杨小冬在这个副经理的口中得知了不少内情。

　　原来看起来人气兴旺的方达广场，其实盈利并不高。

　　盈利不高的原因有很多，杨小冬也没太在意，反正收购方达广场以后，整个管理体系都得改。

　　一旁的王经理听得是牙直痒痒，真想上去咬小陈一口，该说的不该说的都被这家伙给说了。

　　没再多说什么，杨小冬接下来跟着众人四处看了起来。

　　从商业楼层，一直看到办公楼层。

　　当看到那些乱七八糟的小公司，将一层办公楼乱七八糟地划分为十几家小企业，杨小冬不由皱眉不已。

　　看完了办公楼，杨小冬问道：“这些企业的合同期限是到什么时候？”

　　“合同期有长有短，最长的最近才签订了合同，三年左右。时间短的，第一批招商的企业都快到期了，现在还没续租。”

　　“到期的企业多吗？”

　　“挺多的，大概占了六层以上。”

　　“新续期的这些企业，能不能想办法弄走？”

　　王经理有些为难道：“如果要赶走他们的话，付出的代价恐怕不小。另外赶走了这些企业，对方达名声也是一个打击，另外就是现在广场办公楼全靠这些小企业撑着，没了他们，我们接下来的办公楼恐怕……”

　　“这点不用担心，后面我会想办法。现在这些企业的存在，完全拉低了广场的层次，再说这么点租金我也不在乎。”

　　超过9万平米的办公楼，结果年租金不到2000万，这都快成白菜价了。

　　杨小冬第一个想法就是赶走这些人，招商一些大企业。

　　就算招商不了，他宁愿自用。

　　之前他还一直在想新天地大厦不太够用了，想把地产公司和物流公司搬出去。

　　实际上随着集团发展越来越快，就算这两家搬出去，地方还是不够用。

　　而方达广场地方这么大，再将超市总部搬过来最好。

　　9万平米的办公面积，这么大的地方，别说新天地超市总部，集团总部都够用了。

　　要不然按照他的想法，日后重建一个新大楼，花费也不小，现在有现成的地方，加上外界一直把方达广场当成新天地超市总部，现在顺从民意还能带动商场的名气。

　　听到杨小冬这么说，王经理考虑片刻道：“就算不在乎租金，可这么一来，就是我们毁约。毁约的话，赔付金额可能高达上千万。”

　　“千万就千万，这个钱我愿意赔。主要是你确定不会出现纠纷？”

　　“应该不至于，毕竟方达这边都是一些小企业。他们来方达就是图便宜，现在有钱赚，他们搬迁的话也不是难事。”

　　“那就好。”

　　杨小冬沉吟片刻道：“那你们最近下点功夫，和续约的企业谈一谈。不要一起谈，一家家去谈，尽量把这事处理好。也不要引起太大的变动，悄无声息地让这些企业走人最好。”

　　王经理一脸懵逼，其他人也有些哭笑不得。

　　老大，现在商场还不是你的好不！

　　你现在让我们赶人，这算哪门子的事？

　　见众人都不说话，杨小冬笑眯眯道：“放心，听我的就是。新天地广场很快就会改头换面，你们要是把这事办好了，后面我也好接收。要不然给我留下个烂摊子，你们可就不好跟我交代了。”

　　杨小冬这话中的意思有点多，甚至直接将名字都给改了。

　　另外一个就是他话里的意思，显然是大家要是干好了，那新天地就接收他们，要不然哪来的回哪去。

　　这时候他们回方达，可不见得还有空余职位等着他们。

　　王经理想到这点，和小陈对视一眼，接着就咬牙道：“好，杨董放心，我们会尽快处理好的！”

　　“那就好，回头我让横天那边派人辅助你们。”

　　说完这些，杨小冬活动了一下身子道：“行了，今天就到这了。现在大家还不放心我，看来趁早把广场的事定下来才行。”

　　……

　　从方达广场出来，郭胜楠有些迫不及待道：“杨总，事情就这么定了？”

　　“嗯。”

　　“那迁走那些小企业之后……”

　　“9万平米还是有些大了，招商一部分，另外我准备把超市总部分离出来。现在集团大厦有些拥挤了，按照我的想法，集团大厦以后最好只留商城一家。”

　　“商城用得着这么大的地方？”

　　郭胜楠咋舌不已，新天地园区可不小，现在的商城好像没到这规模吧。

　　“商城和总部都在集团大厦那边，总部加商城就差不多了。超市搬迁到方达广场，横天搬到绿地那边，物流的话……等新天地物流园建成，我准备把物流搬到那边，这样一来，大家都方便，而且命令传达，办事效率也都能提升。”

　　郭胜楠想了想，感觉的确不错。

　　现在大家都堆在一块，有时候是挺麻烦的，关键一点还是职能重合。

　　和总部在一起，有时候他们这些子公司的人也有些无所适从，上面头头脑脑的太多，谁都能管他们，弄到最后他们都不知道到底归谁管了。

　　现在搬出来，以后他们自己就是老大了。

　　一想到横天地产搬到绿地大厦，郭胜楠还是挺满意的，以后地产这边就是自己全权负责，其他人就算要来也是客，应该会比现在舒服多了。

　　另外还可以单独打出横天的旗帜，不用像现在一样，弄的跟集团的一个部门似的。

　　心里暗乐了一阵，郭胜楠道：“那影院的招商是不是要尽快重新开启？”

　　“先不用，这个我有安排。”

