“系统，那你说我应该在什么地方买房子好？”
“当然是在好城市买房了。”
“北上广深？或者是其他省会地级市？”
不仅仅是仲华风，相信华夏所有人都知道北上广深肯定是投资房子最好的选择，如果没有在北上广深投资的实力，那么在省会或地级市投资房子就是次一级的选择。
“那么宿主知道为什么在这些地方投资住宅是一个好选择吗？”
“之前我的想法很简单，因为这些城市大，人多，有钱，发展快。”
“那现在呢？”
“现在不知道，等着系统你教给我精准的，完善的判断标准。”
如果到现在仲华风还不知道看待一个问题需要用多个专业的、符合逻辑的条件去全面的分析的话，也就太对不起这被系统选择的身份了。
“开窍了啊宿主，没错，宿主买房子是为了投资，投资的方向是住宅，所以住宅想挣钱，就要有人去住才行。”
“投资住宅的第一个条件，城市常住人口的流入与流出。”
“如果一个城市的常住人口在近几年都是净流入的，也就是进来的人比出去的人多，那么这个城市就是一座处于发展中的城市，这座城市的竞争力非常强，大家都想去。”
“如果一个城市的常住人口是净流出的，那么这个城市就是一座正在走向衰落的城市，和其他的城市相比处于劣势，城市的竞争力不强，大家都不在去这座城市。”
“宿主的认知里，一个大城市的人口固然庞大，但是这个大城市的人口流动性到底是什么样子的宿主清楚吗？”
“要知道有些城市虽然看上去金光闪闪，就像是一座充满未来的希望之城一样，可是实际上这座城市每年的人口都是净流出的，而且能走出去的人口大部分都是年轻人和有技术的人。”
“投资如择偶，宿主投资这样的城市就好比是选择了一个有底蕴的渣男，然后宿主慢慢的等待着这个渣男会在未来的某一天变好。”
“不是，系统你等会儿，我就是选择也应该是选择一个渣女吧，渣男像话嘛！”
“宿主，你这样儿的渣女看不上。”
“渣女看不上渣男就能看上了？呸！这里边就没渣男什么事！你好好讲你的人口！”
“行吧行吧，请宿主打开公家统计局的官网，在页面里找到“地方统计网站”，点开就能看到全国各地的地方统计局链接了。”
仲华风顺着系统的指引点开了京都的链接，别管咱手里有钱没钱，要投资的话京都肯定是第一选择，不能投资也能是其他地区的选择样本不是。
“宿主在进入京都统计局的官网后，点击统计数据，然后再点击京都统计年鉴，就可能看到京都当年的全部统计数据了。”
“京都一日、价格指数、产业发展、投资与消费……”
仲华风看着这满目玲琅的统计数据，不由得感叹自己之前真的错过了太多太多，真希望未来每一个年轻人在选择自己就业发展的城市时，能好好看看这些数据，选择一个真正有潜力，适合自己的城市。
“宿主，在人口与就业的科目下，点击常住人口和常住人口总量及人口密度，就可以看到有关人口流入或流出的信息了。”
“系统，这里面还有常驻人口年龄构成，常住人口家庭户规模等等，都是人口普查来的吗？”
“人口普查只是数据来源的一部分，但是人口普查所能提供的信息是非常重要的。”
“那感情好好配合人口普查对投资和选择城市有这么大的帮助呢？”
仲华风眯着眼睛，似乎在考虑着什么事情，“现在考虑这些有点早，我还是先学会怎么给自己买房吧”。
“系统，京都从几年前开始人口出现持续下降了啊，京都的竞争力不强？”仲华风表示这真是万万没想到啊，前几天网上魔都相亲角一大妈还说呢，北方的不行京都的行啊。
“宿主，京都的常住人口持续流出不是因为城市的竞争力下降，而是因为京都在几年前加强了对“首都功能”定位的执行力度，在城市内清理了大量底端产业、工厂等。”
