徐圣哲哼道：“我就知道你是这心思，另外也别把你自己说的这么伟大。当初要不是方达广场，你们新天地起来能这么快吗？所以说，你们新天地能崛起，是我们方达帮的你们。现在反而还变成你们帮我们打名气了，你倒是敢说。”

　　“有什么不敢说的，当初看中方达广场是因为你们这便宜，要不然我才看不上这边。又不是市中心，还真拿捏上了。”

　　“反正10亿肯定是低估了方达广场的价值。这几年商业地产不断升值，这时候就算你自己投资一座像方达广场这样的购物中心，光成本价恐怕就要六七亿。这还不算工期和其他方面的花费，另外你们也不一定能达到方达广场这种效果……”

　　杨小冬一脸笑意，其实这时候徐圣哲是有出售的打算了。

　　他要是不想出售，根本不会说这么多。

　　之所以说这么多，不过是为了抬价罢了。

　　方达那边为什么宁愿不卖地也要卖方达广场，杨小冬知道他们的心理。

　　这几年地皮涨幅惊人，而商业地产虽然涨幅也大，可也渐渐缓慢了下来。

　　现在方达广场那边，一楼单价已经达到了上万每平米，在徐圣哲他们看来，再涨下去的可能性真不大了。

　　03年而已，沈阳最多也就是个一线偏下一点的城市，方达广场还不是市中心，这时候单价超过一万每平米，难道还能再涨？

　　他们觉得涨幅不大，杨小冬却是知道，后面还会继续涨下去的。

　　后世的方达广场，一层黄金铺位单价超过3.5万，巅峰期甚至更吓人。

　　那时候的方达广场价值吓人，光每年租金收入恐怕都要超过一亿，比现在可值钱多了。

　　徐圣哲说这些一方面是想抬价，另一方面说明他其实也在犹豫，毕竟方达广场这几年名声打出去了，对方达集团帮助不小。

　　要是价格低了，他还真不太想卖。

　　两人说来说去，杨小冬还是坚持10亿，最后徐圣哲有些不耐烦了，“你要是不买，我就将方达广场抵押给银行！以租金还贷，我想银行也是愿意的。这不比地皮那么大风险，就算紧缩银根，方达广场也是个香饽饽。”

　　杨小冬知道这话不假，考虑片刻道：“你想要多少？”

　　“15亿！”

　　“噗！”

　　杨小冬一脸震惊道：“你丫真敢说！按照你这价格，我得25年以上才能收回成本，你见过哪家商业广场要花这么多年才能收回成本的吗？说不定25年都不止，每年还有大笔的运营费用和维修费用呢，说不定得30年，我疯了差不多！”

　　徐圣哲没好气道：“你当我白痴呢，难道以后租金不会涨上去？最多20年你们肯定能收回成本，而且后面要是地价继续上浮，你们说不定用不到20年就回本了。15亿是我和公司最终确定的价格，这个价格绝对不算高，你好好考虑考虑。”

　　“不用考虑，不干！你当我白痴差不多，一下子涨幅5亿，你见过有这么涨价的吗？11亿，我心理底线，不愿意算了。其实这时候我真不想动用这么大笔资金在这上面，11亿投资出去，我三年就能翻倍你信不信？”

　　“之所以愿意跟你谈，一方面是你毕竟和我关系不错，另一方面我也说了，新天地需要一家大型购物中心提升一下底气。你要是不同意，就当我没说过，反正新区那边我们近期也准备动工了。到时候要是建成了，和方达广场反而有些冲突。”

　　“冲突个屁！沈阳这么大，千万人口，两个购物中心我还觉得有点少呢，不符合你杨大首富的性格。”

　　徐圣哲骂了一句，最后道：“13亿，友情价。如果我拿方达广场去抵押，贷款10亿肯定没问题。未来20年我们本身不用任何投入，拿租金还贷，20年后我们还能多一座价值几十亿的购物广场……”

　　“做梦吧，那你去贷款试试。真以为银行你们家开的，能贷到五六亿就不错了，再说了，你们现在负债这么高，弄不好后面就还不起，被收走了什么都是空的。不跟你说虚的，12亿，我的极限了。之所以出这个价，也算是圆了我的一个梦。当初第一次去方达广场，我就想着有一天能把它买下来，这时候我出这个价买下来，其中利弊你自己清楚。现在的12亿，说不定就相当于日后的几十亿。”

　　杨小冬说这话，也不算假话。

　　其实这时候收购方达广场，真的不太划算，这么多现金流，作用很大。

　　他之所以有这心思，提升新天地的形象是一点，帮徐圣哲一把是一点，最后就是圆梦。

　　无论是前世今生，杨小冬第一次到方达广场的时候，想的都是，哪天这栋大楼能归自己就好了。

　　这辈子第一次去方达广场的时候，他还询问过买下二层多少钱，那时候对方开价7000万，对杨小冬来说是个天文数字。

　　到了现在，杨小冬手头上有些资本了，自然动了心思。

　　当然，他也不傻，收购方达广场他肯定不会动用这么多现金，自己出资一部分，贷款一部分，租金还贷就是。

　　徐圣哲不这么干，一方面是方达负债高，很难审核通过，一方面则是徐圣哲没杨小冬那么自信。

　　他嘴上说着日后方达广场涨幅惊人，实际上连他自己都不确定。

　　用不确定的东西去赌未来，这自然不是他想要的。

　　而且杨小冬另外一点也说的明白，这时候的12亿，和以后的12亿可不一样，这几年通货膨胀的结果，徐圣哲能体会的到。

　　见徐圣哲还在犹豫，杨小冬不耐烦道：“反正就这个价了，你要是不答应，自己去贷款吧。再过三五个月，你再看看，别说12亿，到时候10亿你给我我都不要。我对房市一直看衰，要不然也不会出售地皮。这次是真的想帮你一把，不想看到你倒下去，哥们这看的都是交情，你还跟我拿捏上了。”

