……

　　各种荣誉接踵而来。

　　杨小冬清楚，这一切都是因为自己打通了华东区域市场的缘故。

　　以前的新天地，只在辽省和苏州有影响力，而这次多省市场被打开，新天地算是彻底进入了顶级零售巨头行列。

　　这时候，这些荣誉自然而然地归入囊中。

　　说实话，杨小冬对这些虚名根本不感兴趣。

　　整个8月份，不断有国家级部门来新天地集团考察，虽然都是一些有名无实的部门，有分量的人物没来，可也大大增加了新天地的名气。

　　辽省府那边，秦省亲自来新天地视察。

　　这是几年来第一次，新天地集团成立以来，省级领导，只有陈父一人来过，其实这本身就有些不正常。

　　不过现在一切都变了，陈父很快就要走，秦省接替已成定居。

　　这时候秦省当然要显示一下自己的存在感，新天地集团作为辽省第一民营企业，省府当然得表明一下重视。

　　之前的新天地，一直困守辽省和苏州两地，影响力还没大到那个程度。

　　然而等多省门店投入运营，所有人都明白，一家零售巨头崛起了。

　　超过两万名员工的新天地集团，这时候无论在任何地方，都值得重视。

　　……

　　8月份新天地收获不断，国外却是次贷危机愈演愈烈。

　　6号，M国第十大抵押贷款机构申请破产。

　　9号，巴黎银行宣布暂停旗下三只涉足M国房贷业务的基金交易，紧接着欧洲中央银行宣布向相关银行提供千亿欧元资金支持……

　　次贷危机彻底波及西方市场！

　　这原本是发生在07年的事，可03年便爆发了。

　　次债危机的提前到来，给杨小冬敲响了警钟，有些事他必须要提前提前再提前了，现在历史轨迹已经发生了变化，而且这变化有愈演愈烈的可能。

　　这时候国内也察觉到了这种变化，之前一直不太在意的商人们陡然间有些慌神。

　　政策调控出现了，央行开始加息，提高贷款利率，抵押贷款审核越来越严厉，之前以地养地的策略陡然间难了起来。

　　虽然不是很明显，可这种改变明显能体会到。

　　……

　　茶楼。

　　徐圣哲脸色有些沉重，这一年来，方达大肆扩张，速度甚至不比新天地慢。

　　新区方面，方达投资是个天文数字。

　　除了新区，他又贪心不足，吞下了鸿达地产和方氏地产部分产业，接着又拿下了杨小冬手中多块地皮。

　　几番下来，方达规模扩大了一大半，总市值突破了150亿。

　　当然，市值是市值，净资产方面却是捉襟见肘，光是银行贷款就超过70亿，更别说其他供应商方面的欠款。

　　见他面色凝重，杨小冬笑眯眯道：“怎么了，新婚燕尔，这时候你该春风满面才对，怎么一副别人欠你钱的模样？”

　　“少来挤兑我！你本来就欠我钱，把我买你的债券钱还我，你们家债券我不要了。”

　　“做梦去吧！”

　　“……”

　　徐圣哲说不要债券，自然是空话。

　　杨小冬傻了才会把钱还他，反正还有两年多时间，不用白不用，虽然钱不多，但那也是钱。

　　开了几句玩笑，杨小冬回归正题道：“现在找我，是遇到麻烦了？”

　　“呼！”

　　徐圣哲吐了口气，摇头道：“暂时还没有，不过被你猜中了，银行那边开始缩紧银根，现在贷款难了起来。可方达现金流不多，新区那边必须持续投入才行，要不然前期投入就算仍进去了。”

　　他和杨小冬也没说假话，方达的处境瞒不了杨小冬。

　　听他这么说，杨小冬喝了口茶慢悠悠道：“那你找我的目的是什么？”

　　“借钱。”

　　“你知道的，可能性几乎没有。”

　　杨小冬摇头道：“先不说我没钱，就算有钱，我也不会借。新天地现在全国扩张，卖地的那些钱都快花完了，我自己都头大，哪有钱借给你。按照我的意思，趁现在地产市场还火热，你们囤积的地皮出让一些，资金压力自然缓解了。”

　　这两年方达那边囤积了不少好地，真要出售的话，肯定比横天这边值钱。

　　不过徐圣哲显然没这意向，摇头道：“我不想这么做，现在还没到那时候。而且我看好地产市场，国家不会一直放任下去的。次贷危机虽然波及了欧美市场，可国内毕竟没受到影响。连香江这种和国际接轨的地方都没影响，内地更不会，现在只是短暂的风声鹤唳罢了，就算调控也不会持久下去。最多一两年时间，地产市场还会大热，这时候我不想放弃。”

　　杨小冬有时候挺佩服这家伙的，眼光还是一如既往的毒辣。

　　佩服归佩服，杨小冬也不会因为这个就帮他，摇头道：“我真没钱，你想让我帮你度过目前的难关我能理解。可新天地的情况如何，你心里应该也有数才对。川航和京津地区的扩张还有物流园三块业务，耗费了新天地大笔资金。另外物流也在扩张，商城还在烧钱，我现在手头上能动用的资金不多……”

