虎哥和张副经理到收款处去交款,收银员接过资料,看了身份证,她按单元楼层把这些房找出来,进行核对。这里的电脑是联网的,秋香那边的资料已传过来,已经输入了姓名、性别、身份证号码,并标注已预售,收银员把张经理的银行卡刷了,叫她输入了密码,划走了二十万,把身份证在电脑里存档,然后在销售合同上盖上公章,定金收讫,手续就办完了。
收银员把收据、资料、证件退给虎哥,虎哥说:‘张经理,妳把身份证,银行卡,收据收好。合同,妳拿一份,销售平面图我们拿回去备案’。
张经理问:‘没事儿了?’。虎哥说:‘回去好好看看销售合同吧!,早点去产权交易大厅,把手续办了,记住要带全资料证件,超了期限,不交钱不办手续就卖别人了’。张经理说:‘那么急干什么?你现在又不交房’。
虎哥说:‘给妳十天时间,主要是叫大家准备资料和钱,到时在交易大厅办手续,交首付,办按揭,交税,费。妳是交全款现金吧?’。张经理说:‘当然,你说银行能贷给我吗?’。
虎哥说:‘那我们回销售经理那边去,让她给你算算房价’。于是两人又回到秋香那里。秋香对坐在前面的买主说:‘对不起、稍等’。
秋香接过虎哥递过来的销售合同和销售平面图,秋香看了,销售合同上的现金收讫的印记,知道手续已经办完了,他就对张经理说:‘大姐,十天之内,妳来把手续办了,到时电话联系,合同里有房价的计算方法,妳不能按揭,要全款,妳就准备六千万吧!’。
张经理说:‘钱已经准备好了,我争取过两天就来办手续’。临走的时候,秋香给了她一张名片。
张经理接过名片看了,是陈秋香,陈经理。他念叨着,还抬头看看秋香,把名片和人相对照,她对虎哥说:‘先生,给张名片,有事我好找你’。
虎哥摸了半天,身上没有带名片,他就对张经理说:‘没有了,我把电话写在我妹的名片上吧!’。
张经理看了写在名片上、龙飞凤舞的字体,他还是认出来了,哦,赵虎,她说了声再见,就转身走了。
大厅的人很多,大部分都在看沙盘模型,看照片和宣传资料。二十多张办公桌前,都有人,秋香已经办了两个。说快也块,只要选好了房子,交定金一刷卡就办成了,最多也就是十分钟。
虎哥走到冬梅那里,看她正在忙着!,冬梅说:‘已经办完了三个’。虎哥回到秋菊那里,只见她一边办着,一边还要回答人家的咨询。
一个大妈过来,她问虎哥道:‘你们这房子是不是太贵了?’。虎哥笑着说:‘大妈,不贵,妳有钱就买三室两厅的吧!,钱少了,可买一室一厅的嘛!,大妈,你给谁买呀?’。大妈说:‘给闺女买’。
虎哥说:‘是结婚做新房吧!’。大妈答道:‘可不是’。虎哥说:‘小两口不用住三室两厅的大房子,有一室一厅就够了,过去,我爸我妈结婚,哪有房子呀!,在招待所借了一间房子结的婚,后来有了我姐和我才住上两居室,一家人挤在一起,其乐融融,挺好的,大妈你拿号了没有啊?’。
大妈扬起手,把号票递给虎哥。虎哥看了,是六号,是秋香的。他对大妈说:‘妳是由陈经理接待,还没有到六号,妳要不先选房子?’。
虎哥从秋香那里,拿来销售合同书和楼层平面图,他问大妈:‘要几单元,几层的房子呀?’。
大妈说:‘要中间单元,中间楼层,两室一厅的房子,一室一厅的太小,大的,又买不起’。虎哥忙叫秋香查一下,中间的几个单元,十五层上下,还有没有两居室的?。
秋香说:‘三单元都是两居室的,十五层有一套’。她随即输入电脑,拿六号的大妈、就这样定了。
虎哥拿来楼层平面图和销售合同让大妈签字,签完字,就让大妈到收款处交定金,虎哥问大妈:‘大妈,妳是交现金呢还是刷卡呀?’。大妈说:‘现在都是刷卡嘛!,用现金不方便’。
虎哥说:‘大妈,妳带着这些资料到收款处交定金去吧!’。虎哥有些厌倦,这么大的事儿,上百万的买卖,家属子女一个个都不来。大妈说:‘我年纪大,不太清楚,你带着我去吧!’。
虎哥没有办法,只好带着大妈去交款。办完手续后,他叮嘱大妈回去,好好看看合同书,在规定时间把购房款交了,要带全部证件资料,最好叫家里的子女一同来。
大妈为难地说:‘没有办过’。虎哥说:‘没关系,妳把首付的钱准备好,到时我们带妳去,专门有一个房产交易大厅,这号牌上有陈经理的手机电话,妳哪天去,先打电话联系一下’。
大妈还想说什么,但没有说出来。虎哥看着她离去的背影,摇了摇头,他感叹,做父母的,只有离世,才会停止操劳呢!
