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第196章 成佳忆大湖问计 凌菲来吐露心扉

骤雨倾城 虹弈 5431 2024-11-12 23:25

  从牡丹花会所出来,成佳忆打开地图一看,这地方离大湖茶社很近,于是直接开车到了大湖边,这湖,这水,虽然不及绿湖、岛湖那样生机盎然,也不如东山的中湖那样恬静神秘,却也别有一番韵味。看着波光粼粼的湖水,成佳忆的心情也明快了起来。

  成佳忆停好车,信步前行,看到湖边有一家餐厅,叫素心小筑。餐厅的院子中央种着几棵柿子树,红红的柿子挂在枝头,颇有一些情趣,与江城大学的柿子不同,这海都的柿子却是格外的大。抬手看看腕表,时间尚早,于是给凌菲打了个电话。

  “凌菲啊,我办完事了,呃,现在正在大湖这,湖边有家餐厅不错,我一会把位置发给你,你带着笔记本电脑过来吧,晚上我请你吃饭。”

  “好啊,你等我哈。”

  打完电话,成佳忆找店家要了一壶茶,坐在吧台那,有一搭没一搭地和店家聊天。

  “老板,您这小店开了多久啦?”

  “十来年啦。”

  “那时间挺长的哈。”

  “当年啊,咱们这海都修环线公路,要取土方,结果规划图出来,取了咱们村的地,呃,就是这一块。”店家指了指大湖。

  “哦,这湖是人工挖出来的啊。”

  “对啊,取了我们的地,把土方全挖出来修路去了。虽然给了些补偿款,可我们也不能坐吃山空不是?我们家三兄弟一合计,在这湖边盖了几间房。呃,那两个店是我们家的,租出去了,这家店我们自己经营。”

  “挺好的店。”

  “嘿,我们家老头喜欢看南港的武侠小说,又正好在湖边,就取了这个名字。”

  “这名字有味道。”

  “是啊,咱们店里面,全是素菜,但是有些素菜做成荤菜的样子,有些素菜做成纯素菜的样。现在不都讲究养生么?”

  “店里生意怎么样?”

  “嘿,你看这德性。周末的时候人多,吃饭都要排队,要是平日里,没几个人。所以啊,周末我们三兄弟一起上,平日里呢,就每家轮流着来一个人,支棱着得了。”

  “那收入还行吧?”

  “你算算哈,这边的房租不用花钱,菜的成本没几个,那收入有多少算多少。另外那两个店呢,我们还有些租金。拆迁款呢,我们还在外环线买了房,现在没有过去住,把房租了出去,还能有些租金回来。发大财指不上,不过过过小日子是不愁啦。”

  “还真挺好。”

  “哎,我是没钱,要真有钱,这大湖这么大面积,可以攒的事多了,比如大湖的水上项目,冬季捕捞,比如,在这湖边盖个酒店,弄个大型的农家乐。”

  “还真是。”

  “我们这块,以前还有人想弄滑雪场来着,但是后来人们说,这雪场得在山地,有坡度,另外,制冰储雪条件也好。后来又有人想弄溜冰场,又怕万一有孩子掉下去出事,也没弄起来。”

  “是啊,雪场的条件要求还是挺多的。溜冰场嘛,靠着岸边圈一小块地,倒也不难。”

  “咱们海都的雪场吧,条件一般。主要就图个近。咱们洋国,最好的雪场,还是在东山那一带。长坡厚雪,得天独厚。我去年去玩过,那东山县,有好几个滑雪场呢。那个雪,天然的雪就很好,几乎不用人工再怎么去费工夫。但就是场地简陋了些,住的条件也不太好。”

  “哦,还真是,那个地方气候冷。”

  “是啊,天寒地冻的。”

  “这个地方拆迁了,咱为啥不离开呢?”

  “树有皮,人有根。咱们祖祖辈辈在这生活多少年了?就算有了钱,去了外地,哪怕是外区,也只是一条有钱的流浪狗,那种感觉是不一样的。”

  “还真是。”

  不一会儿,凌菲到了,一身休闲装,背着个背包。

  “咦,你的车呢?”成佳忆问道。

  “呃,这几天有点困,这报告急,你又催得紧,人写得累,就干脆打车过来了。在车上还能迷瞪一会。”

  “嗯,你喜欢吃啥,点几个菜吧?”

  “呃,水煮鱼,鱼香肉丝,清炒荠菜,还有粉蒸肉。就这些?”