　　杨小冬之前就想过走万达的商业模式，影院日后也是赚钱的大头，当然不能拱手让人。

　　当然，杨小冬自己也没想过做这个，他现在实在没这个精力。

　　不过他不做，有人倒是可以做。

　　胡轩轩的娱乐公司完全可以做影院，双方相辅相成，多好的产业链布局。

　　郭胜楠虽然不知道他怎么安排，不过老板这么说了，她也没什么意见。

　　……

　　时间来到8月19号。

　　这一天，新天地集团举办了一次庆典活动。

　　集团成立一周年，而这一年时间集团取得了令人瞩目的成就，当然要大肆庆祝一下。

　　辽省府那边也特意来了人为集团庆贺，其他和新天地交好的集团企业也纷纷来人道贺。

　　大礼堂。

　　台上正在进行表演，台下杨小冬却是没工夫观看。

　　刚应付完省府大秘，转头又被徐圣哲抓了包。

　　徐圣哲一脸不满道：“你昨天去方达广场考察也就算了，你还真不把自己当外人，谁让你赶人的？”

　　杨小冬不以为然道：“反正马上就是我的了，我说赶人自然就得赶人。”

　　“我还没答应呢！”

　　“都一样，不答应当我没说过，赶人的事我概不负责。答应了就尽早，我事情多着呢，哪有功夫跟你扯皮糖。”

　　“靠！”

　　徐圣哲骂了一句，好一会儿才哼道：“12亿还是低了……”

　　“谈钱伤感情，你再说钱的事就没得谈了。你们现在比我急着用钱，小心鸡飞蛋打，一座商场而已，我愿意接手就不错了。你们方达应该继续开发你们的住宅地产才对，玩商业地产你们不行，别看我，看我也改变不了这些。你们住宅地产其实做的还是不错的，非要趟这个浑水干嘛，看你经营就知道了，要不是我们新天地，就方达广场本身运营，真的烂到家了。”

　　徐圣哲干咳一声道：“没这么差吧？”

　　“就有这么差，三年过去了，方达广场一天不如一天，你们自己还是反省一下才对。言尽于此，卖不卖给句话，我真的挺忙的。”

　　“得了吧，跟我装忙有啥用，你要是不上心，能这么上赶着去考察？12亿说实话我是真亏了，要不是没办法，我肯定不会同意的……”

　　杨小冬自动过滤了这些，接话道：“那就尽快，耽误一天就是浪费钱。回头我让横天那边和你们谈细则，9月份之前我要给广场改名，你别耽误事。”

　　徐圣哲嘴角抽搐一阵，这家伙还真不客气！

　　不过想到现在的方达集团，徐圣哲咬牙道：“行，那就尽快！”

　　“别这幅表情，一座商场你们赚了多少了！三倍的利润都有了，到哪找这种好事。也就是我，不然你卖给别人试试？”

　　徐圣哲哼了一声，懒得接这话茬。

　　不过他心里的确挺高兴的，当初投资方达广场的时候，他们也没想到会有这么大的利润。

　　这才几年时间，三倍利润可能不到，不过翻倍还是有了。

　　这笔投资的确赚大了，当然，这也离不开他徐圣哲的英明，要不是他非要保持全产权运营，按照当初集团的意思，出售一部分商铺，现在也没这么大的盈利空间。

　　三言两语的工夫，两人就将这事定了下来。

　　到了杨小冬他们这地步，很多时候谈事情就是这么简单。

　　说完了商场的事，徐圣哲又道：“对了，你们商城促销怎么样了？”

　　“你问这个干嘛？”杨小冬警惕道：“你难道也想插一手，不过我提醒你，现在你入局晚了，小心血本无归。”

　　徐圣哲蹙眉道：“我就是问问，你这么防着我有意思吗？”

　　“倒不是防着，你这家伙一直习惯跟风，我干什么你就想干什么，我烦不胜烦，自然得提前打消你的念头。”

　　“滚，谁跟风你了。”

　　“别否认，我做零售你就想做零售，我炒股你也想跟着炒股，我做电商，你也想做电商，这些瞒不了我。要不是你老子不答应，你早就跟我屁股后面转了。我说，你跟风我没用，跟我学，你肯定死的难看。”

　　徐圣哲看他得意的样子，有些恼怒道：“谁跟你学了，你跟我学才对！你们横天地产完全就是复制我们的模式，还好意思说我？我就是问问你们商城情况，你哪那么多歪心思！”

　　杨小冬嘿嘿笑了一声，也没继续打击他，转回话题道：“商城这边这个月亏了差不多有5个亿吧。”

　　“什么？”

　　徐圣哲不敢置信道：“真的假的？”

　　“骗你干嘛，真的。商城亏了差不多两亿多，物流那边花了一亿多，加上宣传之类的，5亿差不离。所以我才劝你别动心思，这是烧钱的行业，你玩不转的。”

　　杨小冬这次没说假话，一个月下来，他的确是亏了好几亿。

　　唯一的收获就是乐淘商城在电商界老大的地位。

　　另外就是品牌商入驻商户也比活动之前翻了一倍以上，这些目前虽然看不到盈利，实际上却是商城运转的根本。

　　还有一个好处就是锻炼了物流系统，刚成立不久的物流经过这一次洗礼，算是进入状态了。

　　光是物流方面，这次就耗费了一个多亿，要是传出去，其他物流公司恐怕要笑死。

　　哪有企业一次活动下来，物流不赚钱反而亏损一个多亿的，这也太不会运营了。

　　杨小冬倒是不在意，电商一开始就是烧钱，谁钱多谁就能笑到最后。哪怕是连亏三年，只要将对手彻底打压下去，地位做牢，亏的钱一两次活动搞下来就能赚回来。后世的‘叫车软件’就是一个鲜明的例子。