这林九龙能够做成一代名商，当然见事极快，思衬了一会儿，便意识到了朱允炆这个所谓按揭的本质。说白了，这按揭便是朱允炆向林九龙预借三十万两白银，等到一年后才慢慢偿还。这三十万两既然不是现银，而只是约定的借据，那么林九龙就要承担朱允炆失约的风险，等到三年以后，朱允炆打造出几千这样的铁铳，恐怕林九龙再也不敢上鸡笼港来讨要。大海茫茫，一纸借据又有何用。
朱允炆道：“林先生想要利息也成，我愿出十万两作为利息，咱们每年十万两，分四年还清如何？”
林九龙道：“朱公子少年英才，执掌鸡笼港，只怕不消一年，我便再也不敢来此叨扰了。”
朱允炆笑笑：“这一点林先生大可放心。鸡笼港之所以兴盛，说白了，便是因为此地太平，过往船只可以得到稳定的补给。这每岁十万白银，我会遣人出海去寻林先生拱手奉上，林先生以后愿意来鸡笼港小住饮茶，我也定会奉陪。林先生不妨想想，若我在鸡笼港炮轰林先生，今后这港口上的生意，还能做得下去么？”
林九龙闻言，也是微微点头。若是林九龙上门讨债，却与朱允炆打起来，这是传言出去，今后还有哪个船队敢来鸡笼港。又思考了良久，终于答道：“朱公子说得极是，既然如此，咱们这笔生意便成交了。”
朱允炆不费一兵一卒，便得了这夷洲鸡笼港，自然十分欢喜。林九龙见朱允炆允诺的，比自己要求的五十万两白银还要多十万，虽然一时并不能拿到现银，但鸡笼港既然不会跑，也不必担心朱允炆赖账。况且自己经营鸡笼多年，本身积蓄已经颇丰。一时间也不需要那么多现银。
因此大计已定，两人俱是欢喜。翌日，朱允炆便派人伙同林九龙的亲信一道，验明黄金成色重量，一箱箱地搬到林九龙的座船上。
林九龙久在鸡笼港居住，座船年久失修，好在鸡笼港虽然规模不大，但既为海港，居民又都是沿海之辈，这船匠却甚多。林九龙在鸡笼港名声甚佳，众匠人见林九龙要走，都来帮忙整修座船。
朱允炆看到此景，也对石永年感叹道：“不知道几年之后，这夷洲百姓会不会对我也这般爱护。”
“东家真打算在这海岛上待上几年？”石永年有些惊讶，天子出巡，若是几年不归国，那还得了。
“我不会一直待在这里，不过几个月想必是有的。”朱允炆答道。此刻重金买下鸡笼港，若是转眼便启程归国，谈何经营。几年之后，若大明战事当真吃紧，眼前这座海港当然不能阻挡大军来袭。不过国内一日无君，却也不知要生出什么乱子来。朱允炆一时感到分身乏术。
“东家倒也不必忧心，吴王知道东家在夷洲，若是朝廷当真有变，一定会派人来此通知东家。咱们在这里已住了十几日，吴王并没有信来，想必朝廷并没有大事。”石永年分析道。
朱允炆点点头，思衬一会，又道：“皇弟颇有才干，有黄子澄、齐泰在旁辅助，想必能够稳住朝政。只是远在天边，掌握诸王的动向，就更困难了。”
石永年笑笑：“东家鸿福，想必诸王不敢有异动。何况应天府此时没了东家，诸王便是攻入府中，甚至宫中，又有何用？”
朱允炆写明借据，林九龙没过两日便乘船离开了。等林九龙一离去，朱允炆真正接手鸡笼港的时候，他才发现，自己似乎被骗了。
鸡笼港之前的收入，当然被当做林九龙的私产尽数运走。若不是石永年当初在船上预备的粮食甚多，朱允炆等人眼下便要断粮。眼下水稻还需要十几天才能成熟，朱允炆望着被林九龙搬得空空的粮仓，一时有些发懵。
“商税呢？这个地方只收田赋，不收商税的么？”朱允炆问道。
“这个……鸡笼港历来没有收商税的传统。”钱老三答道，以前主管粮仓的粮官，当然也是林九龙的家丁，如今随着林九龙一同离去。反正粮仓已经搬空，也没有什么好守卫的。朱允炆要了解鸡笼的具体情况，眼下能问的，只有钱老三一人而已。
华夏历来重农抑商，明朝虽设商税，也是有名无实。除了在繁华的街道，对沿街开的店铺象征性地收取一点商税以外，对于那些赶脚的游商，官府便是想收商税也是无能为力。而以农为本的社会则决定了，恰恰是这些集市游商，才是商业交易真正的主力。
“那么除了田赋之外，林九龙便没有任何私产了？”朱允炆又问。
“私产？朱公子是说土地么？”
“林九龙有地？”
“林大人当然有地，这鸡笼港附近的土地，有不少是林大人的。”
但等到朱允炆去林九龙原来的私田查看时，却发现这里的情况也很不好。
这些田地原本当然都是由林九龙的家丁耕种的，如今林九龙携了所有家丁出走，这些田地已经几日无人打理，虽然水稻易活，但若无人时时剪除杂草，收成也势必受损。朱允炆手下的一百多人，就算再加上俘虏的几十倭寇，也无论如何照顾不了这许多田地，何况再过十几日，水稻要收获的时候，更是大需人手。
“总要雇人收割才是”朱允炆摇摇头，道：“但要雇人，便需要银两。这几日间当然没有农赋，想要筹到银两，恐怕只有商税。”
“这个……东家刚刚主政鸡笼，这第一件事便是开征商税，恐怕……会有民怨。”石永年道。
“不，不，咱们不是开征商税。”朱允炆道：“而是把田赋的一部分改成商税。”
“把……田赋改成商税？”石永年倒有些不解。
“你会明白的。”朱允炆笑笑：“去召集百姓罢，我同他们讲。”
这鸡笼港人少，传达政令倒是颇为方便。众百姓都知道林九龙已走，眼下鸡笼港中，是这朱公子主政，都想来看看这朱公子。石永年带着几个手下在街巷中吆喝了几嗓子，在府衙之前，便聚集了数千人众。