第五章索赔是场拉锯战

　　王姐跑到我们这屋，见我俩个还在认真的测量，她愤愤不平的说道：“兰香，还有那个叫小尹吧，你俩一定要给我检测仔细些，这些黑心开发商，做工程时偷工减料，赚黑心钱，把个豆腐渣工程留给我们普通老百姓，要钱的时候要多积极有多积极，少他们一分钱也不行，也不知这样的工程验收是如何通过的？”她大发了一通脾气，又到了另一个房间给物业公司的经理打电话，告诉他明天要和他细谈。

　　赵兰香对着尹立平一撇嘴小声说道：“看这个王姐和蔼可亲的样子，翻起脸来可是六亲不认，咱等着看好戏吧！她不会被物业公司和开发商轻易的打发的”

　　赵兰香和尹立平回到公司后都六点半了，王姐到时挽留他俩说去简单吃个饭，被他俩以公司有规定不能在外面吃饭为理由婉拒了。根据合同，王姐应该支付给公司1500元的验收及检测服务费，王姐给打了2000元，说那500是奖励给赵兰香和小尹的认真负责的辛苦费。这王姐从这件事看是个讲究人，越是讲究人，如果你亏理还耍横，讲究人就要讲究你了。王姐拿着雷梦验收公司出具的专业验收报告去找物业公司经理了，要求每一项都必须整改好，整改好之后她再让雷梦验收公司里来人复检，复检没问题再缴纳尾款，领取钥匙，签署分户验收质量同意书，否者，拒领钥匙。但是延期交付房屋的责任在开发商一方。

　　第二天，王姐和老公一块去了物业公司，她拿出了雷梦房屋验收公司的验收报告，说道：“一道墙正正垒砌偏了三公分，你让我怎么弄？墙上有空鼓七处，钢筋柱上有用水灰掩盖的痕迹，人家雷梦公司一样测出钢筋柱上竟然有空心处存在？你们到底怎样建的楼房？我要求把那个有空心的钢筋柱剥离重新检验，如果里面是空心的，你们不仅要负责维修至合格，还要赔偿我的损失，因为剥离本身就是对整体性的伤害，而伤害整体性的罪魁祸首是你们建筑质量不达标。”物业公司经理姓吴，吴经理急忙解释房屋质量这块和他们物业没有关系，那是开发商的事情，并表示已经联系了开发公司的刘经理，他会派相关工程部的人士来过来交涉。

　　不一会的功夫，几个带着安全帽的人匆匆忙忙来到了物业公司，领头的是个皮肤白净的中年人，物业公司经理看到他说道：“丁经理，你来的正好，你可以和这位大姐解释解释，他说你这个钢筋柱有空洞，要求索赔”

　　丁经理一副天真无害的笑容说道：“大姐你好，我姓丁，你说的钢筋柱有空洞不可能的，咱们的浇筑和振捣有严密的流程，不可能出现低级的错误。”

　　“我们不相信你的流程，我们是以第三方的验收检查报告上写的质量问题清单为准。”王姐说道。

　　丁经理显然是个老手，他非常的淡定，好像一切都在掌控中的模样，他以平静的口吻继续解释道：“咱这个工程是有县建筑工程质量监督站监督验收的，参与方有勘察、设计、施工、建设方、监理五方共同参与验收。肯定没有大的质量问题，小的质量通病是在所难免的的，你看这样行不行，你们提个赔偿方案，我们也提个方案，咱共同协商，可以把五方包括质监站作为监督方都在现场咱做个会商，具体采用哪种方案听听专家们的意见，我自己在这里说你也不太相信不是？”

　　王姐和丈夫相互对视了一眼，王姐说道：“可以先找五方来会商，但是我对工程质量方面不太懂，我要找我的人跟着听听，看看合理不”

　　丁经理随后和王姐约定了日期，准备在这一天举行多方会商。

　　在这期间，立平跟着兰香又验收了三四套房屋，尹立平深刻感受到自己的实践经验严重缺乏，许多质量问题自己根本不知道该如何处理，对建筑物到底有怎样的损害，立平也是一头雾水。虽说在上大学的时候教材上也有相关方面的论述，但是和千奇百怪的实际的工程质量问题比起来，明显不够用，显得有些落于表皮的嫌疑。他在晚上学习如何使用各种验收工具，学习各种房屋建筑质量问题的处理方法，还要为考试一级建造师作准备，经常一忙到半夜，第二天带个黑眼圈去上班。雷真真和李梦也是看在眼里，记在心中。

　　很快就到了王姐和开发公司约定的多方会商的日子了，王姐早早的就给雷真真打了电话，说尽量多来个人，到会商时明确说出咱这方面的要求和工程质量产生问题的危害，尽量争取最大的权益。雷真真让公司方实际验收人赵兰香和尹立平都跟着，又派了个有丰富处理实际问题经验的刘承龙跟着压阵。

　　物业公司早早的等在王姐的房屋门口，让物业人员给打开了门。从八点到八点半，相关人士陆续的到了现场。在王姐区区一百五十平的房屋里，挤满了十多个人。一个戴着白色安全帽的人说道：“我是咱县质监站的负责人，我叫郭树国，先请业主介绍一下你所检查到的工程质量问题究竟有啥？咱一块会商，看看究竟怎么处理最好。”

　　王姐和她丈夫看了看赵兰香和尹立平及刘承龙说道：“对于房屋建筑质量的问题，我和我丈夫请我们的全权代表赵兰香介绍一下吧”

　　赵兰香从公文包里拿出由公司出具的验收报告说道：“我们公司雷梦房屋验收公司经过一天的检验排查，发现了不少质量问题，我捡几个重点的说说，首先从基础及主体结构上来说，发现有一道墙的砌筑偏离了轴线三公分，不符合规范要求，次卧的房间顶板标高和设计值相差5公分，不符合规范要求，给后期业主抹腻子找平带来了困难，还有一个钢筋柱上端离顶板50公分处有空洞，这是有专业仪器测的，这影响的是结构安全。其他在墙体上发现了7处空鼓，如果不处理，会造成后期抹灰脱落------”

　　尹立平见到兰香姐侃侃而谈，一点都不怯场，这都是无数的实践磨练出来的。

　　质监站的郭站长说道：“针对业主方提出的问题，有请各方发表看法，尤其是施工方和设计方还有监理方，都应提出自己相应的整改意见”