　　“我知道！”

　　徐圣哲打断道：“不过你们新天地那边还有大笔储备金和质押货款，这笔钱不是小数目，你一直没有动用。按照我的推算，起码有30亿！这么多钱，你们留在手上不花，难道光吃利息？先借给我应应急，我可以拿地皮抵押，利息照付。老杨，你可别翻脸不认人，当初你们几次危机，都是我帮你的，现在我遇到一点小麻烦，你跟我扯东扯西，好意思吗？”

　　“好意思啊。”

　　杨小冬一点都不脸红，笑眯眯道：“你让我挪用储备金和货款帮你，你倒是挺敢想的。消息要是透露出去，你知道会有什么后果吗？”

　　“本来新天地就扩张的厉害，我们的合作伙伴都心虚在那。不过新天地一直显得财大气粗，大家才勉强安心下来。这时候你让我把这些钱借给你，你要是到时候还不了怎么办？别说地皮，到时候真要出问题，地皮能不能卖出去都难说，你们方达没完蛋，别先把我拖下了水。”

　　徐圣哲有些恼怒道：“我不借太多，10亿，10亿砸进去，新区那边差不多就够了！只要新区投入使用，方达马上就有大笔资金回笼，无论政策怎么调控，新区那边我们肯定会赚钱的。前期我们在新区投入超过50亿，只要回款，最少保本那是肯定的。这么多产业在这，难道我还能骗你？”

　　“不借。”

　　“杨小冬，你就是个白眼狼！你对得起我吗？你也不想想，当初我是怎么帮你的，你现在发达了，就把兄弟我的情谊忘的一干二净……”

　　徐圣哲骂骂咧咧好半天，杨小冬却是优哉游哉地继续喝着茶。

　　好一会儿，杨小冬才笑呵呵道：“得了，别整这些没用的。我知道你还有杀手锏，说出来看看，说不定我就答应了呢。”

　　徐圣哲脸色恢复了平静，他就知道这家伙不是这么好忽悠的。

　　要是能用交情忽悠来10亿，他就不是杨小冬了。

　　果然是杨抠抠啊！

　　现在徐圣哲还真有点后悔，早知道当初就不买新天地的债券了，这混蛋过了难关嘚瑟起来了。

　　懒得再想这些，徐圣哲无奈道：“方达广场抵押给你们，这总行了吧？”

　　杨小冬觊觎方达广场不是一天两天了，作为沈阳目前最大的购物广场，方达广场名气斐然。

　　之前杨小冬几次提出，拿产业置换方达广场。

　　不过徐圣哲一直没同意，这是只下金蛋的金鸡，他们才不会换。

　　可这时候，徐圣哲不想卖地，又想拿钱，只好先抵押龙华广场再说了。

　　杨小冬动作停滞了一下，接着便笑呵呵道：“抵押不行，你要是卖，我就愿意出10亿买下来。”

　　“不卖！”

　　徐圣哲没好气道：“你想的倒美，我要是想卖，还用得着来找你？方达广场可是我们的标志，当初开业的时候，刚开始集团是准备出售三成商铺的，我硬是压了下去，因为我知道那时候出售不划算。所以方达广场现在的所有权全部都在我们手中，光租金你知道一年有多少吗？你那个二层租金多少你自己知道，方达广场一层租金更多。除了下面这几层，上面的商务楼租金也不低，一年下来差不多有6000万的租金收入。这还是其次，关键是人群效应和广告效应。作为辽省最大的购物广场……”

　　杨小冬也不打断，等他说完才撇嘴道：“既然不卖，还废话这么多干嘛。10亿能卖就卖，不卖拉倒。这时候你觉得有谁会买你们的方达广场？我那是没办法，当初把旗舰店开在了那边，这时候大家把方达广场都当成了新天地的总店，我这是迫不得已才想要接手。其他人愿意接手吗？一旦我们新天地超市搬出去，你那边的人流得少上三成以上，附加价值一下子就得损失上亿。所以方达广场出名，那也有我们一大半的功劳。你们方达又不做实体经营，不过是为了名声罢了，现在名声赚回来了，你们想的就该是赚钱才对。10亿收购方达广场，你们绝对赚大了。当初投资的时候，你们耗资不过四五亿，这才三四年时间就获得了100%的回报，加上这几年的租金，你们赚大发了。要不然指望租金，你们还得20年时间才能拿到这么多钱，你确定20年后方达广场还有现在的风光？你要是不卖，作为大本营，沈阳这边我们肯定要投资自己的购物中心旗舰店，到时候方达店也会撤销，其中利弊你自己掂量掂量。现在卖了方达广场，你们的资金危机解决了不说，我们这边也省了不少开支。互惠互利才是王道，总不能光想着你自己吧。”