  “行啊,老板,就要这些。”

  “好嘞。”

  “佳忆哥,你看哈,我重新梳理了几个主题。一是我们准备用多大的资金盘来做这个事?二是我们要考虑合作水企的经营能力。三是关于湖区的整体开发。四是东山县招商引资的导向。五是集团可用资金头寸。”

  “嗯,这样一梳理,清晰多了。”

  “我算了算,集团自购的话,总价应该在20亿以内,如果上并购贷,用杠杆,就要问问南投金控那边的情况。”

  “我一会儿问问周瑾。”

  “合作水企这块,我看了一下,国内前五的水企基本上都是自有基地,自建水源,能够做外部合作的水企,只有两种,一是国内排名前六至前十的水企,一类是碳酸饮料类企业,转型做水。”

  “我觉得第二类可以重点考虑,跨界竞争现在也是一个流行趋势。”

  “因为东山县招商引资的倾向就是倡导实业,所以我们的规划要多加点实业运营的内容。”

  “对,就按整体开发来做。你算算这个盘子的结构如何?”

  “我找了东山投资那边的资料。三个湖区现有三个自然村,总人数5000人左右。其中三个自然村在西湖附近,一个自然村在中湖,一个自然村在东湖。后两个自然村以放牧为主,主要是湖区放牧。我的规划是这样的,把水源地工厂建在中湖,整体开发放在西湖。西湖周边可以规划四个业态。一个是湖区观光游览,这里又分为水上项目和湖区项目,一个是度假村,里面可以建一些会议中心,在暑季,这地方是一个避暑胜地。一个是湖区渔业,比如冬捕节什么的,还有湖区美食。”

  “呃,挺好。”

  “那我们归纳下,就是吃住游渔。”

  “呃,那地方纬度高,是不是可以弄滑雪场?”

  “滑雪场?还真是。那我们就修订下,经营策略是吃住游滑渔。五位一体。”

  “对,观光旅游里面,这些湖区项目,还可以加上牧区项目,比如冰原放牧,骑马之类的,把原有的牧民也安置在西湖。”

  “这样的话,安置5000人的就业,绰绰有余。”

  “对,这些人,有3000人左右的生产生活方式不变,有一些是迁移性安置,真正需要就业的,也就1000多人。咱们再从外地调一些熟手过去,搭配一下。”

  “咱们在里面还可以弄一些小商店、房车基地、民宿什么的。”

  “对,这样,可以吸引一些自驾或者是大学生过来玩,增加人气。”

  “我来问问周瑾,咱们集团究竟还有多少头寸?”成佳忆说完,拨通了周瑾的电话。

  “佳忆哥。”

  “呃,问你个事哈,我们想做东山矿泉的项目,集团现在有多少头寸可用呢?”

  “50亿以内问题不大,不过要兼顾到其他单位,你们能用的资金在20—30亿左右。”

  “要是加杠杆呢?”

  “可以到100亿,顶多120亿,不能再多了。最近管得严。”

  “好嘞。”

  “我刚加完班,我过来找你吃饭吧?”

  “呃,今天不成啦,我晚上约了个银行的人在谈业务,不知道要忙到几点钟,改天,改天我约你。”

  “那,好吧,你少喝点酒。”

  成佳忆挂断电话,却发现对面的凌菲在看着他。

  “怎么啦,凌菲。”

  “呃,你不一直都喜欢据实以告的么,怎么撒起谎来这么麻溜?”

  “你上次不是批评过我么,我要天天和周瑾裹一起,那辛宇怎么办?”

  “算你识相。哈哈。老板,来瓶红酒。”

  “凌菲,我一会还得开车,我喝北冰洋陪你吧。”

  “行,你就喝北冰洋。”

  “呃,说正事。咱们的方案定型吧,就按三个湖区全要来定。总盘子30亿,东湖保护,中湖作为水源地开发,西湖做综合利用。滑雪场可以在西湖旁边的山坡上建雪道。”

  “好嘞。咱们这三易其稿,终是定了一版下来,我晚上发给你。”

  “不用了,你安心喝点,明天中午给我就行。”

  不一会儿,菜上来了。两人一看,水煮鱼、鱼香肉丝、清炒荠菜、粉蒸肉都做得有模有样,用筷子夹起来一尝,果然都是素的,大部分是豆类制品,但色香味搭配绝佳,吃出了荤菜的味道。

  那小馆里的餐台,是一个个的小雅间,布置得温馨浪漫,红烛高照,拱门垂帘,别有一番情趣,是海都市青年男女约会的打卡胜地。

  “来,凌菲,我敬你。”成佳忆倒了一杯北冰洋,说道。

  “谢谢,佳忆哥。”凌菲倒上一杯红酒,也举起了杯。

  那凌菲兴致很高,居然一个人喝完了一整瓶红酒。

  两人吃饱喝足,成佳忆道,

  “凌菲,我送你回去吧?”