　　徐圣哲一脸无语，我信你才有鬼了！

　　考虑了一阵，徐圣哲吐了口气道：“这样吧，我回去商量一下。方达不比你的新天地，这事我一个人定不下来。”

　　“随便你，反正拖一天你们损失大一天，等地价跌了，到时候12亿我可不要。”

　　“我会尽快决定的。”

　　徐圣哲说完有些无奈道：“没想到临了临了还被你得逞了，杨小冬，有时候我真觉得你是不是有什么特异功能，你是不是能预知未来？”

　　杨小冬心中一颤，嘴上却是笑骂道：“滚蛋，我要是有这本事，还跟你这家伙混迹。”

　　徐圣哲也就是说说，他就是觉得杨小冬这家伙运气太好了。

　　当初和他在新区拿地就不说了，这几年杨小冬大方向上很少出错，经营的买卖都在赚大钱。

　　前段时间正是房市火热的时候，可偏偏这家伙反其道而行，将旗下的地皮全部出售一空。

　　那时候地价也差不多达到了巅峰，这一两个月都没怎么涨了。

　　看现在这形势，虽然房价居高不下，可徐圣哲有预感，恐怕房市马上要经历一波打击。

　　现在之所以居高不下，大家玩的还是击鼓传花的游戏。

　　实际上，现在各大集团已经有了警惕之心，徐圣哲就算想出手手中的地皮，一时间也很难找到下家接盘。

　　杨小冬否认，徐圣哲也没当回事，摇头道：“一定是你们家祖坟冒烟。你这混蛋，运气真好。便宜都被你占去了，我要是有你这运气，方达现在恐怕国内第一了。”

　　“滚，我这是眼光，眼光懂不懂！论起大局观，我比你强多了。你就会算计些鸡毛蒜皮的小事，有我这么厉害吗？”

　　“你就可着劲地吹，反正吹牛不用上税。”

　　“谁吹了？”杨小冬瞪着眼不忿道：“你看现在咱们谁是辽省民营老大就知道了，我要是吹牛，那你们方达算什么？”

　　“……”

　　徐圣哲顿时无言以对，好一会儿才闷闷不乐道：“不跟你扯犊子，先走了，回头再联系。”

　　等他离去，杨小冬才抹了抹额头。

　　自己表现的有这么明显吗？这家伙居然升起这念头，真可怕。

　　不过还好，这事只要不发生在自己身上，谁也不会相信。

　　不过以后还是得注意一下才行，其实他现在做的行业做的事，对有些人而言也不算难度。

　　大家都能看出来杨小冬是怎么成功的，就是很难复制罢了。

　　这时候杨小冬不由庆幸，幸亏自己不喜欢装逼，不然麻烦事肯定少不了。

　　商机抓到一次两次也就好了，多了就肯定会引起别人的怀疑。

　　坐在原地想了一会儿心事，杨小冬暗自告诫自己，接下来可不能乱来了。

　　新天地走到现在不容易，接下来只要按部就班地干下去，肯定会成功的。

　　身家几百亿的自己，也没必要为了一些蝇头小利表现的太过突出才对。

　　想通了这些，杨小冬这才心情放松下来。

　　……

　　回到省大院。

　　杨小冬接到了舒欣打来的电话，二人一直聊了一个多小时才结束。

　　放下电话，杨小冬重重的呼出一口气来，接着便又拿其电话打给了华为老任。

　　电话很快被接通——

　　杨小冬也不拐弯抹角，直接道；“收购安卓的事怎么样了？”

　　“一切都在按照我们的预想进行着，这次的次债危机算是帮到了我们。收购安卓只是时间上的问题…“

　　老任在电话里说了一大堆，杨小冬也没打断，就在那静静的听着。

　　等老任说完，杨小冬这才开口道；“任总，收购的时间不能拖的太长，这样吧，04年底一定要搞定安卓，没问题吧？”

　　电话那头静了几秒钟，这才又传出老任何的声音；“杨总，这样我们可能会多花不少钱…”

　　杨小冬也懒的跟老任解释，他现在是华为第一大股东，虽然不参与管理，但话语权是绝对的，另外，他马上又会注资50亿美金到华为，当然这钱是用来收购安卓的。

　　“收购安卓的时间就这么定了。另外，全屏手机开发的怎么样了？”

　　“技术上遇到了不少困难，不过我们都在一一的解决，预计今年年底应该可以上市…”老任顿了下，又道；“杨总，我们的成本高的吓人，恐怕…”

　　“不会有什么恐怕的。任总，全屏手机一旦上市，华为瞬间就会成为全球第一 大手机品牌。”

　　“杨总看的是影响力，而我却看的是价格，惭愧惭愧啊…”

　　“……”

　　俩人又聊了几句便结束了通话。

　　“呼——”

　　杨小冬倒在床上，盯着天花板，脑子里再想着一件大事。

　　刚重生回来的时候，杨小冬想的都是如何改变自己家的窘境。

　　可到了如今的地位，杨小冬却是不知不觉的想为国家做点事了，利用的他的先知先觉，在商场上为国家“开疆扩土”。