“哦，我就说，看来我人民日报看的晚了，这要是早几年看，怕不是能趁机收购好多着急出手的房子哦。”
仲华风一边反省着自己因为浪费光阴所错过的无数次机会，一边打开了鹏城的统计表，嚯！
“系统，鹏城这些年的常住人口可是翻倍的往上涨啊，而且常住外来人口的比例都快接近70%了，这些人可都是需要租房或者买房的，看来如果想要投资住宅，去鹏城可比去京都强。”
“没错，不仅仅是因为常住人口的净流入，宿主看这里，鹏城的人口密度是每平方公里约6500人左右，而京都的人口密度只有大约1300人左右，鹏城的人口密度接近京都的5倍。”
“我之前在网上看到说，鹏城的发展还是以商业为主，鹏城政府将土地大量投入到商业用地中，所以鹏城的商区写字楼非常便宜，但是住宅却因为稀缺导致价格奇高。”
“没错，这就是为什么在政府推出“住房不炒”的政策后，京都的房价都下跌了20%左右，但是鹏城的房价却是越长越高。”
看看，如果单纯的认为京都房价高就去京都投资的话，就亏了吧，不是说买房亏了，而是投资的收益率降低了，况且仲华风还真知道不少去京都买房结果赔惨了的倒霉蛋。
仲华风又看了一眼自己所在的四线城市，完蛋玩意，第一条就给刷下去了。
也不知道是因为四线城市留不住人，还是因为留不住人所以成为了四线城市，反正就投资住宅而言，这没人住的地方是真没戏啊。
“宿主，如果你会选择好城市了，接下来就要在这个城市里选择最适合投资的区域了。”
“肯定不是最繁华的区域就最好，而是常住人口最多的区域最好。”仲华风表示我今天喝了六个核弹，还干了一瓶脑黄金。
“没错，因为常住人口最集中地区域，往往是就业机会多，优势明显的区域，因为人多，区域的发展自然也是最快的。”
仲华风点开常住人口总量及人口密度（按地区分），京都市各地区常住人口数量一目了然。
京都市常住人口最多的区有两个，常住人口均超过300万人，这两个大区之下还有两个常住人口超过了200万人的大区，和五个常住人口超过了100万人的大区。
如果想投资住宅，在这几个区域内买房后出租，肯定就要比在其他几个，只有几十万人口的区内容易的多。
“系统，你说前几年人们把房价炒的这么高，是不是上当了啊。”
仲华风越想越不对劲儿，这京都就算了，其他地方的人口明明一年比一年少，房子却一年比一年贵。
真要是说起来现在，华夏很多家庭都是人手两套房，都想着房价肯定不下跌，怎么这么一看不是那么回事啊。
“宿主说的没错啊，就是让开发商给骗了呗，不过房价是你们自己抄上去的你们怪的了谁？”
“怎么房价就是我们自己抄上去的了？开发商把房子买的那么贵，我们还能不买？”
仲华风表示你说我傻就算了，你不能说我的同胞都是傻子吧，我和你急！
“为啥不能不买？就算是买，也得讲讲价吧，你们华夏人都这么大方得吗？”
对啊，仲华风突然想起了自己的白菜论，买股票和买白菜一样，买REITs和买白菜一样，那买房子为什么不能和买白菜一样呢？
价格合适我就买，价格不合适我就卖，房子好不好消费者说了算，不能让卖房子的人说了算啊，房子不过期就让开发商在手里留着呗，卖不出去关我们消费者什么事儿啊。
“系统，其他地方的房就算了，广大人民群众是收到了资本家们的蛊惑，买学区的人不能算傻吧？”
“多花几十万上百万上就为了上个学？宿主，你让这些家长建个群合资盖个学校好不好，剩下来的钱拿去投个资，将来出国的时候分红都够交学费了。”
“……”
“我可怜的兄弟姐妹们啊！”