一个钟头过去了,秋香到了七号,秋菊办到六号,一上午可办一大半呢。虎哥对秋香秋菊说:‘我要到办公室去看看’。他要离开大厅,经过冬梅那里,他问冬梅进度如何?冬梅说:‘已经到七号了’。
办公室里乌烟瘴气,能见度很差,虎哥推开门,哦!,还好,王副经理在里头认出了他,‘哦,赵总来了’。顿时屋里安静了很多,虎哥问:‘进展如何呀?’。
王副经理说:‘都快一半了’。虎哥说:‘是不是快了一点呀?’。
王副经理说:‘是这样,都想早点选好房子,越到后面,选择的余地就越小,到最后只剩一两套房,你要也得要,你不要也得要,要不你就不买,想要一居室的,最后偏偏剩下几套三室两厅的,根本没有选择的余地’。
虎哥问:‘买两套的人多不多呀?’。王副经理说:‘还是有几个,不多,最多的还是你那个,那是做投资的,人家钱多,放银行是放,买了房也是放,谁叫人家钱多呢!’。
王副经理说着、就拿出烟来给虎哥敬烟。虎哥拿着烟,用鼻子闻了闻,‘啊,这是中华’。王副经理说:‘看来赵总也是个烟筒子咯!’。
虎哥说:‘过去抽得厉害,近两年才不抽了,过去玩儿股票,股价往下跌,心里急呀!,那烟是一支接一支哇!,哦!看来今天还进展比较顺利’。
虎哥吸了一口烟,吐了一个圈,他看着王副经理说:‘哦,老王,你看今天能卖完吗?’。‘没问题’,王副经理毫不犹豫地说:‘肯定是日光盘,我们这个楼盘,两居室多一些,三居室和一居室少一点,从现在的情况来看,也是买两居室的多’。
虎哥说:‘三居室的,可不能剩多了’。老王说:‘不可能,三居室是为有钱人和改善型的人准备的,这些人心里有数,没有人跟他们抢,他号都不要,下午就来,你信不信?’。
虎哥说:‘可能吧!,这一期售完,二期就要开工了,不知道后年能卖什么价哟!’。他是想探探王副经理的口风。老王说:‘也许还能维持这个价’。
虎哥说:‘房地产有周期性,我看现在到顶了,你看上边的政策,明显是在打压呢!,到后年,这房价也许要掉下去,掉到三万多’。
老王说:‘这个房价不是你能定的,主要是由供求关系来定,你看需求这么旺盛,怎么掉呀?,你想掉下去,买了一期的房客可饶不了你,要找你退钱,人家说:一样的房子,你卖两个价,差百把万呢!,到时愤怒的房主,也许就要来找你,非造你的反不可,还有房贷,这是一连串的问题,我看,不涨就不错了,也许过两年,这块儿涨到五六万,那你的二期就赚大了,现在牛市才开始,你看外面的销售,销售人员都是经过培训的,可今天、他们省了很多程序,一个一个的签了售房合同,真是萝卜快了不洗泥呢!’。
虎哥说:不可能一直涨下去,从过去的情况来看,中国的楼市也是几起几落,到时供求起了变化,他不降也得降,不降还可以变相的降,你比如,送面积,送凉台,送车位,打折,这样的广告、才过去几天呀!’。
这时虎哥的手机响了,他向王副经理扬了扬手,算是打了招呼,他就拿着手机出去了。
电话是刘二哥打来的,只听虎哥说:‘喂!我是,什么事儿啊?,签了,好,支票给了,哦,我在办公室,售楼处的办公室,你在哪里?,哦,你过来吧!,你把资料文件交给小杨吧!好!’。
打完电话,虎哥回到大厅,他走到秋香那里,秋菊埋怨道:‘虎哥,你到哪去了,半天不见人影’。秋香打趣地说:‘是不是找张经理去了呀?’。
