目前为止本市没有一个项目能做到当天清盘啊，后来我听说是你操盘的，真是长江后浪推前浪啊”！

　　“运气好，主要还是政府规划的好，我只不过是将规划宣传到位了，得到大家的认可而已”。

　　“这马屁让你拍的”吴局长哈哈大笑。

　　“对了，吴局，我们公司对0023地块有兴趣，只不过我通过官网看了下，这块地滞纳金加限价，没利润啊！我特想不通的是为什么政府还要拿出来拍卖呀，这样是会流拍的呀”等吴局长的笑声结束，邵木问道。

　　“还说你小子来找我没事啊”吴局长说道。

　　“这不是不违反规定吗，就顺口问问”邵木尴尬一笑。

　　“哈哈，确实不违反规定，但是我也只能说一句话”，吴局长有些神秘的说道。

　　“以我的聪明才智，一句就够了，嘿嘿”。

　　“只有滞纳金加限价才不会被拍卖”。吴局长看着邵木说道。

　　这也太简单了，邵木不太明白，看着一脸严肃的吴局长，突然邵木想到了，没有开发商买，这块地还是会在恒顺的名下，只不过把时间拖延了而已，要说为什么一定要拖延，因为每个地方都有一个界限，一块土地从拍卖到动工不能超过2年，所以这应该是恒顺已经打点好了，所以才会有这个过场。

　　“吴局，恒顺近期就可以解决债务纠纷了啊”！邵木问道。

　　“别说，你小子是挺聪明”吴局长夸奖道。

　　邵木从房管局出来已经中午了，了解完此事又跟吴局长扯了些有的没的，总算是弄清楚怎么回事了，邵木一筹莫展，只知道这是一个机会，一个空子，到底该怎么钻，怎么把握，这是个难题。

　　邵木回到项目打开电脑，找到了关系0023地块的所有信息资料，邵木决定就按照现在地块所有的要求和限制，做一个报告，一个能在这些限制里把利润最大化的报告。

　　留给邵木的时间不多，再有15天就到了这块土地的拍卖日期，邵木要尽快将报告弄出来，然后拉投资，虽然希望很渺茫，但邵木想争取。

　　从下午到晚上，邵木伏在电脑前午饭没吃，到了晚上，欧阳芷和柏正都先后打来电话，一个约吃法，一个问去哪浪了，怎么还不回家，邵木都用要出报告，要加班为由回掉，然后点了份外卖，继续写报告。

　　凌晨，天已经微微亮起，一片狼藉的办公桌上，没吃完的剩饭，几大杯咖啡，乱七八糟的纸张，还有邵木乱乱的头发，一切都显得那么的糟糕，但在邵木起身伸懒腰，点燃一只香烟的时候，看得出这份报告出炉了，电脑桌面上赫然几个大字‘给在外拼搏的人儿一个家’。

　　没错这就是整份报告的主题，因为土地限价，利润有限，邵木反其道而行，不做一般的住宅，放眼全国房价是一天比一天高，多少在外工作的人只能租房，买房对于他们来说是梦想，既然这样，何不为这些在外拼搏的人打造一个家，定位好之后邵木根据文件的条条框框，将面积，价格，全部控制在红线内，最终得出最重要的结论，2600套房子，在9个月内卖完，利润可以达到12%，6个月内卖完达到15%，再考虑到恒顺已经跟某些人沟通好了，中间截胡肯定会得罪这些人，期间的刁难也不会少，但好在一切都符合文件要求，拿出1%-2%的费用足以解决他们了，这样看来这样的利润已经非常可观了，毕竟整个项目货值50多亿，下面就是怎么找投资了，毕竟这块土地要7个亿。