第187章新文旅有优先权

　　投资可以撒骨灰的寿山陵园是赔钱的买卖，所以新文旅投资有限责任公司是有一定地建议权。

　　我投资公益事业干嘛？就是想在其他产业上面得到优惠、优先。

　　所以！仙湖镇内的一切新投资，都要先跟新文旅通气。新文旅要是不同意，仙湖镇方面就不能自作主张答应，必须双方协商解决。

　　如果新文旅提出的要求是无理的，仙湖镇方面可以不答应。

　　如果新文旅提的要求是合理的，仙湖镇方面必须答应。

　　仙湖景区投入那么大，所以仙湖景区周边的大型餐饮服务业，都必须采取“准入制”。根据游客的数量来决定。酒店、宾馆业，必须新文旅优先。新文旅吃不下，才允许其他酒店、宾馆进入。

　　也就是说：仙湖景区周边，不允许有竞争力的其他同行存在。

　　仙湖景区周边，将来绝对是要建房产的，方便游客和服务业等人员食宿。

　　有房产一定就会有人来开酒店、宾馆等服务业，所以！白曼华要求：她优先。

　　她吃不下了，才准许别人入驻。

　　仙湖景区内，以酒吧、茶室、咖啡屋、饮吧等休闲产业为主。

　　出售零食、小商品的超市，还有旅游品之类的小商店。

　　这些都由新文旅来做，建活动房出租给相关从业者。

　　仙湖镇方面，只能在仙湖景区外围搞小商品一条街、小吃一条街等小产业。大型酒店、宾馆、招待所，必须由新文旅优先。并且！保障新文旅的投资能回本。

　　新文旅搞不了，才能准许别人入驻。

　　大型商场、影业等等不是白曼华的产业，允许别人入驻。

　　白曼华想在仙湖景区那边开一家中档酒店，暂时不许别人来跟她抢生意。

　　只有她的酒店爆棚了，满足不了顾客的需求，才能准入其他酒店来分一杯羹。

　　仙湖景区作为寿山陵园的一部分，仙湖作为撒骨灰进行“水葬”的地方，所以必须投入大量资金进行改造。

　　为了得到回报，就得充分利用仙湖美景的优势来发展相关产业。因此！根据景区的特点，可以发展酒吧、咖啡屋、茶室、饮吧等休闲产业。

　　如果仙湖镇不扶持你，你就很难发展起来。

　　人家仙湖镇方面在仙湖景区外围也发展酒吧、咖啡屋、茶室、饮吧等休闲产业呢？

　　所以！必须跟仙湖镇镇府、开发委方面说清楚了：我新文旅优先。

　　我做不了了，才准许别人进入。

　　仙湖镇上面的开发也一样：我投资了仙湖大桥，我的目的只有一个：我要将怡悦连锁大酒店开过来。我是五星级酒店，其他五星级酒店就不许入驻。

　　再则！仙湖镇目前就这么大市场，哪里能够容纳下两家五星级酒店？

　　但是！你要是不限制入驻，就有可能被竞争对手打压。竞争对手为了挤兑你、打压你、搞垮你，就会入驻进来跟你进行竞争。

　　本来就这么一点点大的市场，再来个不正当竞争，不亏本才怪？

　　所以！白曼华必须跟仙湖镇方面说清楚。

　　至于什么时候允许别人入驻，那是要等到市场成熟了。

　　市场什么时候成功，是可以通过大数据来分析的。

　　客流量多了，消费能力上去了，就可以准入。

　　房地产方面也一样，暂时不能允许别人入驻。

　　叶尘已经圈地了：仙湖镇内山脚下的房地产开发权，都由他来搞。

　　目前！仙湖镇内就这么多人，有一家房地产就够了。仙湖镇方面要是允许其他房地产企业入驻，那么叶尘就没有了优先权。那么！我投资寿山陵园干嘛呢？

　　做公益事业就是为了得到优先权啊？

　　白曼华关心的是她的利益，特别是她的怡悦连锁酒店。

　　仙湖景区这边，她是为叶尘说话的。

　　新文旅这边，她投的这点钱，主要是为了控股，不让叶尘把她的傻白女儿的那一个亿给败了。

　　出于这个目的，她才操的这份心。

　　现在！她跟女儿持一半股份。

　　仙湖景区这边，以后最明显的收入就是：停车费。

　　不要小看停车费，这可不简单。只要有车子来了，就有收入。

　　投入很小，就光建个停车场。然后！安排收费人员。现在都是电子扫瞄、自动缴费，工作人员都要不了几个。

　　另外就是：房租。

　　在仙湖景区内建小矮房子，出租给别人做酒吧、咖啡馆、茶室、饮吧、零售超市、小吃店……

　　因为是季节湖泊的关系，这里的酒吧、咖啡馆等等等都是活动的。湖水退下去了，就会下移。

　　所以！这里的房子大多都是活动房。

　　另外！为了环保，有很多东东都是有限制的。比如说！污水处理、垃圾处理。

　　孔庙、道学讲堂、佛学讲堂那边，也是相同的情况。

　　这些地方周边，是不允许其他商业同行入驻的。

　　不许有别人的饭店、超市、小吃店……只有新文旅方面独家经营。

　　当然！都是由新文旅建房子，然后出租给别人来搞。

　　外围没有竞争，仅此一家。

　　孔庙这边，宣扬儒家文化。所以！以教育为中心，可以放学习班。

　　道学讲堂那边，以道家文化为中心。

　　道家重视养生，以养生为主题，就能发展出一个大产业。

　　道家健身啊？太极拳以及太极拳文化啊？道家修炼啊？

　　佛学大讲堂那边，以佛学为中心。另外！在餐饮上面，以素食为中心。

　　可以想象：就光素食这一块，只要你宣传到位，就能形成一个很大地市场。

　　在叶尘的计划中，是要搞素食一条街的。

　　原理都是一样地：新文旅投资的地方，周边产业都不允许其他人插手。

　　当然！新文旅方面也承诺了，不会因为市场垄断而提高价格。

　　价格按照市场价走，只是少了竞争。因此！只会赢利不会亏本。

　　“百花葬”、“溪流归海葬”以及“不老松葬”、“果树葬”这边，没有商业，属于纯粹地“公益事业”。

　　表达了新文旅方面的意愿后，仙湖镇方面表态：可以考虑。

　　但是！必须有一个明确的规定。

　　比如说！什么时候准入别人进驻？

　　白曼华当即作出表态：“我们的智囊团很快就入驻过来，跟你们具体谈。具体什么时候准入，是要经过市场大数据来决定。然后！就是要保证我们投资方回本……”