虎哥沉下脸来,他对秋香说:‘妳胡说,小心我抽妳’。秋菊说:‘哥,你好没良心呦!,你抽我可以,你可不能抽秋香呦!’。虎哥问:‘快忙吧!几个了?’。秋香说:‘快十个喽!’。秋菊紧接着补充一句,‘我也差不多’。
刘二哥来了,看他脸上的笑容,就知道事儿办利索了,他把经过对虎哥说了一遍,虎哥很满意,他说:‘好,你去冬梅那里看看吧!,今天卖得还是挺快的’。
刘二哥到了冬梅那边,冬梅问:‘你的事儿都办完了’,刘二哥爽朗的答应着:‘办好了’。冬梅说:‘几千万,虎哥就那么放心’。刘二哥说:‘有什么不放心的哟!’。
冬梅问:‘那他为什么不自己去呢?’。刘二哥回答不上来,这个事儿,刘二没有想过。
刘二说:‘也许是叫我熟悉一下房地产的这些程序,过去、我只搞过拆迁,就没有走到这一步,过去我们一起搞拆迁的,有几个都走上了房地产开发,有的成功了,有的就被刷下来了,但他们的规模都小,没有虎哥这么大,你看这楼房,二期还有两栋,八万平方米,加起来超过了十万了,几十个亿呀,我知道他没有融资,全是自己的钱’。
冬梅问:‘他开始启动的资金是从哪里来的呢?’。刘二哥说:‘开始他做股票,人家就蹲在大戶室,那里要有几百万才能进去呢!’。来人了,冬梅马上转过脸去问:‘大哥,看房啊!’。
刘二哥问冬梅:‘你这里办了几个呀?’,冬梅说:‘办了十二三个喽!’。刘二哥看冬梅忙,就到虎哥那边去。
虎哥头有点晕,他就对秋香说:‘我有点儿头晕,我回去躺一会儿’。这时刘二哥来了,秋香对他说:‘我哥有点头晕,你扶他去、找个地方躺一会吧!’。
刘二哥搀扶着虎哥回公司的办公室,小杨见了,吓了一跳,她问:‘怎么,病啦?,早上我看你们在外面、还好好的呢!’。
虎哥说:‘是这样,抽了两支烟,又在他们办公室待了一会儿,啊,也不知道他们是紧张呢!还是兴奋,办公室里都抽烟,烟雾缭绕,从这头看不到那头,简直是乌烟瘴气,可能尼古丁中毒了’。
小杨说:‘没关系,先喝点水,再躺一会儿,里头有张小床呢!’。
刘二哥搀扶着虎哥进到里间,在小床上躺下,两人才说了几句话,就听到虎哥轻微的鼾声,小杨忙向刘二哥招手,刘二哥就跟随小杨到了外间。
小杨压低了嗓子说:‘可能是累了’。刘二哥说:‘主要是烟抽猛了,平时不抽,那房间里都是烟筒子,空气太差,我一进门,就被熏出来了’。
小杨问:‘销得怎么样呀?’。刘二哥说:‘销得挺快的,估计三百套出去了,现在人少了些,估计下午就全售出去了’。
小杨说:‘卖完了、就接着搞二期吧!,今天拿的地块,还没办手续,估计要到明年了’。
这时虎哥在里头叫:‘怎么走了’。刘二哥和小杨又进到里间,刘二哥说:‘听你都打鼾了,我们才出去的,你累了,睡一会儿吧!’。
虎哥说:‘累什么吔?说有点紧张倒差不离儿,干了一年,投入不少,看销得这么好,心里兴奋,可能高兴有点过头了,现在二期又要着手了,我就担心这行情,也不知道以后能走多远,脑子着实有点乱呢!’。
小杨说:‘这一期的钱一到手,心里应该踏实了,只要兜里有了钱,什么问题都好解决了’。
虎哥问:‘怎么没有见到老贾呀?’。小杨说:‘他有事出去了,一会儿就回来’。