  “佳忆哥,我想沿着这湖边走走,行吗?”

  “嗯,走吧,我陪你。”

  两人沿着大湖堤岸,缓缓前行,有一搭没一搭地说着话。

  “佳忆哥,你知道吗?我以前一直都是男孩子装扮。”

  “知道啊,剪个短发,精干利索。”

  “我考上大学那会,妈妈就被派到西国去了。她是驻外人员,一时半会回不来。自己有很多心思又没有人可以说。”

  “那就只有你爸爸照料你喽?”

  “是啊,他觉得我上大学了,是大人了,心思也粗。可女孩子家家的,海都又有那么多坏小子,二流子,你不厉害一点,怎么行?”

  “后来你就弄个男式装扮,假小子似的。”

  “是啊,这样走夜路都安全许多。以前留长发的时候,晚上回来,经常有胡同串子、小痞子骚扰,烦不胜烦。”

  “哎,现在小区标准化管理之后,应该好一些了吧?”

  “嗯,好多啦。”

  “上学那会没处个朋友?”

  “没啊,以前在学校学生会、班级,我都是属于带头大哥一类的。一般的男孩子也不敢来招惹我。再加上吧,当时我觉得大学那会的男生都好幼稚,又简单,所以呢,我对他们也看不上。”

  “你的心智有点早熟,你在你们那一批新学员里面,也是比较成熟稳重的。不像木子,动不动就想和人干仗。”

  “是啊,我也是参加工作之后,才知道,被人照顾是什么滋味。”凌菲抬起头,幽幽地看着天。

  “嗯,马双庆也是个不错的人。”

  “他啊,比我爸更粗心,我的战略规划工作,他只是做个二传手,不提也提不出指导意见,只是上交转交,连去集团总部沟通汇报和对接,也全都是我。”

  “他可能也是平时太忙。”

  “马总属于江湖草莽型的。正是在市场部那地方,让我觉得吧,这单位的领导们,屁事没有,屁本事也没有,只是凭资历、熬年头到了那个位置,让我更看不上了。”

  “领导能够成为领导,自然是有他的道理和过人之处。”

  “嗯,这道理,我也是后来才明白。”

  “后来?什么时候?”

  “我们战略中心划到综管办之后,你安排人过来接我们,你给我讲战略规划的要素,你带着我去集团打擂,你带着我去西川谈判。我不知道,一个人的知识面,可以厉害到这个程度。”

  “哈哈,将来你也一定可以。”

  “希望吧,不过,我也有点遗憾。”

  “遗憾?”

  “嗯,那天我们去南国比稿时,我真希望那天穿着晚礼服陪你上台的人是我,我真希望和你一起向台下致敬答谢的人是我。我真希望,陪着你一起走的人是我。”

  “呃,现在陪着我一起走的人,不就是你么,哈哈哈。”成佳忆大笑,想掩饰这尴尬。

  “不,陪你一起走的人,是林芳菲,不是凌菲。”凌菲抬起头,认真地说。

  “凌菲,你是一个很好的姑娘,能够和你共事,是我的荣幸。”成佳忆怔怔地看着凌菲,认真地说。“再说了,我们三天两头在外出差,我们呆在一起的时间,并不比芳菲少。”

  “嗯,那倒是。”

  “好啦,时间不早了,咱们回去吧。”

  “嗯。”

  两人脚下,湖水翻涌,像一个妇人在低声呜咽。

  转过湖堤,凌菲坐上副驾驶座位,当成佳忆发动汽车,发现身侧的凌菲已沉沉睡去。

  车开到凌家别墅,已是晚上十点。可是别墅的灯并没有亮。一旁的凌菲睡得死沉,成佳忆只好把凌菲从车上抱下来,放在庭院的吊篮上,自己拿着凌菲的包,坐在茶台旁边看着她。

  大约过了半个小时,一束刺眼的车灯闪过,照得人睁不开眼。一辆奥迪驶进小院。凌凯从车上走了下来。

  成佳忆连忙迎了上去。

  “凌叔叔好,菲菲她回来了。”

  “咦,人呢?这丫头。”

  “呃,这是她的包。”成佳忆把凌菲的包递给凌凯,朝吊篮一指,那凌菲耷拉着脑袋歪在吊篮里,像个婴儿一般。

  “这丫头怎么喝这么多,你们多少人喝的啊?”

  “哦,只有我们两个人,我开着车,没喝酒。对不起,叔叔,下次我劝着她点。”

  “好吧,辛苦你了,佳忆。”

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