虎哥见他俩站在那里说话,忙起身下床,他说:‘还是到外边儿坐着说吧!’。
三人到了办公室,小杨说:‘秋香知道不知道你在这里呀?不要叫她见不到你,到处去找呢!’。
虎哥说:‘平常见妳温文尔雅,不想妳话里还有骨头呢!,妳可不能把她当一般的山里妹子,见不着哥了,就哭着到处去找,妳看她那气质,又是大学生,人也漂亮,琴棋书画都拿得出手呢!,我奶奶在的时候,呵,比对我还疼爱她呢!’。
小杨笑了,她说:‘那就赶快娶回家吧!’。
虎哥笑着说:‘不谈这个,不谈这个,只顾说笑了,把售楼的事儿都忘了,快吃饭了吧?’。刘二哥说:‘快了,我估计那边吃的不错’。小杨冷笑道:‘不错?,不错也是盒饭’。
虎哥说:‘人家一定会关照,今天菜做好一些,或者另外加一两个菜。小杨,我们一会儿去蹭一顿’。小杨笑道:‘我们都去,人家受得了?’。虎哥说:‘没事儿,有我吃的就少不了妳的’。
三人就到销售大厅去,大厅的人已经走得差不多了,要买的,都交了定金走了,剩下几个,多是沒拿定主意的,有的看宣传资料,沙盘模型,有的在销售经理那里咨询,房价啊,公摊面积呀,物业费呀,楼的质量,能抗几级地震呀?问题五花八门,都要耐心解答。
他们走到秋香桌子前,虎哥问:‘卖完啦?’。秋香说:‘已经到十七、八号了’。小杨看着他们笑,秋香问:‘杨姐在笑什么呀?’。小杨说:‘妳问他’。她把视线移到虎哥身上。
‘哦,是这样的’,虎哥说:‘我们在那边说,今天你们这里一定伙食很好,所以我们都来蹭饭吃,怎么样?’。
秋香说:‘来吧,平常怕请都请不来呢!,你们先在沙发上休息,送饭的还没来呢!’。
这时办公室的门开了,王副经理出来,他老远就看见了虎哥,他是满脸春风呀!,他一阵风似的走到虎哥面前,他说:‘赵总,委屈你了,就在这里吃吧!,哦,还有杨小姐,刘助理,你们能来这里,真是蓬荜生辉啊!,以后要专门请诸位,今天就委屈你们了’
。虎哥说:‘今天看来销不错,快完了吧!’。
老王说:‘快了,还有几十套,和预计的差不多,三室二厅的剩得多一点,一居和二居的已经差不多了,下午就可以卖完’。
虎哥说:‘有些人进来,也不看资料,也不咨询,直接就买了,真是萝卜快了不洗泥呢!’。
老王说:‘人家早就看了,已经咨询过了,前两天、那样板间就没有断过人,哦,吃三鲜水饺,在后面煮,好好配蘸水’。
说起三鲜水饺,虎哥也来劲儿了,大概有些日子没有吃了。他说:‘这个三鲜,一般就指鱼虾蟹,用鳝鱼也可以,先焯一下’。
虎哥回过头来问秋菊,吃过鳝鱼水饺没有。秋菊说:‘没吃过,都是爆炒嘛!,哪有用来包饺子的!’。
这时顾客走得差不多了,老王就招呼大家:‘已经下锅了,饿了的先吃,去吃热的’。虎哥就要招呼大家走,可一个也不动。
秋香对虎哥说:‘你饿了就先去吃吧!’。小杨插了一句:‘本来就没有我们的份儿,不能去抢着吃!’。
虎哥说:‘什么话?我们是人家请来的,客人先吃,这是常理’。刘二哥说:‘你们在这里等着,我去端,都去了,也挤不开’。
小杨说:‘我也去,你们三个就在这里等着吧!,秋香和虎哥就不用去了’。
秋菊见刘二哥和杨姐去了,就紧跑几步跟了上去。虎哥看人都走了,拉着秋香也要走,秋香一巴掌把虎哥的手打掉,她说:‘你真要去抢食呀?’。